공지 주차관리규정(시안)

[신비한]

입주민 여러분 안녕하십니까?
우리유니온빌리지아파트의 주차관리규정 시안입니다.
많은 분들의 의견을 수렴하여 보완했습니다. 이 시안은 모든분들을 만족시킬 수는 없으나,
우리아파트의 부족한 주차공간을 효과적으로 활용하고 관리하기위한 차선책은 된다고 생각합니다.
보완할 부분이 있으면 기탄없이 의견을 올려주십시요. 참고하겠습니다.
별 이견이 없으시면 빠른시일내에 동대표회의를 거쳐 확정,시행토록 하겠습니다.

좋은 하루 되십시요.

주차 관리 규정

제1조 (목 적)

본 규정은 유니온빌리지아파트 관리규약 제79조에 의거하여 아파트 단지내 차량주차 및 주차장 운영에 관한 구체적인 기준을 정함으로서 주차 질서를 확립을 통해 안전하고 쾌적한 주거환경 조성을 그 목적으로 한다.

제2조 (대상과 기준)

본 규정은 유니온빌리지아파트 입주자등의 차량과 상가차량 및 방문차량을 대상으로 하며, 입주세대에 대하여는 1세대 1차량 보유를 기준으로 한다.

제3조 (주차스티커의 서식 및 발급)

1.주차스티커의 모양은 유니온빌리지아파트의 고유의 로고를 사용하며, 색상은 흰색바탕에 녹색문양과 청색문양 2종류를 사용 한다.(청색스티커: 101동~106동, 녹색스티커:107~117동용) 

2.주차스티커는 1세대당 보유기준대로 발부하며, 재발급 시에는 '별표1'에 정한 금액을 스티커발급 비용으로 부담하여야 한다.

3.스티커의 발부시 차량 등록증 사본을 제출하여야 한다.

4.주차스티커는 동, 호수를 기록하여 차량의 조수석 하단의 전면 유리창에 부착하여야 한다.

5.주차스티커의 훼손 및 분실 시에는 관리 사무소에 신고하여 확인 후 재발급을 받을 수 있다.        

6.주차스티커를 타인에게 대여 및 양도할 수 없으며 이를 위반시 주차할 귄리를 상실하며 이로 인하여 발생한 모든 문제에 대하여 일체의 책임을 진다.

7.당 아파트의 등록된 차량의 번호, 대수에 변동이 있을 시 발생한 세대는 단지 내 출입이 시작된 날로부터 5일 이내에 관리 사무소에 신고하여야 한다.  미신고로 인하여 발생된 단속 및 사고에 대하여는 차량의 소유자에게 그 책임이 있다.

8.당 아파트에 거주하다 전출할 때는 관리비 정산시 주차 스티커를 반납하여야 한다.

9.주차 스티커의 미부착 차량(한시적 방문 차량 제외)은 주차를 금한다.

제4조 (초과 주차 세대)

1.주차 기준 대수를 초과하여 보유하는 세대는 '별표2'의 일정 금액을 주차장수선충당금으로 납부하여야 한다.

2.'별표2'에 정한 금액과 범칙금의 납부는 관리비에 합산하여 납부하여야한다.

제5조 (주차장 수선충당금 사용등)

주차장 수선충당금은 단지 내의 지상 및 지하 주차장의 관련 시설물 개.보수 등에 사용하며 입주자대표회의 의결을 거쳐 관리주체의 책임하에 집행한다.

제6조 (주차장 수선충당금의 적립)

입주세대의 기준초과 주차와 외부차량 주차로 발생한 수익금은 입주자대표회의와 관리주체의 명의로 지정 금융기관 구좌에 예치하여 관리한다.

제7조 (주차장 CCTV)

1.CCTV 설치시 관리의 사각지대가 없도록  설치하여야 한다.

2.관리의 취약시간대(심야 및 새벽)에는 반드시 CCTV를 가동하고 녹화하여야 한다.

3.녹화 테입은 반드시 1주일 이상 보관하도록 한다.

