투자처 구하시는 분들 서두르셔야 합니다. 임대들어온 상가입니다.

[김은주]

안녕하십니까? 소개생략하고 본론부터 말씀 드리겠습니다.

현재 상가내에 은행입점에 관련된 내용입니다.

끝까지 읽어보시고 전화부탁드립니다.

먼저 건물에관한 내용입니다.

상가명	능곡타운	주소	경기도 시흥시 능곡동 4-13블럭
대지면적	약 1,166.95㎡ (353 평)	구분	근린상가
건축면적	약 350.41㎡ (106 평)	지역/지구	상업지역
연면적	약 7,752.10㎡ (2345 평)	총점포수	42개
특징	연성역 약 10m위치	규모	지하2층/지상8층

두번째 건물내부 컨셉도입니다. 참고바랍니다.

층	면적(㎡)	권장업종
1층	약 947.97㎡   (286.76 평)	편의점, 안경점, 김밥전문점, 아이스크림점, 이동통신 등
2층	약 1,041.43㎡ (315.03 평)	은행, 패밀리 레스토랑, 패스트푸드, 한식, 중식, 일식 등
3층	약 1,041.43㎡ (315.03 평)	헤어숍, 보쌈전문점, 삼겹살, 감자탕, 피자, 꼬치전문점 등
4층	약 1,041.43㎡ (315.03 평)	내과, 소아과, 내과, 이비인후과 , 산부인과 등
5층	약 1,041.43㎡ (315.03 평)	안과, 비만클리닉, 한의원, 피부관리퓨티샵 등
6층	약 1,041.43㎡ (315.03 평)	보습학원, 음악학원, 미술학원, 영어학원, 수학전문학원, 논리속독학원 등
7층	약 1,041.43㎡ (315.03 평)	웅변학원, 컴퓨터학원, 무용학원, 입시전문학원 등
8층	약 555.84㎡   (168.14 평)	스카이라운지, 스카이휘트니스, 뷔페 등

다음은 가장중요한 제가 추천하는 물건입니다.

층수	분양면적		전용면적		평단가	분양금액
	평	㎡	평	㎡
1층	21.02	69.54	12.71	42.00	2600만원	5억4704만원

임대보증금	월세	실투자금	연순수익	연수익률	비고
2억7000만원	160만원	2억7704만원	1920만원	6.93%	자동화코너

다음은 2층 입니다.

층수	분양면적		전용면적		평단가	분양금액
	평	㎡	평	㎡
2층	139.74	461.95	84.40	279.01	900만원	6억3000만원

임대보증금	월세	실투자금	연순수익	연수익률	비고
6억3000만원	365만원	6억2766만원	4380만원	6.98%	능곡지점

국민은행이며 현재 계약진행 단계에 있는 물건입니다. 아시다시피 은행 들어왔다고 가보시면

이미 나가고 없는 경우가 허다합니다. 그래서 진행단계에 올리고 솔직히 얘기하는 겁니다.

정계약날짜도 잡혔습니다. 7월 중순에 합니다. 서두르셔야 합니다.

다시한번 말씀드리지만 대단위 아파트 단지배후에 , 그것도 역앞에  상업지역 인데  은행이 들어오는 1층이

평당 2600만원 밖에 안하면 말 다한겁니다.

 011-9932-0085 로 연락주시면 오시는길 자세히 안내해드리겠습니다.