[대구경매학원 경매하는 친구들] HUG임차권 물건

[일락]

대구경매학원 "경매하는 친구들"의 전문가(典門家) 입니다

오늘은 "경매하는 친구들"에서 경매 물건중 HUG임차권 물건에 대해 살펴 보려 합니다

대구지방법원 경주지원 경매4계에서 진행 중인

경북 경주시에 소재한 빌라입니다

경주 시내는 아니고 불국사 인근의 작은 빌라입니다

그런데 감정가 대비 5회에 유찰이 있었네요~

감정가 대비 16.8%까지 저감 되었네요~

왜 그런지를 보니......

대항력 있는 임차인의 임차보증금 1.3억이 있고.

낙찰자는 미배당된 임차보증금을 인수해야 하죠~

그래서 유찰이 연속 된거죠~

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그런데.....

6회 재경매에서 다시 감정가로 시작되는데

이번에도 유찰이 계속될까요?????

만약

낙찰자가 미배당 임차보증금을 인수하지 않는다면 어떻게 될까요?

그러면

1~2회 유찰 후 낙찰이 되겠죠~~~~~

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해당 물건은 낙찰자가 미배당 임차보즈금을 인수하지 않아도 된답니다~

매각물건명세서 비고란을 보시면

1. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 대항력포기서 제출됨.(임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의함)

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결국 낙찰자는 미배당 임차보증금을 이수하지 않아도 된다는 내용입니다~

그렇게 되면

낙찰자 입장에서는

낙찰후 인수조건도 없고

더욱이

임차인의 명도에 대한 부담도 전혀 없어지고...

그냥

낙찰 후 대금 납입하고 해당 주택을 인도하면 되는거죠^^

HUG 임차보증금을 주택도시보증공사에서 부담을 지고

임대차보증금반환 청구권을 포기하고

기 설정된 임차권등기를 말소하게 됩니다.

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이렇게 되어 입찰자 입장에서는 부담없이 입찰할수 있는 물건이 된 거죠~~~

그렇다면

우리도

이런 물건을 낙찰 받을 수 있도록 찾아 봐야겠네요~!

그걸 원한다면

지금 바로 "경매하는 친구들" 로 오세요~~

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오늘은

대구경매학원 "경매하는 친구들" 에서

HUG임차권 물건에 대해서 보았습니다~

대구경북경매학원 중 일등임에 자부심을 가지고 있는 대구경매학원 "경매하는 친구들"입니다

모든 학원강의에 대해서 개강 당일은 무료 참관수업이 가능하니

오셔서 한번 들어보시고 선택하시면 된답니다~

오늘 하루도 여러분과 함께한

대구경매학원 "경매하는 친구들" 였습니다~~~

[ "경매하는 친구들" 교육센터 안내 ]

☏ 교육문의 : 010-6576-1261

대구경매학원 경매하는 친구들을 찾을 분들을 위해

약도 올려드려요~

대구광역시 수성구 동대구로 49길 3 (속초대게 3층) 입니다.

[일락]

오우~
유익한 정보 감사합니다^^