내집마련 4 / 행정도시 주변 아파트 눈길

[황태자]

내집마련 4 / 행정도시 주변 아파트 눈길

지방서도 5만가구 분양 대기 중

추석 이후 지방에서도 새 아파트 분양이 봇물을 이룰 전망이다. 주택업계에서는 10월에만 지방에서 5만가구 이상이 분양될 것으로 파악하고 있다.

지난해 같은 기간의 분양 물량(전국 2만6000여가구)에 비해 두 배 이상 늘어나는 것이다. 이는 분양시장 침체로 분양시기가 늦춰진 분양 물량이 올 마지막 분양시즌인 추석 이후에 집중적으로 쏟아지기 때문으로 풀이된다.

업체들은 미분양 적체로 몸살을 앓고 있는 지방 분양시장의 사정을 충분히 고려해 각자 ‘비장의 카드’를 준비하고 있다.

업체들은 거품을 제거한 분양가 산정은 물론이고, 고급 마감재와 각종 편의시설이 갖춰진 미래형 아파트 단지를 내놓는다는 계획이다. 수요자 입장에서는 좋은 조건에 내 집을 마련할 수 있는 기회가 넓어진 셈이다.

특히 행정중심복합도시·혁신도시 등 대규모 개발예정지 인근에 분양되는 아파트에는 관심을 기울일 만하다. 앞으로 주택수요가 꾸준한 지역이기 때문에 그만큼 전망도 밝다는 것이다.

이넥스플래닝 길연진 소장은 “지방의 경우 주변에 공급 물량이 많지 않았거나 고급아파트로 차별화되는 곳이 유리하다”고 말했다.

행정중심복합도시 인근 어떨까

행정중심복합도시는 연내 개발계획을 수립해 내년에는 착공에 들어갈 예정이다. 행복도시 예정지로 지정된 충남 연기군을 비롯해 주변지역인 대전·공주·천안 일대가 행복도시 수혜지로 꼽히고 있다. 이 일대 16곳에서 연내에 1만2850가구가 분양된다.

대림산업은 연기군 조치원읍 신안리 413번지에 34~54평형 992가구를 11월 분양할 예정이다. 신봉초교 · 초지원여고 · 홍익대 · 고려대가 가까워 교육환경이 좋다.

KTX 천안아산역 신설 등으로 더욱 관심이 높아진 천안 쌍용동에서는 동일하이빌이 30~90평형 1000가구를 다음달 분양한다. 회사 관계자는 “입지가 뛰어난데다 친환경성을 강조한 최고급 아파트로 조성할 계획이기 때문에 쌍용동 동일하이빌은 천안을 대표하는 아파트가 될 것”이라고 말했다.

우림건설 ·대우건설 등도 연내에 천안에서 분양에 나설 계획이다. 현재 천안에서는 사업승인을 받아놓은 아파트만 10개업체 7000여 가구나 된다. 분양가 규제와 관련해 천안시와 업체간의 소송이 분양일정에 변수로 작용한다.

혁신도시 인근 물량도 넉넉

혁신도시 인근 35곳에서 1만9000여가구가 연말까지 공급된다. 혁신도시내에 유입될 인구는 이전 공공기관 및 산·학·연 클러스터 형성 규모에 따라 각 도시당 상주인구 2만~5만명으로 계획돼 있다.

경남의 혁신도시로 지정된 진주시 문산읍 소문리 일대에서는 일신건영이 내동면에 34~59평형 916가구를 11월께 분양한다. 회사 관계자는 “올 4월 착공된 희망대교가 2008년께 완공되면 진주의 강남이라 불리는 평거동과 같은 생활권에 편입될 것”이라고 말했다. 한국가스공사 등 대구로 이전하는 12개 공공기관들이 입주할 혁신도시인 대구시 동구 신서동 일대에서도 아파트 분양이 잇따른다.

우선 신일이 신서동에 33~51평형 932가구를 10월에 분양한다. 신일 이희정 실장은 “혁신도시 초입에 자리잡은 데다 이마트 등 편의시설이 가까워 지역 실수요자들의 관심이 높다“고 말했다.

지방마다 관심 끌 단지 많다

동문건설이 울산 울주군에서 49~59평형 472가구를 10월 분양한다. 회사 관계자는 “마이너스 분양가를 적용해 평당 874만원에 분양할 계획”이라고 말했다.

최근 울산지역에서 분양된 새 아파트의 분양가가 대부분 평당 1000만원이 넘었음을 감안할 때 상대적으로 분양가가 싼 편이다.

SK건설이 전북 전주에 처음으로 진출하는 전주 SK뷰도 관심 아파트 중 하나다. 완산구 태평동 연초제조창부지(2만1500여평)에 조성되며 45~89평의 중대형 712가구다. 태평동은 전주시가 전략적으로 펼치고 있는 구도심 활성화 정책의 중심에 속한 지역이다.