제8조 (책임의 한계)

관리 주체는 당 아파트 내의 차량에 대하여는 선량한 관리자 주의로 차량 관리 업무를 수행하여야 하며, 근무자의 중대과실이 없는 경우나, 입주자 등의 관리 과실로 인하여 발생한 분실 및 차량 손상 사고에 대하여는 책임을 물을 수 없다.

제9조 (주차방법 및 주차금지)

1. 주차선내에 정확히 주차해야 한다.

2. 일반인은 장애자 주차공간에 주차해서는 안된다.

3. 차량의 뒷부분을 화단 쪽으로 주차해서는 안된다.

4. 각 동 공동현관 앞에는 차량을 주차해서는 안된다.

5. 인도위에는 차량을 주차할 수 없다.

6. 단지 내 도로에는 차량을 주차할 수 없다.

7. 청색스티커 부착차량은 단지 내 주도로 위쪽(대암산쪽) 주차장에는 주차할 수 없다.

8. 녹색스티커 부착차량은 102동~105동 주차장에 주차할 수 있다.

   (단,지하2층으로 한정한다)  

9. 폭발성 및 인화성 물질이 적재된 차량은 단지 내에 주차할 수 없다.

10. 15인승 이상의 승합차, 1.5톤을 초과하는 화물차량은 단지 내에 주차할 수 없다.

제10조 (경고 스티커)

1.단지 내 원활한 소통 및 주차 질서의 확립을 통한 쾌적한 주거환경 유지를 위하여 아래의 각호의 위반 차량에  대하여 경고 스티커를 부착할 수 있다.

1)방문증이 없는 외부 차량.

2)외부 차량으로서 방문 세대의 동, 호수를 기록한 차량이 이의 진위 여부가 확인되지 않은 차량.

3)제9조의 주차방법 및 주차금지 사항을 위반한 차량.

4)제3조 4항을 위반한 차량.

5)소방전용 차선에 주차한 차량.

2.경고스티커를 월 3회 이상 받은 입주자 등은 게시판에 실명으로 게시한다.

3.주차스티커를 위조(복사 등)하여 사용한 입주자 등은 게시판에 실명으로 게시하고 해당 반상   회에 명단을 통지한다.

제11조 (방문 차량)

1.당 아파트 세대의 일시 방문차량은 주차요금을 징수하지 않으며 방문시 정(후)문 경비실에서   방문증을 발급 받아야 한다.

2.방문증을 발급 받지 않아서 발생한 피해는 관리주체에게 책임을 물을 수 없다.

제12조 (규정의 준수 의무)

입주자 및 관리 주체는 원활한 관리 운영을 위하여 유니온빌리지 아파트 관리규약 제 12조의 규정에 의거 본 규약을 준수할 의무를 진다.

부           칙

제1조 : 별표1과 별표2의 일정 금액은 주차난 해소 및 주차장 유지 관리를 위한 수선 유지비는 주차 사정 및 당시 상황에 따라 필요하다고 인정되는 경우 입주자대표회의 의결로써 변경할 수 있다.

제2조 : 입주자 대표 회의에서 의결한 제 규정은 관리 규약과 동일한 효력을 갖는다.

제3조 : 본 규정은 2006년 7월 1일부터 발효한다.

제4조 : 최초의 유니온빌리지아파트 주차관리 규정의 홍보 기간은 2006년 6월 15일부터 2006년 6월 30일까지로 한다.

별표 1.  주차 스티커 발급 1매당 수수료(재발급시에만 적용)

*주차증발급 명부에 기록된 모든 차량에 대하여 최초 발급시에는 무료로 하고 재발급 시에는 주차증 1매당 1,000원의 주차증 발급 수수료를 납부하여야 한다.

별표2. 1세대 1대이상 보유 차량의 주차료 산정표

*차량 추가 보유 세대의 주차료는 관리비에 주차료 항목으로 월간 정산하여 부과한다.

*추가 보유 차량의 변경 사항은 매월 말일까지 신고하여야 하며 매도시는 주차증을 반납하여   야 초과보유분의 주차료를 부과하지 않으며, 신고하지 않아 발생한 책임은 입주자에게 있다.

