안녕하세요
떵떵복부인입니다~
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B7AB335992BE251A)
요즘 날이 풀려 행복한 아침을 맞이하네요~
바람도 선선해지고
하늘이 높아지고 있어요~
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D9DD335992BEBD13)
"임장가기 딱좋은 날이네~"
행스1기 부동산팀에서는
프로젝트 임장을 가졌어요~
모든 팀원이 역할분담을 해서
지역을 나누고
역할을 나누고
분석을 했더랬죠~
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C702335992BF4801)
일명 광명 뽀개기~ !!!
떵떵이가 맡은 구역은
광명 소하동 뽀개기 역할이었습니다.
일단 소하동이 포함된 광명의 위치를 볼께요~
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991A5133599AB64903)
길쭉하게 생긴 광명은
맛깔나게 생긴 고구마 를 연상시킵니다~
조정지역대상이 되기 전까지 모르는 사람들이 더 많았던
광명이라는 지역은
서울과 완죤 가까이 있어요~
양천구,구로구,금천구 와 뙇!
붙어 있답니다~
사실 서울생활권이라고 해도 과언이 아닌데요
경기도임에도 지역번호를 02 를 사용하고 있어요~
왠지 고급진.....ㅋ
길쭉한 광명은 세개의 생활권으로 나뉩니다.
북부생활권,서부생활권,남부생활권
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C04933599BF34E3D)
그중 남부생활권에 위치해 있는 소하동입니다~
가이자동차 소하리 공장 을 중심으로
위로는 소하1동
밑으로는 소하2동
입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991B9D33599C040427)
금천구청역 , 석수역, 광명역 을 끼고 있죠~
이중에 떵떵이는
소하1동 을 알려드릴까 해요~
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C61D33599C068306)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9994DC33599C076707)
위의 사진에서 보시면 가장 눈에 띄이는게 무엇가요?
아이를 둔 부모님이라면 혁신초 구름산초등학교 가 보일것이고
뱃속에 아이가 있다면 구름산유치원 예정지 가 보일것이며
서울쪽 특히 구로쪽으로 출퇴근하시는 분들이라면 금천구청역 이 보일것이고
임대아파트를 찾으셨다면 임대아파트 가
그린벨트 투자자시라면 그린벨트 해제지역 이 보이시겠죠?
소하1동은
서울출퇴근 하시는 분들 그리고
밑으로 기아자동차 근무 하시는 분들
좋은학군 에서 안전하게 아이를 기르고 싶으시다면
많이들 오시는 곳이죠~
유입
실제로 이곳에 거주하시는 분들은
구로디지털단지와 기아자동차의 젊은 부부 들이 대부분이며
구로,영등포,관악 에서 투자 의 목적으로 그리고 실거주 목적으로
많이들 들어오고 있어요~
배출
어느정도 시세차익을 보신분들은
시흥목감으로 많이들 이주하신다고 하네요~
광명이 재건축이다 재개발이다 해서
북부생활권은 시끌시끌합니다.
그리고 아직 개발이 되지 않아 지금은 볼품없죠~
바로밑에 위치한
소하동은 비교적 쾌적하고 잘 정리되어 있어요~
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C6CA33599BF81917)
소하1동을 대표하는 아파트로는
소하휴먼시아 아파트가
1단지~7단지까지 있습니다.
그중에 1단지,4단지,6단지는 국민임대 아파트 입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B8F533599C111632)
총7개의 휴먼시아 단지중에
임대아파트와 비임대아파트는 관리상태에서 너무 차이가 났어요
임대아파트는
스산한 느낌마져 들게했어요 ㅠ.ㅠ
조금 아쉬운 부분이었죠~
비임대 아파트중 휴먼시아 7개 단지를 살펴볼께요~
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99135733599C126516)
2단지 45평,50평형 609세대
대형아파트이다 보니 경제적인 여유가 있는분들과 아이들을 안전하게
등교시키기 언하시는 분들이 선호하는 단지예요~
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99837733599C126638)
3단지 30평,33평형 797세대
평형대는 노멀하지만 아이들 학교보내는 것이 조금 어렵지만
편의시설이 가까이 있어 연세 있으신 분들이 선호하는 단지 입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99020833599C12662E)
5단지 23평,32평, 731세대
인기있는 평형대에 공원을 끼고 있고 학교보내기도
서울 출퇴근도 용이합니다.
소하1동의 대장주 아파트입니다.
거주민들 생활수준도 나쁘지 않습니다.
대부분 구로디지털단지와 기아자동차근무자들이
살고계셔요~
대장주 아파트 일만하죠?
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B09533599C19B322)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BC5A33599C155D03)
대장주 아파트는 11.3대책에도 6.19대책에도 흔들림이 없습니다.
8.2대책 이후에 찾아간 부동산에서도
정책보다 역세권에 대량의 입주물량때문에
전세가격의 2~3천 하락이 있으나 일시적일것!
이번 8.2대책 후에도 체감도 미미한 상태
소하1동 대장주 아파트의 위엄이죠~ㅋ
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996F0E33599C1AEB01)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995B1133599C1A2B0C)
또하나의 희소식
계속 지연되었던 중앙대병원을 유치 하게 되었습니다.
위치는 소하1동과 소하2동중 아직 미정인 상태 인데요~
만약 소하1동에 중앙대 종합병원이 들어온다면
소하1동의 가치는 얼만큼 상승하게 될까요?
