[급매물 직거래]이천부발읍 관리지역 시세보다 저렴하게 내놓습니다..

이천지역 개발호재 1 교통 인프라 * 성남-장호원간 자동차 전용도로 2008년 개통예정 2007년 9월 부발IC개통 (서울까지의 40분대진입) *성남-여주간 복선전철 2010년 개통예정 이천시에 3개 신 역사 설립 (신둔 이천 부발) 판교에서 6정거장 * 2015년까지 부발 에서 충주 문경을 잇는 중부내륙전철계획 * 현행 영동고속도로와 중부고속도로 교차지점이며 3번과 42번국도가 만나는 교통의 요지이며 유통대기업 물류 창고집결지 ( GS 홈쇼핑, 이마트, 식품냉장창고......) * 지방도 337호선 (무촌~궁평간 도로 확포장) 광주에서 무촌까지 외곽순환으로 교통 이지역 교통체증을 해소 될것이다. * 중부 내륙간 고속 도로 (마산~양평간) 총길이 302.9㎞, 왕복 4차선이며 2005년 현재 204㎞ 구간이 개통되었 는데, 기존 경부고속도로 서울-대전 구간과 중부고속도로의 교통량을 효율적으로 처리하고, 대구 이북 중부 내륙지역의 개발을 촉진하는 데 목적이 있다. 2. 이천 개발 계획 *미니신도시추진 내년말완공예정인행정타운부근과(증일중리율현동)2010년개통예정인성남-여주복선전철역세권에각각10만~20만평에인구2~3만명거주 미니신도시건립예정 *골프특구부상 현3개골프장(덕평,뉴스프링스,비에비스타)99홀운영중2010년까지10개로늘어날예정(용인>여주>이천) 판교분당의인구들을수용예정 *기업들의진출 하이닉스를비롯해지멘스,한국듀폰등첨단기업과진로,OB맥주,대상,샘표식품등깨끗한물을주원료로하는기업포함580여개입지종사근로자3만2000명(이천시인구의16.5%)이넘고있으며시는향후2012년까지소규모산업단지10개소를조성계획중 *온천개발 모가설성면부근에총27만평규모의웰빙과문화,예술을주제로한테마파크건설추진중 *웅진어린이마을 (주)웅진씽크빅주체로대규모어린이체험학습시설이들어서며시설규모는총9만여평으로약490억원의사업비가투자되며이천시에서진입로개설과인허가등행정적지원협의 *장호원지방산업단지 장호원읍진암리에이천시와산업공단이공동시행하며총사업비123억원이투입되는경기도에서첫번째로산업단지가조성된다. *설봉서원 이천시관고동설봉공원내2000평부지에설봉서원이복원된다. 2007년10월완공예정이며청소년들을대상으로한학과전통예절교육실시 *여주국제자동차경주장 약33만평규모로1035억원을들여경주장및모터스포츠를주제로한 테마파크건립예정이며대회유치시500만명이상의관광객유치 3. 매물정보 구분 : 개인직거래 *이천시부발읍 죽당리 인근 *용도: 관리지역 / 임야, 전 - 총면적:3,500여평 *평당가: 55만원 (자금대에 맞춰 분할가능) *point!! 올10월 개통 예정인 성남-장호원자동차전용도로부발IC에서1분거리에위치하고있으며신설된종합운동장이주변에있다. 부발IC에서1분거리이며종합운동장이주변지역은개발최우선지역이며 (잠실운동장,동대문운동장,상암동월드컵경기장,수원종합운동장등좋은예이다 무촌~궁편간 외곽도로 바로 앞에 위치 성남~여주간 복선전철(부발역)에서차로 약3분 거리 중부내륙간 양평 ~ 마산간 여주IC에서차로 약5분 거리 2010년역 개통이 최소 평당300이상의 지가상승을 예상 *경기도수도권일대 이천, 여주지역은 현지조사결과 매물이 거의 없으며 나오는 매물 또한 지가상승이 예상되어100~150만 원 선에 나오고 있는 실정 문의 전화 권오성 010-9272-4569