<주차 댓수별 부과금 기준>

당 아파트 각 평형별 주차적용댓수 및 적용기준댓수 초과시 부과금에 대하여는 아래와 같다.

평수	전용면적	세대수	전체전용면적	평수별주차대수	1차량	2차량	3차량	4차량
32평	84.9457 m2	683	58017.9131 m2	1.12	무료	4400원	14,400원	주 차 불 가
40평	101.971 m2	327	33344.517 m2	1.34		3,300원	13,300원
49평	130.9115 m2	118	15447.557 m2	1.72		1,400원	11,400원
55평	147.978 m2	152	22492.656 m2	1.95		280원	10,280원
66평	181.4957 m2	80	14519.656 m2	2.39		무 료	6,150원
합계	647.3019 m2	1,360	143822.2991 m2
?,1차량에 대한 전용면적=전용면적 합계(143822.2991)÷주차대수(1890)=76.096m2
?,1세대 1대이상에 대한 부과금(예, 32평 2대 보유시 2-1.12= 0.88*5,000원= 4,400원)

【벌칙】

①관리주체는 입주자등이 주차규정을 위반하거나 이 규약을 위반하여 공동생활의 질서를 문란   하게 한 자가 있는 때에는 다음 각호의 규정에 따라 조치할 수 있다.            

  1.1차 위반시 주차금지 스티커 부착 시정권고.   

  2.2차 위반시 주차금지 스티커(본드칠 부착) 부착경고문 통지. 

  3.3차 위반시 게시판 및 관리비고지서에 경고문 게재 및 5만원 범위 내에서 벌과금 부과.

[대암인]

좋은 안 입니다만 입주민이 만약 대형버스를 보유하고 있다면? 지금도 15인승 이상이 주차하는걸로 보이는데 이부분을 원만하게 해결해야 하지 않을까요? .

[유니유니]

합리적인 안으로 보입니다. 추가로 단지내에 출입하는 차량중 학원 차량이 많습니다. 최소한 10인승 이상은 출입을 금지하는 방안도 고려하여 주시기 바랍니다..

[hellhawk]

많은 고민을 하시고 또 지난 규정에서 나타난 세대간 불평등관련 조항이 합리적으로 보완된것 같습니다. 수고하셨네요

[김대감]

수고 많았습니다. 그러나 1가구 1대는 위치를 확정해주어야합니다. 1가구 2대이상의 차량 때문에 1가구 1대인 가구는 기본적으로 주차침해를 당합니다. 따라서 우선 각 동별 1가구 1대의 위치를 확정해주고 남뒤 남은 공간이 있으면 2대이상의 차량보유가구에 주차할수 있도록 해야합니다. 1가구 1대인 차량도 주차할수 없는대 2대인 가구때문에 피해를 입어서는 안됩니다. 추가부담금도 몇천원받는다고 입주민에게 돌려주는것도 아니고... 몇만원을 돌려 준다고해도 싫으며 반드시 1가구 1대의 주차권리를 주고 난뒤 논의 되어야합니다.

[미추]

정말 수고 많으셨습니다... 세부안이 나오기까지 수고해 주신 많은 분드에게 진심으로 감사합니다. 요금부분은 매우 합리적인 방안이네요.. 문구의 대한 소견은 대표회의실에 남기겠습니다.

[불모산]

수고많습니다, 하지만 1가구 1대도 못대는데 115동 은 주차비 관리소에서 돌려받아야 되겠네요. 115동 대표님 잘 아실걸로 아는데.. 동대표 선거 공약아니었나요. 115동 주차장증설문제. 그외에도 40여가지 공약이 있었는데 진행상황좀 올려주시죠 115동 1가구 1대도 주차 안됩니다. 이것부터 해결하심이....

[성주사랑]

정말로 수고가 많으십니다. 그런데 하단쪽으로 차량의 뒷부분을 주차할 수 없다는데는 찬성이지만 마주보는 벽쪽에 주차 절대 금지 시켜야 합니다. 주차의 불편함이나 출발할 때 바로 나갈수 없어 그렇게 주차를 많이 하거던요. 꼭 홍보 및 단속이 먼저 이루러 졌으면 합니다..

