不動山 자료 [12월 입주예정] 전국 4만여 가구 올해 막바지 최대물량 !

[푸른초원]

[12월 입주예정] 전국 4만여 가구 올해 막바지 최대물량 !

분류

분양정보

자료원

부동산114

등록일

2004/11/05

-서울 강서, 구로, 동작, 서초 집중
-수도권에서 용인 총 4,649가구로 최대
-지방 부산, 경남, 인천 집중
-2005년 서울, 경기는 감소, 지방&광역시는 증가

2004년 마지막 12월 입주물량은 올해 들어 최대 물량이 입주할 예정이다. 서울, 수도권 및 지방 곳곳에 대단지들이 입주를 기다리고 있어 눈길을 끈다. 특히, 서울에서는 중대형단지들이 많으며, 지방에서는 부산이 입주물량이 많다. 이번 2004년 4/4분기 (총 106,436가구) 대비 2005년 1/4분기부터는 겨울 비수기를 맞아 입주물량이 6만2천여 가구로 대략 40%가량 감소하므로, 내집마련 수요자들은 이번이 좋은 기회가 될 것이다.



2005년 입주물량을 살펴보면 2004년 (총 311,465가구)와 비슷한 수준으로 총 310,946가구가 입주를 한다. 지역별로는 ◈경기도가 총 9만7천466가구 ◈서울 총 4만9천347가구 ◈부산 총 3만1천597가구 ◈경남 총 2만9천411가구 ◈인천 총 2만1천9가구 ◈충남 총 1만4천9가구 이다.

서울, 경기도는2004년도에 비해 11~17%가량 감소한 반면, 지방, 광역시는 입주물량이 2004년도에 비해 많은 편이다. 특히, 경남, 강원, 대전, 대구는 25~50%가량 증가하며, 광주는 두 배 이상 입주 물량이 증가를 보인다. 충남, 충북은 2004년도와 비슷한 수준이지만 다소 줄어들 것으로 보인다.



12월 입주예정단지 지역별로 보면 ◈ 서울 37개 단지, 총 9천 7백15가구 ◈ 경기 28개 단지, 총 1만4천2백47가구 ◈ 부산 12개 단지, 총 6천3백7가구 ◈경남 6개 단지, 총 2천1백22가구 ◈인천 3개 단지, 총 1천7백60가구◈대구 3개 단지, 1천4백72가구 ◈광주 2개 단지, 총 1천 6백36가구 ◈ 충북 2개 단지, 총 1천4백88가구가 입주를 한다. 전국 96개 단지, 총 4만45가구가 입주를 한다.



서울 12월 입주물량은 2004년 막바지로 가장 많은 물량을 차지하고 있으며, 동작, 구로, 성북, 서초에서 천 세대 이상 입주물량이 기다리고 있다. 특히, 동작구가 1개 단지, 총 1,656세대 대 단지로 가장 많으며, 단지수로는 강서구에서 10개 단지로 가장 많아, 총 1,304가구가 입주를 한다. 성북구는 1개 단지, 총 1,074가구, 서초구는 2개 단지, 총 1,004가구가 입주를 기다리고 있다.

◈ 동작구 상도동 삼성래미안3차 ◈

동작구 상도동 삼성래미안3차는 상도4구역 재개발아파트로 총 1,656가구, 28개 동이며, 평형분포는 23,32,42,49,59평형으로 고른 분포로 구성된 단지이다. 교통으로는 7호선 숭실대입구에서 도보 5분 정도 걸리며, 동별로는 차이가 있다. 교육시설로는 은로초, 상도여중, 동작고가 있으며 단지와 가까이
숭실대와 중앙대가 있다. 편의시설로는 롯데백화점관악점과, 보라매병원, 국립현충원을 이용할 수 있다. 23평형 시세는 24,000~30,000만원, 전세시세는 13,500~15,000만원, 32평형은 35,000~48,500만원, 전세시세는 15,000~17,500만원 가량 형성되어 있다.

