소규모 단지… 주택조합… 재개발ㆍ재건축

[이명진]

소규모 단지… 주택조합… 재개발ㆍ재건축

■ 광주 하반기 APT 분양 키워드
20개 단지 중 500가구 이하 13곳에 달해
사랑방부동산 조사… 도심 택지난 영향

입력시간 : 2015. 07.29. 00:00

'소규모 단지, 주택조합, 재개발ㆍ재건축'. 하반기 광주 분양시장을 주도할 3대 키워드다.

광주지역 부동산 전문 사이트 사랑방부동산(srbhome.co.kr)이 2015년 하반기 광주와 나주 혁신도시에서 추진 중인 분양ㆍ임대 아파트 단지를 조사한 결과 총 20개 단지에서 1만3600여 가구가 공급될 것으로 집계됐다.

이 중 500가구 이하 소규모 단지는 13곳에 달했다. 광주의 경우 재개발ㆍ재건축을 제외하고 500가구가 넘는 단지는 소촌동지역주택조합인 서희스타힐스 뿐이었다.

이는 새로운 택지지구 개발이 없는 데다 도심에서 재개발ㆍ재건축지역 외에는 더 이상 공동주택을 지을 땅이 남아 있지 않아 대규모 아파트 공급이 어렵기 때문으로 풀이된다.

하반기 분양시장의 또 다른 특징은 지역주택조합 붐이다. 20개 단지 중 6개가 지역주택조합으로 현재 조합원을 모집 중이다. 이들 조합은 이르면 하반기 혹은 내년 상반기 일반분양을 진행할 것으로 보인다.

민간 분양 물량은 많지 않다. 지난 15일 분양을 시작한 어등산한국아델리움1ㆍ2단지를 비롯해 31일 해광샹그릴라가 분양시장의 문을 두드릴 예정이다.

8월에는 임대아파트인 우산동 국제미소래 472가구와 10년 임대 후 분양 전환하는 운암동 수하임 86가구가 공급된다. 또 동구 소태동에서 수안채휴 84가구가 선보일 계획이다.

이밖에 11월께 골드클래스가 북구 연제동과 삼각동에 각각 314가구와 341가구 공급을 계획하고 있는 것으로 알려졌다.

재개발ㆍ재건축은 하반기에도 계속된다. 동구 계림2구역 재개발정비사업지역이 하반기 중 1838가구를 분양할 예정이다. 시공사가 ㈜라인 이지더원인 계림2구역은 나주혁신도시 이지더원의 분양이 마무리된 후 바통을 이어받을 것으로 알려졌다. 계림8구역도 호반건설과 함께 2459가구 공급을 계획 중이며, 서진종합건설은 쌍촌주공재건축구역 602가구를, 골드클래스는 동구 지원2-1재개발 구역에 690가구를 공급한다.

한편 대부분의 공동주택 공급이 끝난 나주 혁신도시에서는 B1, B6블록에 부영이 각각 1478가구, 1558가구를 공급할 예정이다. 또 B3-1블록에 이지더원 357가구, C3과 B16블록에 대방노블랜드가 각각 414가구, 351가구 규모로 막바지 분양시장의 문을 두드린다.

김기중 기자 kjkim@jnilbo.com

올 하반기 광주ㆍ 나주 혁신도시  분양ㆍ임대 예정 아파트
시기	위치	단지명	가구수	비고
7월15일	산정동 174-1	어등산한국아델리움1단지	320
	산정동190-16	어등산한국아델리움2단지	186
7월31일	화정동23-20	화정 해광 샹그릴라	285
7월	마륵동74	마륵동 진아리채	353	지역주택조합
	소촌동 산76-1	소촌동 서희스타힐스	533
	쌍촌동 105	상무 한국아델리움	268
	두암동 47	두암동 한국아델리움	137
8월7일	운암동1106	운암산 한국아델리움	267
8월	우산동 산72-2	우산동 국제미소래	472	임대
	운암동 235-3	운암동 수하임	86	10년 임대분양전환
	소태동  한국아델리움인근	수안채휴	84
11월	연제동	연제동 골드클래스	314
	삼각동	삼각동 골드클래스	341
12월		지원2-1구역 재개발	690	골드클래스
하반기	운암동28	운암동지역주택조합	212	지역주택조합
	쌍촌동323-11	쌍촌주공재건축	602	서진종합건설
		계림8구역 재개발	2459	호반건설
		계림2구역 재개발	1838	라인 이지더원