[마리아]

요즘에와서는 한대도 못댈때가 많습니다.주차비만 챙기려하지 말고 한대를 댈 주차 칸을 주세요. 상식을 동대표님들은 벗어 나십니다.

[115동대표]

마리아님!저희가 주차비챙기려고 주차규정만드려는 것 아닙니다. 차량대수에 비해서 공간이 여유가 없기 때문에 주차장을 효율적으로 사용하고, 주차질서를 확립하여 우리 단지를 보다 쾌적한 환경을 유지시키기위함입니다. 그리고 차량을 2~3대 보유하는 세대는 1대 보유하는 세대를 위해 일정부분 비용부담을 하는게 맞다고 봅니다. 그리고 주차장지정제도 문제가 많습니다. 만약 님께서는 제비뽑기해서 님의 차량주차공간이 지하2층 구석정도에 배정된다면 인정하겠습니까? 부족한 주차공간 확보를 위해 저희들 고민하고 방안을 찾고 있습니다. 동대표된지 2달만에 저희들이 어떻게 주차장을 뚝딱 만들어 내겠습니까?

[115동대표]

마리아님 지적만 마시고 좋은 안이 있으시면 무엇이든 좋으니 저희들에게 제안해 주십시요. 참고하겠습니다.감사합니다.

[김대감]

좋은 제안을 주시라고 하셨는데요. 우선 가장 기본적인것은 분양당시 평형별 할당된 주차공간은 반드시 기본적으로 확정해 주고 난뒤 남는공간에 한해서 다가구 보유차량을 주차할수 있게 해야합니다. 기본적으로 주어진 주차공간을 다차량 가구에 침해 당하는것은 어느 누구도 알수있는것 아닙니까. 저는 115동 1201호입니다. 우선 1가구 1차량이외는 추차하지 못하게 하세요. 이게 뭣입니까.

[곰아빠]

107동 108동은 지하주차장이 넘 좁아 혹시 사고위험으로 안들어가는사람도 많습니다. 그래서 유니온 들어가는 부상가쪽 작은 도로에 주차하는사람도 많아요 지하2층은 텅텅 비어도 안들어갑니다. 주차료 부담은 최악의 사태까지 갔을때 함이 어떠신지....

[백곰아빠]

주차비 사용은 별도의 계정에 의해 적립 하여야 하며 단지내 주차장부분 개,보수 및 유지관리에우선사용 되며 주차의 원활과 안전을 위해 입주자 대표회의에서 의결한 경우에 한하여 집행 할수 있습니다,

[미개인]

주차방법및주차금지부분" 청색스티커(101-106동) 차량은 단지내도로위쪽(대암산쪽)주차금지면 녹색스티커는 그반쪽으로 주차를 해도되는건지요? "주차스티커발급수수료부분: 문구의 중복되는 부분이 있으므로 기준초과차량부분..... 을 삭제하고 재발급시에만 1,000원을 부과한다 로 하면 어떨런지요?

[신비한]

좋은지적 감사합니다.

[pine]

"일반인은 장애자 주차공간에 주차해서는 안된다." <-- 주차장도 모자라는데 빈곳을 비워 둘 수는 없죠. 해당동에 장애자 차량이 있다면 그차량 번호를 표시해 주시고, 번호가 없는곳은 주차를 하도록 하시죠..

[미개인]

<주차장 CCTV>부분 : 내용을보면 "심야및새벽"시간대만 관리범위내에 들어가는것으로 얼핏보여지며 그외시간대는 또다른 사각지대로 느껴집니다 제삼자가 보기에 24시간관리범위내 있다는것을 인식할수있는 문구로하면 ....건의드립니다

[pine]

"단지 내 도로에는 차량을 주차할 수 없다. " <== 충분히 넓은 중앙 도로에 주차하는 것은 문제가 없지 않는지요? 이정도로 사고 위험이 있다 ! 미관상 보기 안 좋다.. 등은 설득력이 없어 보입니다. 지나친 규제는 환영보단 반발이 많을거라는 생각이 듭니다..