◈ 성북구 돈암동 브라운스톤돈암 ◈

성북구 돈암동 브라운스톤돈암은 총 1,074가구, 16개 동으로 이루어졌으며, 평형분포는 25,27,33,43평형으로 되어있다. 4호선 성신여대입구에서 도보10분 이내로 지하철을 이용할 수 있으며, 지하철 역에서 마을버스 2번, 2-1번을 이용해도 된다. 대학가와 인접하여 대학로 주변상권 및 문화시설을 다양하게 이용할 수 있으며, 도서관, 영화 및 기타 문화센터를 이용할 수 있는 아리랑시네센터도 가까이 있다. 교육시설로는 매원초, 정덕초와, 고명중, 고명정보산업고 외 성신여중, 성신여대가 있다.

◈ 성동구 하왕십리 풍림아이원 ◈

성동구 하왕십리 풍림아이원은은 하왕1-4구역 재개발단지로 총 758세대, 15개 아파트이며, 22,31,43평형으로 이루어져 있다. 교육시설로는 동산초, 청구초, 무학초, 금북초, 금호여중, 무학여중, 무학여고가 있다. 교통으로는 2호선 상왕십리에서 도보 10분, 5호선 행당에서 도보 5분내에 있는 역세권 아파트이다. 행당동 한진(총 2,851가구)대 단지 아파트와 인접해 있으며, 주변으로 금호베스트빌, 한신무학아파트와 인접해 있어 대 단지 주거단지지역이다. 시세는 22평형이 23,000~27,000만원, 전세는 12,000~15,000만원, 31평형은 30,000~37,000만원, 전세는 14,000~17,000만원, 43평형은 39,900~46,000만원, 전세는 19,000~23,000만원 가량 한다.

[서울 주요입주예정 가격 리스트]

경기도는 11월 달(총 18,000가구)보다는 약 4천 가구 줄었지만, 전국에서는 여전히 가장 많은 물량이 집중되어 있다. 지역별로는 용인시가 10개 단지, 총 4,649가구, 오산시 2개 단지, 총 2,013가구, 남양주시 4개 단지, 총 1,843가구로 집중되어 있으며, 파주시는 1개 단지, 총 1,638가구 대 단지 아파트가 입주를 기다리고 있다.

◈ 용인시 신봉동 LG신봉자이2차 ◈

용인시 신봉동 신봉자이2차는 총 1,626가구, 22개 동, 평형분포는 33,39,45,51,60으로 되어있다. 단지 내 특징이 각 동마다 테마공원 조성으로 단지조경을 극대화 하였으며, 주변이 녹지로 접해있어 쾌적한 주거공간을 만들어 놓았다. 시세는 33평형이 25.890~29,890만원, 51평형은 39,660~43,660만원 형성되어 있다.

◈ 파주시 금촌동 주공뜨란채4단지 ◈

주공뜨란채4단지는 금촌2지구에 입주하는 총 1,638가구 대 단지 아파트 이다. 단지 내 초등학교가 신설예정이며, 초등학교4개, 중학교2개, 고등학교1개가 신설 중 이다. 파주시는 앞으로 LG필립스가 들어서고, 공사중인 경의선 등 각종 호재를 갖고 있는 지역이다.

[경기도 주요입주예정 가격 리스트]

지방은 부산, 경남, 인천지역 중심으로 입주물량이 집중되어있으며, 대부분 중대형단지들이다. 천 세대 이상인 단지가 입주 하는 곳은 부산이 두 곳, 광주 한 곳이 있다.

◈ 부산 부산진구 전포동 롯데캐슬스카이 ◈

부산은 부산진구 전포동 롯데캐슬스카이 총 1,395가구, 9개동이며, 평형분포는 11,15,23,24,34,38,45,51 다양하게 이루어져 있다. 교육시설로는 성전초, 전포초, 동의중, 중의중, 동의공고, 성모여고, 부산여대가 있으며, 편의시설은 롯데백화점, 현대백화점, 아람마트, 까르푸, 밀리오레, 월마트를 이용할 수 있다.

◈ 청주시 개신동 개신푸르지오 ◈

충북 청주시 개신푸르지오는 총 920가구로, 32A, 32B, 38B, 45평형대로 이루어져있다. 단지와 가까이 충북대학교와, 외국어고, 가경초, 경신초, 경덕중 이 있다. 단지 앞뒤로 근린공원, 어린이 공원이 위치해 있으며, 서,남쪽에 고층건물이 없고 구룡공원이 위치해 조망이 매우 우수하다.

[지방 주요입주예정 가격 리스트]