서울 역세권 용적률 상향 최대 1300%::서울 역세권 개발 top5 지역 및 투자유망 부동산 정보공개 세미나

[부테크1번지송이]

서울 역세권 용적률 상향 최대 1300%

서울 역세권 개발 top5 지역 및 투자유망 부동산

정보공개 세미나

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세미나 및 개인상담신청 :02 567 7400

금 1:30~3:30 / 토 12:30~2:30

광화문.여의도 역세권 용적률 최대 1300%

역세권 복합 개발 때 용도지역 최대 4단계 종상향

서울 역세권 개발 활성화

급지따라 용도지역 차별화

도심 가까운 곳은 파격혜택

주거지역 ->상업지역 허용

강동역 저층 주거혼합지역

체육.문화시설 공공기여로

최고 43층 주상복합 변신

서울시 지하철역 주변 고밀.복합개발 역세권 활성화 사업 확대 추진

서울 3도심 -광화문 .강남. 여의도 역세권 용적률이

300%~최대 1300%까지 오릅니다

강남대로와 테헤란로,한강대로 같은 역 근처 간선도로변의

'노선형 상업지역' 용적률 최대 1100%까지 상향됩니다

6일 역세권 활성화 사업 설명회 개최

지하철역 반경 350m안에 있는

1500~1만m2 용지를 고밀.복합개발하면

용도지역을 대폭 올려주는 제도입니다

중심지 체계에 따라 최대로 올릴 수 있는 용도지역 범위는 다릅니다

급지따라 용도 지역을 차별화 하겠다는 것이죠

우선 역세권 기준을 기존 250m에서 350m로 확대하였습니다

지역중심 이하는 250m 요건이 유지되지만 지역 중심 이상이거나

환승역인 경우 350m까지로 범위가 넓어집니다

역세권은 아니지만 도로변에 띠모양으로 조성된

'노선형 상업지역'의 경우도 사업지 대상에 들어갈 수 있습니다

역세권 복합용도 도입시 용도지역 최대 4단계 상향

복합용도-업무시설 또는 관광숙박시설을 전체 용적률의 50% 이상 설치

제 2종일반주거지역이 일반상업지역까지 높아질 수 있습니다

3종주거.준주거,근린상업 등 단계를 뛰어넘고 점프

간선도로변의 노선형 상업지역의 경우 일반.근린상업지역까지 가능합니다

창의/혁신 디자인이나 관광숙박시설.스마트 친환경 건축을

적용한 경우 추가 인센티브도 주어집니다

제3종일반주거에서 일반상업지역으로 종상향되는 경우

상한용적률이 800%인데 인센티브를 모두 받으면

1107.5%까지 높아질 수 있습니다

서울 역세권 용적률 상향 top5 수혜지역은??!!

일반 상업지역까지 가능한 서울 역세권

서울 역세권용적률 상향,역세권 미래가치가 뜬다

-근생건물,꼬마건물,협소주택,아파트,상가,오피스텔,다가구

3도심 역세권 용적률 최대 1300%까지 확대

-도심지역 3곳

-광역중심지역 7곳

-지역중심지역 12곳

저층 주거 혼합지역 상당한 효과 있을 듯

-지하철역 반경 250m에서 350m까지 확대 적용

-1500m2~1만m2용지 고밀.복합개발시 용도지역 대폭 올려준다

용도지역 4단계 상향

제2종-제 3종-준주거지-근린상업-일반상업지역

-중심상업지역일 경우 최대 용적률 1300%까지 가능

부동산재테크1번지 공개 세미나를 참여하시면

서울 역세권용적률 상향 최대 수혜지역/수혜부동산 정보를

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서울 역세권 용적률 상향 최대 1300%

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