[대구경매학원 경매하는친구들]대구 혁신도시 아파트경매물건분석

[일락]

안녕하세요

대구 경매 공매 전문학원 경친모 “경매하는 친구들”입니다.

오늘은 대구광역시 동구 각산동 1054번지 대구혁신엘에이치4단지

경매사건에 대해 소개해 드리겠습니다

팔공산 자락 밑에 혁신도시 내에 위치하는 아파트입니다.

해당물건은

감정가 2.15억원이며

1회 유찰되어 2차 2024. 6. 26. 대구지방법원 본원 3계에서

진행됩니다

목적물은 구 25평 아파트로서

총7개동, 572세대로 이루어져 있고

최고 18층 2017년 9월 사용승인 난 아파트입니다

물건지 현장사진입니다

해당아파트 주위 일대는 대단위 아파트 단지, 학교 및 근란생활시설 등으로

형성되어 있습니다

네이버 매물을 확인해보니

매매 1.8억~2.1억으로 58개 정도 매물이 있습니다

전세는1.4~1.7억정도 하는 물건이네요

해당물건은 c타입으로

최근 거래

2024. 6. 3층이 1.85억,에 거래되었고

2022. 9. 1층이 2.39억이 거래되었습니다

A타입은

거래가 활발하고

5월에 1.9억(6층)4월에 1.9억

거래가 있습니다

단지가 커서 해당 위치와 동, 향에 따라서

시세가 형성되는 듯합니다

KB시세로는 저층은 1.87억, 평균 2.5억정도로 평가되네요

현황서상에

현장방문하였으나 거주자를 만나지 못하였다하며

전입세대확인결과

주민등록상 소유자만 전입되어 있다고 합니다.

아파트 투자는

단기 시세 차익보다는

미래가치를 보고

장기적인 상승을 기대하고 투자하는 것이 좋습니다

향후 미래의 금리변동가능성과

정부의 부동산정책

아파트 경기상황 및 공급에 따라

빠르게 변하고 오르고 내리는 것이 아파트입니다

부동산 중 가장 등락폭이 심하다고 할 수 있습니다

아파트 투자에 변동성이 큰 만큼

신중한 투자가 필요 합니다

아파트 시장의 상황을 면밀히 분석하고

리스크 배제와

안정성 확보를 위해

경매를 통한 아파트 투자 추천 드립니다

대구 최고 경매학원

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오늘은 거제도 감정가 50% 자이 아파트 물건에대해 알아봤습니다.

오늘하루도 여러분과 함께한

대구경매학원 경매하는 친구들 였습니다.

[경친모 교육센터 안내]

대구경매학원 경매하는 친구들을 찾을 분들을 위해

약도 올려드려요~

대구광역시 수성구 동대구로 49길 3 (속초대게 3층) 입니다.