안녕하세요. 갤러리아 팰리스 A동 305호에 오픈한 우리공인중개사무소입니다.
잠실 재건축 및 갤러리아팰리스 오피스텔, 주상복합 아파트 매매/전세/월세 전문 부동산업소로서 최선의 노력을 경주하고자 합니다.
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롯데월드 옆, 舊 갤러리아 백화점터에 2001년 08월에 분양된 46층 갤러리아 팰리스 아파트가 현재 완공된 모습으로 2월25일 입주를 기다리고 있다. 아파트 단지로 형성된 A,B,C 3개동 1461가구가 들어서며 그 중 741세대는 아파트로 구성되어 있다. A,B동은 삼성물산이 C동은 한화건설이 시공을 맡고 있다. A,B동 각각 16-46층까지가 아파트며 C동은 전체가 아파트이다.
잠실지역 개발의 신호탄을 쏘아올린 갤러리아팰리스는 미래형 첨단디지털 아파트이다. 주변의 기존 아파트와는 차별화된 현대와 미래의 변화된 라이프 스타일을 보여 줄것이 분명하다. 2호선과 8호선의 환승역인 잠실역과 롯데백화점,테마파크 롯데월드,롯데마트가 연결되어 있다.
잠실 중의 잠실, 주거와 상업이 교차하는 곳에 위치한 갤러리아 팰리스,
1461분의 명사를 위한 고품격 호텔급 주거공간의 특별한 One-Stop Living 공간을 만나 보자. .
건/축/개/요
▒ 대지 위치 : 서울시 송파구 잠실동 40번지
▒ 대지 면적 : 7,145坪
▒ 건축 면적 : 2,490坪
▒ 지하층 연면적 : 23,120坪
▒ 지상층 연면적 : 57,158坪
▒ 연건축 면적 : 80,278坪
▒ 최고 높이 : 149.60m
▒ 건물 층수 : 지상 46층/지하 5층
▒ 주차 대수 : 총 1987대(세대당 1.9대)
▒ 구 조 : R.C
▒ 건 폐 율 : 34.89%
▒ 용 적 율 : 799.68%
▒ 세대수 : 아파트 - 741 세대 오피스텔 - 720 세대
APT 평형(총 741세대)
갤러리아 아파트 전용율은 약 78% 이다.
83평이상 13가구는 펜트하우스(꼭대기층 아파트)이다.
아파트 분양가는 평당 900-1200만원 사이다. 현재 33평형의 프리미엄은 약 3억 안팎이며 50평대는 프리미엄이 3-5억5천, 60평형대는 4-6억선에서 형성되여 있다. 국내경기의 장기침체와 불확실성,부동산정책의 강화가 맞물려 아직은 거래가 활발치 못하다.
아파트 임대시장은 33평형은 2억 - 2억5천, 48평형은 3억 - 3억5천, 50평대는 3억2천 - 4억5천선60평대는 5억선 이상에서 매물이 나오고 있다.
오피스텔 분양가는 평당 600만원대다. 현재 20평형대의 프리미엄은 약 1천에서 4천까지며 30평형대의 프리미엄은 약 5천에서 1억까지 형성되여 있다.
오피스텔 임대시장은 20평형은 1000/55부터 가능하며 23평형은 1000/70내외다. 30평형대는 2000/100 이상이 될것으로 보인다.
입주에 맞춰 많은 물건이 임대시장에 나올것으로 보이며 최근 강남권 임대시장의 실종현상과 맞물려 매수자 우위시장이 한동안 계속 될 것으로 보인다. 공급물량이 풍부하며 신축이라 집이 깨끗하고 신혼부부나 맞벌이 부부및 대가족이 살기엔 아주 안성맞춤이다.