현대건설은 11월 경남 거제시 수월리에 34~54평형 498가구를 공급한다. 거제시의 신흥 인기주거지인 신현 생활권에 있어 지역 실수요자들의 관심이 높다고 회사 측은 설명했다.

연내 지방서 분양될 주요 아파트
권역	위치	건설회사	총가구수	평형	분양예정	문의
강원	원주시 우산동	한라건설	652	32∼53	10월	02-3434-5880
	원주시 흥업면	두산중공업	627	34∼53	10월	02-513-6537
	원주시 관설동	현진	948	33∼49	12월	031-442-6380
	원주시 행구동	효성	652	35∼57	12월	02-707-4533
경남	마산시 양덕동	태영，한림	2127	36∼71	11월	055-542-1100
	김해시 율하지구	신일	630	35	11월	053-759-6300
	진주시 내동면	일신건영	916	34∼58	11월	02-480-3182
경북	경주시 외동읍	아포리종합건설	642	24∼43	10월	02-409-8417
	구미시 광평동	대우건설	641	31∼56	10월	054-461-0300
	경산시 사동	화성산업	523	33∼55	10월	053-760-3800
	포항시 장성동	두산산업개발	1746	34∼77	10월	080-541-2323
	구미시 남통동	대림산업	915	34∼80	10월	02-398-6000
	포항시 양덕동	남광토건	375	46，54	10월	02-3011-0123
	경주시 충효동	대우자판건설	560	27∼51	11월	032-540-3763
	구미시 상모동	세양건설산업	710	30∼60	11월	02-721-5114
	포항시 양덕동	대림산업	638	35∼55	12월	02-398-6000
대구	달서구 본리동	롯데건설	473	30∼42	10월	1688-5500
	동구 신천동	ＧＳ건설	700	34∼70	10월	053-665-7713
	달성군 죽곡리	성원건설	776	30∼51	10월	053-593-0045
	북구 읍내동	대림산업	608	33∼56	10월	02-398-6000
	수성구 상동	동일하이빌	1500	30∼60	10월	02-2007-2055
	수성구 범어동	쌍용건설	556	33∼65	10월	080-011-0777
	동구 신서동	신일	932	33∼51	10월	053-759-6300
	수성구 두산동	ＳＫ건설	790	46∼102	11월	053-761-9900
대전	대덕 테크노밸리	대우건설	302	48∼61	10월	02-2288-5670
	봉산	대한주택공사	990	29∼42	12월	1588-9082
부산	수영구 남천동	코오롱건설	987	34∼91	10월	1588-1785
	수영구 민락동	삼호	912	45∼68	11월	080-783-3000
	연제구 거제동	대우건설	478	33∼53	10월	02-2288-3851
	영도구 청학동	신도종합건설	508	24∼44	10월	031-828-5588
	금정구 장전동	월드건설	514	33∼48	10월	051-851-5427
울산	울주군 굴화리	동문건설	472	49∼59	10월	052-266-0800
	북구 천곡동	신일	572	35∼52	10월	02-3489-6715
	울주군 굴화리	성원건설	743	43∼62	10월	02-3404-2115
	울주군 천상리	현진	1053	30∼50	11월	031-463-0966
전남	무안군 남악신도시	경남기업	488	35	11월	02-2210-0316
광주	북구 동림2지구	대한주택공사	864	31∼34	11월	1588-9082
	광산구 운남동	남광토건	419	31∼47	11월	02-3011-0123
전북	전주시 태평동	ＳＫ건설	712	45∼89	10월	063-273-2600
	김제시 교동	경남기업	450	33，47	11월	02-2210-0316
충남	천안시 용곡동	우림건설	499	35∼76	10월	02-3488-6733
	천안시 다가동	신일	438	34∼57	10월	02-3489-6715
	천안시 두정동	대우건설	950	30∼56	10월	041-558-7177
	천안시 용곡동	한라건설	1163	34∼63	10월	02-3434-5798
	아산신도시	대한주택공사	1102	29，33	10월	1588-9082
	천안시 쌍용동	동일하이빌	1000	30∼90	10월	041-558-0300
	조치원읍 신안리	대림산업	992	34∼54	11월	02-398-6000
	공주시 신관동	경남기업	648	32，47	11월	02-2210-0316
	당진군 원당리	한라건설	714	33∼46	12월	02-3434-5880
	공주시 신관동	두산산업개발	900	30∼50	12월	080-541-2323
	당진군 가학리	대림산업	758	33∼49	12월	02-398-6000
	천안시 성거읍	ＧＳ건설	1400	33∼100	12월	042-611-7704
충북	청주시 복대동	금호건설	1235	34∼76	10월	02-6303-0907
	청주시 복대동	한라건설	460	38∼45	10월	02-3434-5789
	청주시 복대동	신영	2170	38∼77	11월	043-272-4567
	성화지구	대한주택공사	493	33	11월	1588-9082
	청주시 사직동	롯데건설	1800	25∼66	12월	1688-5500
	청주시 비하동	계룡건설산업	527	34∼58	11월	042-480-7364
자료：내집마련정보사，각업체

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