생각만으로도
우 ㅎ ㅔㅎ ㅔ~~~
입니다~
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9985B133599C1AB034)
^^
라때님~
숨겨왔던~ 나의~~~~~
(삼순이 노래 아실려나? 이거알면 나이들통남 ㅋ)
넘사벽 분석팀이요? 노우노우~
전 몸으로 뛰는 임장팀이 딱이어요~
말씀만으로도 오늘하루 에너지 채워주셨어요~
감사요~
좋은정보 감사합니다
^^
부아곰님~
안녕하세용~
좋은 댓글 감사드려요~
수업때 뵐꼐요~
오늘도 화이팅이용~
점박사님이 떵떵님께서 글을 아주 잘 쓰신다고 하시던데 적극 찬성입니다.
이벤트기획도 잘 하시고
글도 잘 쓰시고
맵씨도 있으시고
멋지십니다.
^^
손주손녀님~ 와~~
지친어깨를 들썩거리는 힘을 넣어주시네요~
점박사님은 잘지내시죠?
뵙고싶다고 전해주시면 감사감사요~~~
이모티콘 하트발사*100번 합니다~~~
(잇힝)
광명도 새로운데 그 중에서도 소하동이란 곳도 눈여겨보아야겠네요......
^^
함사님~
자주뵈니 좋으네요 댓글에서라도요~ ㅋㅋㅋ
광명에 호재가 넘쳐나니 그중에 낑가있는 소하동도 빛을 발하는듯이요~
임대아파트와 비임대 아파트의 차이가 확연히 나네요.
글 감사합니다. 떵떵님^^
^^
도팀장님~
맞아요~ 그래서 가슴이 쪼매 아팠어요~
있는사람만 관리받는 느낌이랄까요?
차이가 너무 나서 참~
우리 열심히해서 좋은집에 살아요~~~
화이팅이요!!!
소하동정리 잘 봤음당~~~~~
님..못하는게 모임?^^♥
광명도 참 비싸네요..
ㅋㅋ 수원만 싸..아니 울집만 싸..ㅎㅎ
^^
장군니~~~~~~이임~~
오셨슴까~ 진짜 비싸요~
그거 모르셨어요?
내차 팔때가 가장싸고
내차 살때가 가장 비쌀때라고~ ㅋㅎㅎㅎㅎ
@떵떵복부인 ㅋㅋ 주식도..내가사니 내리고..파니 오르고..약오름..
역쉬!! 이모티콘 움짤달인! 글이 1도 지루하지 않아여 ㅋㅋㅋ 소하2동 광명역근처가 어찌 움직일지 저도 넘 궁금해여 지켜봐야겠어용~~ 독산역 근처도 호재가 많아 소하동도 같이 움직일까도 궁금하구여 글 잘봣어요 언니^^
^^
호호호님~
문정동에서 깜짝 데이트 좋았네요~
언제나 밝은모습 아이좋아요~
지루하지 않게 읽어주시니 느므 좋으네요~
맞아요~ 주변시세도 오를테니 가재미 눈뜨고 지켜보고 있어야겠어요~
와..떵떵이님 글을보니 소화동 아파트 사고싶네요..5단지 욕심나요..ㅎㅎ광명 남부지역 너무 잘 정리해주셔서 이해가 쏙쏙 됩니다..중앙대 병원이 들어서게되면 그 영향이 어마무시하겠어요..좋은글 감사합니다~^^
^^
똥글이님~
중앙대병원 유치하면 정말 좋겠죠?
제가 글을 써서 그런지 1동에 되었으면....ㅋㅋㅋ
괜한 내편인것 같은 느낌은 멀까요? ㅍㅎㅎ
소하동 갭투자도 괜찮을 듯한데 우리 하나 지를까요?ㅎ
맛깔난 떵떵이님 글솜씨 덕에 소하동에 급관심^^
호재가 넘치는 광명이네요.
^^
늘선생님~~~
소하동 갭투자 지금은 조금 힘들듯요~
광명역 주변에 입주량이 늘어나면서 잠시 전세가격 하락되서
집주인들이 힘들어 한다고 해요~
호곡~
지금이 기회일까요? ㅋㅋㅋ
중앙대병원까지 들어오면 소하동에 큰 호재이겠네요~
소하동은 잘 몰랐는데 떵떵님 덕분에 저도 급관심지로ㅋㅋ
5단지 검색 더 해봐야겠네요~^^
^^
민트7님~
그러게요~ 종합병원은 호재이기도 하나 지역주민들에게는
꼭 필요한 시설이 아닐까 싶네요~
민트님이 움직이시면 소하동 들썩하겠는걸요~ ㅋㅋ
화이팅입니다~
분석글을 이렇게 재미있게 쓸쑤 있구나~^^
글 읽으면서 혼자 킥킥 웃었네요
^^
명살림온냐~
지식이 얕으면 재밌게 가능해요~ 꺄르르~~~
나는 언니처럼 전문적으로 쓰라고 해도 못써~
태어난걸 이래 태어났나벼~ ㅋㅋㅋ
광명에 숨겨진 보물 소하1동!!
행스에 숨겨진 보물 떵떵복부인!!
넘 잼있게 읽었어요~^^
^^
안녕하세요 김용현디자이너님~
우왓~ 머예요~
이글을 아침에 읽으니
오늘 하루를 선물받은거 같으네요~
보물 잇힝~
저 하루종일 행복해도 되죠?ㅋㅋㅋ
저는 그린벨트 해제지역이 눈에 똭!!!!!ㅎㅎㅎ
유정님과 함께 소하동 뽀개시느라
더운데 고생 많으셨습니당^^!!!!!!!
잼나는 떵떵언니님의 분석글 잘 읽고 가용~~
^^
더울때 다녔던 소하동인데
벌써 선선해졌네 정말 세월 빠르다
요즘 감기유행인가봐~~
아프지말고 건강 단디챙기시게~
살도좀 찌고~~
오늘도 뽜이야~!