[pine]

마지막으로.. 2차량이상 보유세대에 대하여 매월 4400원은 많다는 생각이 드는군요.. 가뜩이나 평수 좁은 집에사느라 스트레스인데 매월 4400원씩 추가 부담해야 하다니.. 못사는 사람들은 두사람이 죽어라 벌어야 되는데.... 몇천원때문에 TV 유선도 못 넣는 사람이 있는데... 현시점에서 꼭 거둬야만 할까요? 참고로 저는 1차량입니다..

[돼지]

거주하고계신 주거지와 가까운 주차칸을 조사하신후 한세대 한칸을 원칙으로 제비뽑기를 했으면 합니다.푸르지오처럼 번호를 정해야 겠지요. 예를 들어 114동이 부족하고 116동이 여유가 된다면 116동과 가까운 라인은 116동에 붙여도 되지 않겠습니까? 한대도 못대는것 보다는 현명하지 않나요?주차비부담칸은 번호 없는 공란으로 비우고요.그 칸은 먼저 대는사람이 임자인 셈이죠.

[돼지]

참고로 더 말씀드리자면 한세대 한칸을 주시지 않고는 영구적인 싸움이 될 것입니다.주치비를 10만원을 받는다고 해도 내가 댈 곳이 없는데 무슨 소용입니까?한칸의 권리는 동대표님들께서 보장해 주셔야지요.

[『유니온의 별』™]

합리적인 안이라고 생각합니다. 몇몇 불편한 사항이 있습니다만 원칙은 서있어야 한다고 생각합니다. 장애인주차장은 법적으로 반듯이 있어야할 부분이나 해당동에 만약 장애인등록 차량이 없다면 해당사항 발생시까지 야간에는 일반차량이 될 수 있었으면 합니다.

[『유니온의 별』™]

또한 이중주차나 갓길주차 특히 인도나 보도블럭위 주차 강력단속좀 해주세요. 중앙도로가 충분히 넓다고는 보지 않습니다. 실제 백밀러 한번 스쳤고요 위험했습니다. 무엇보다 중앙광장에서 분수대 사이에 초저녁부터 불법주차하시는 분들이 있는데 낯익은 차들 많습니다. 없으면 모르겠지만 해당동 지하주차장은 비워놓고 ..몇발 걷는게 건강에도 좋을듯 한데...

[미개인]

관리에 있어서 원칙은 대단히중요하다고 생각됩니다.1> 단지내도로변주차는 분명관리되어야합니다(지하층은 빈상태). 2>주차요금문제에 있어서 현재안이 주차관리에효율적이며 3>한차량주차공간보장에 있어서도 제9조 (주차방법 및 주차금지)부분에나와있듯이 비어있는 지하로 주차가가능 ,다만 좀걸어야하는 불편이있습니다만...

[미추]

대표님 수고 많으셨습니다.... 그리고 일부 주차 문제동 (115, 111,110 동등) 의 근본 해결 문제도 얼릉 검토 좀 해 주세요...^^ 특히 110동 주변과 커브 부근은 주차란은 말할것도 없고 출근 시간에는 어덜때엔 차 한대가 지나가기 힘들때도 있습니다. 단속 시행시 특히 110동 근처 이웃들의 많은 민의가 예상됩니다... 시비가 있어서인지 사고가 있어서인지 제 눈으로 경찰차 출동을 2번이나 목격했습니다.... 단순 주차 문제를 떠나 단지의 통행에도 위험요소로 보여집니다.. 부탁드립니다...

[미추]

참 중과실 벌칙 규정 신설 요청 : 어느 위치든 인도위나 보도블럭 위 차량 주차는 중과실 범칙으로 스티커 3장 원빵으로 본드 붙이고 발부합시다 ... 불법 주차 중 진짜 제일 나쁜 분들의 표상입니다. 이런 분 한명으로 아파트의 주민들은 맥이 빠집니다....... 꼭 포함되었음 합니다.... 이유는 아시죠? 블록 파손, 안전통행 방해, 사고유발, 주행방해, 나무훼손, 등등등.... 이런 분은 바로 사진과 함께 인터넷에 게재 합시다... 반대하실 분 없을 겁니다.

