남양주시 토지 공장 근생 물류 창고 부지 용지 903평 14,5억 원 매매

[세양부동산]

남양주시 토지 공장 근생 물류 창고 부지 용지 903평 14,5억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 진접읍 계획관리지역 내 답으로 공장 창고 등 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 건축이 가능한 용도의 토지입니다, 임송에서 팔야리가 자동차 전용도로 완공으로 제2외곽 순환 고속도로 퇴계원 ic 및 별내 ic에서 자동차로 10여 분 남짓한 시간이면 진입이 가능한 지정학적 위치입니다.

정부에서 2018년 12월 16일 3기 신도시 왕숙 지구 지정 후 2년 남짓한 지났고, 남양주 3기 신도시 왕숙 지구 토지 보상이 임박한 가운데, 그동안 남양주시 토지 지가가 많이 상승하였고, 이에 더하여 남양주시 뿐만이 아니라 인근 포천시까지도 급격한 지가 변동이 있었는데요. 이러한 현상은 토지 보상이 실시되면 최고조에 이를 것으로 보입니다. 그 연유는 수조원에 이르는 보상금 수령 후 대토와 수용지역 내 수천 군데 사업장의 이주가 겹치기 때문이지요.

본건 공장 용지는 용도지역이 계획관리지역 내 토지로 평당 매매가가 160만 원이면 주변 비슷한 입지조건의 토지에 비하여 아주 저렴한 금액의 토지 매매 물건입니다.

남양주시 토지 공장 근생 물류 창고 부지 용지 903평 14,5억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 진접읍

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 답

토지면적 : 903평

건폐율 : 40%

용적률 : 100%

도로 여건 : 대형 차 진입

평당 금액 : 160만 원

총 매매가 : 14,5억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

본건 남양주시 토지 매매 물건은 진접읍 진벌리에 위치하고 3기 신도시 왕숙 지구, 제2외곽 순환 고속도로 퇴계원 ic 및 별내 ic에서 차량으로 10~15분이면 진입이 가능한 위치입니다.

토지의 용도지역이 계획관리지역 내 답으로 공장이나 물류 창고 등 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 건축이 가능한 용도의 토지입니다.

현재 지목이 농지로 매수 시 녹취증이 필요하며, 취득 후 건축 시 전국 어느 곳 어떤 용도지역 내 토지라도 지목이 전 답 과수원 등의 농지에는 공통으로 적용되는 사항이지만 농지 전용 부담금은 납부하여야 합니다.

3기 신도시 개발로 인한 주변 토지 지가 도 많이 상승하였지만, 그럼에도 불구하고 남양주시 관내 매물이 귀하여 수용지역 내 사업장들은, 인근 포천시까지 지역을 확대하여 사업장 부지를 매수하시고 있는 사항입니다.

토지 보상이 임박한 남양주 3기 신도시 왕숙 지구에서 차량으로 10분이면 진입이 가능한 위치이며, 용도지역이 계획관 지역 내 토지로 매매가가 평당 160만 원이면, 주변 시세에 비하여 아주 저렴한 금액의 매매 물건입니다.

본건 남양주 토지에 대하여 문의하실 사항이#나 궁금한 점 있으시면 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

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