[미추]

규정이행과 아울러 위험 취약지구에는(코너지역, 주차장 출입부 전 후 부분등) 주차금지 소입간판의 추가 설치나 바닥에 주차금지 페인트를 칠하도록 하면 어떨런지요... 다른 아파트에도 취약지구에 이런 실행안을 많이 보았습니다.

[아이좋아]

주차관리 규약도 필요하겠지만 주민들의 의식이 바뀌어야 하지 않을까요? ?동 지상주차장에 여유공간이 있는데도 라인현관 앞 도로에 주차하는 사람을 보았습니다. 물론 이미 3-4대의 차량이 도로에 주차되어 있었고요. 나의 편함이 타인에게 불편을 줄 수도 있음...........!

[기쁨이]

고민 고민한 흔적이 역력하네요. 합리적인 안이라 여겨지네요. 101-106차량이 107-117동주차장으로 넘어오지 못하도록 강력 규제바랍니다. 특히 105동차량 111동에 상습적인 얌체(?)주차차량 상당수가 있습니다. 밤12시가 넘어서도 105동 지하1층 주자장에도 여유가 있는 걸 여러 번 확인했거든요. "안" 빨리 시행했으면합니다.

[기쁨이]

"안"이 확정되어 시행된후에도 지속적인 계도가 필요한듯 싶습니다. 공간이 아무리 여유가 있어도 소용이 없겠죠 의식이 따라주지 않으면요. 지하주자창1층~2층간 커버에도 양쪽으로 주차하여 위험하기 짝이 없습니다. 이런 불 법주차가 행해지는 곳 곳에 주차금지 표지판도 있어야 하지 않을까요

[유니맘]

어떻게하면 합리적안을 만들까하고 시간을 쪼개가면서 고민하신다꼬 수고가 많습니다~~ 근데, 한가지 요청사항이 있는데요.. 2대이상 세대에 추가주차료를 평형별로 차등을 두는건은 다시한번 재고해 주세요~ 대형평수는 주차장이 여유가 많아 세대별 2대라도 충분히 주차하고도 추가금액이 무료내지는 액수가 적은 반면에,,, 소형평수는 주차장이 적어 세대별 겨우 1대정도(1대가 안되는 동들도 있음)이므로, 늦게오면 1대도 제대로 주차를 못하면서 추가금액이 상대적으로 많다면,,, 이는 형평성에 안맞으며 뭔가 불합리하지 않습니까~????? 타 아파트도 2대이상시 추가주차료를 받지만, 액수는 평형별로 동일합니다.. 이점 고려해 주세요~~~

[푸른바다]

r같은 아파트에 거주하면서 분양당시 주차면적을 가지고 이제와서 평수별로 주차요금을 차별 징수한다면 안되지 않나요, 차등 징수 할거면 아예 주차요금을 받지 말아야 하지 않나요 소형평수거주자만 결국 주차요금을 부담하는 결과를 가져오지않나요 재고 합시다

[백곰아빠]

부대 복리시설의 주차장 부분에 있어 규정제27조 32평형 683세대에 주차장 611대로 세대별 0.8945대로 나와 있습니다...

[미개인]

평형별 주차대수가 기준으로되어있다면 기준초가부분에 대하여 산정하는것은 합리적이라고 보여집니다.

[bluesky]

다른 아파트와 같이 전 평형에 동일하게 적용하면 좋겠습니다.

[Pedro]

저도 같은 생각입니다 다른 아파트와 같이 전 평형에 동일하게 적용하면 좋겠어요

[Pedro]

주차비를 거둬 주차 문제 (주차장 증설)가 해결 된다면 흥쾌히 여기겠지만 주차비를 거둬 어디에 쓰는 건가요

[tank]

주차문제 해결을 위한 노고에 고맙게 생각 합니다.개인차량 보유은 계속해서 증가될 가능성이 많은데,우리 아파트 공공 교통수단이 너무 나쁘니까 차량이 증가 하는것 아닌가요? 우선 시내버스라도 쉽게 이용할수 있도록 하면 주차난에 도움이 될지?