입주자대표회의 소집공고 및 회의자료, 결과공고 안내

[관리사무소]

입대공고: 제 10 - 18

       【입주자대표회의 소집공고】

    당 아파트 관리규약 제22조에 의거하여 동대표 회의를 아래와 같이  개최

하오니, 각동 대표께서는 꼭 참석하여 주시기 바랍니다.

                       * *  아     래  * *

  1. 일  시: 2010년 9월 26일(일요일) 오후 7 시

  2. 장  소: 105동 입주자대표회의실

  3. 참석대상: 각 동별 대표자

  4. 안  건

     1) 회계감사 결과 보고 및 후속 조치 협의

     2) 전실 및 센서등 관련 기준 및 해결 방안

     3) 관리규약 개정안(11월 초 까지 개정 의무 사항)

     4) 전기요금 차액분 환급 기준안

     5) 주차 출입 카드 충입 및 구입비 환급 기준안

     6) 하자보수 속행 전문업체 의뢰 안용역, 광고 등 입찰 선정 안

     7) 용역, 광고 등 입찰 선정 안

     8) 관리사무소 직원 급여 조정 검토

                          2010년  9월  20일

금광 베네스타 아파트 입주자대표회의 회장

   【 2010. 9. 26. 동대표 회의 안건 자료 】

1) 회계감사 결과 보고 및 후속 조치 협의

   (1) 8월 24일부터 9월 13일 까지 김영현 공인회계사의 외부감사가 동대표 감사 참관

        하에 실시되었습니다.

    (2) 일부 수감자료가  미비한 것으로 지적되어, 사무실에 없는 건은 금호측에 내용증명

       으로 요구하였는데 그 결과, 턴키 방식으로 계약하여 용역부분 등의 세부 자료가 없

       으며 일부 해명 자료 또한 아직 보내오지 않고 있습니다.

2) 전실 및 센서등 관련 기준 및 해결 방안

   (1) 전실은 엄연히 공용부분이며, 이를 전용화 하는 것은 공동 재산 부분에 혼선을 준다

        는 취지에서 현행 법령상 불법입니다만, 분양시 서비스 면적인 것 처럼 안내하는 등

        현실적으로는 전실 설치가 전국적으로 통용되고 있습니다.

    (2) 건설(분양)업체는 복도 센서등이 전실 내로 들어가게 되는 상황을 예상하여 공동전

        기선을 세대전기선으로 전환하는 장치를 해 두는 것이 통례인데, 우리 아파트는 이

        러한 장치가 되어 있지 않습니다.

    (3) 따라서, 우리 아파트에 기 설치된 센서등은 전실을 막아서 쓴다고 하여 전용부분

        으로 간주할 수 있는 근거가 전혀 없습니다.

    (4) 단, 전실 내부가 사실상 배타적 공간으로 된다는 점을 감안하여, 어느 정도의 규제

        는 불가피합니다. 즉, 센서등을 약간이라도 개조하는 경우, 센서등의 수명이

        다해 교체가 필요한 경우 등은 공적인 관리영역을 당해 세대에서 차단하여 공용성이

        이미 훼손된 상황이기 때문에 차후적으로는 관리비로 처리할 수 없다는 기준을 갖춰

        야 합니다.

    (5) 또, 센서등이 전실로 막혀져 중앙 하나로 조도가 약해 지는 문제 또한 전실을 막지

        않은 세대와의 형평상 개선해 줄 수 없습니다.

        최근, 거액을 들이는 전실인테리어가 대도시에서 대유행 하고 있는데 이를 위해 공

        용전기를 사용하는 것은 당연히 안되는 일입니다만 전실 벽쪽으로 세대 전기를 사용

        하는 미등을 설치하는 것 까지 무조건 불허하는 것도 무리하다고 봅니다.

    (6) 다만 전실 전반에 관하여 행정당국의 철거 또는 원상회복 조치가 있을 경우 이

        는 당해 세대에서 책임져야 한다는 점은 분명히 밝혀둘 필요가 있습니다.

        각서를 받는다든가 하는 것은 오히려 불법행위를 용인한 근거가 될 수도 있기 때문

        에 센서등과 같이 현재 문제로 되는 부분만 합리적인 기준선을 공표해 두는 선에

        서 그쳐야 한다고 봅니다.

    (7) 관리사무소 나름대로의 타당성도 있을 수 있겠지만 충분한 합의나 기준 없이 전실내

        센서등 전선을 일방적으로 절단한 것은 잘못된 일입니다.

        더욱이 항의하는 몇 세대에는 공용전선으로 복구를 해 줘서 형평성이 완전히 무너지

        고, 어느 방향으로든 선택을 할 수 없게 만들어 버렸습니다.

        센서등 단선, 복구 과정에 관련하여 세대별로 비용이 발생한 것도 큰 문제입니다.

    (8) 정리하자면, 복구를 원하는 세대의 센서등은 원 시설 된 대로 복구되어야 하고, 일

        련의 과정에서 발생한 비용은 당시 관리주체에서 책임을 져야 합니다.

        향후적으로 전실 센서등은 당해 세대에서 책임 관리하여야 하고, 이를 변형하는 경

        우에는 세대 전기를 사용해야 하며, 이러한 경우 해당 세대의 부담으로 공용전기는

        차단한다는 기준을 의결로서 공표하고 관리상으로 적용해 나가야 할 것으로 봅니다.

3) 관리규약 개정안.(※ 회의 시 규약 개정 대조표 참조)

   (1) 주택법 시행령 등의 개정에 맞춰 11월 초 까지 규약을 개정하여야 하며, 전라북도 준

        칙과 개정안과의 비교표로 작성토록 되어 있습니다.

    (2) 이에 따라 준칙을 토대로 하여 현행 규약 및 우리 실정에 적용 필요한 부분을 첨/삭

        해 개정안을 마련하였습니다.

    (3) 규약도 일종의 법령 체계로 되어 있어서 회의 당일 제안되는 경우, 타 조항 또는 상

        위 법령과 모순이 발생할 수 있으므로 신중을 요한다는 점을 해량하여 주시기 바랍

        니다.

    (4) 개정안이 입주자대표회의 의결로서 확정되면, 이 비교표를 각 라인게시판에 일정기

        간 공시한 후, 주민 의결을 거쳐 입주자등의 과반수의 동의로 확정됩니다.

    (5) 확정된 신 규약은 인쇄물로 만들어 각 세대 및 추후 전입세대에 1부씩 배부할수 있

       도록 해야 하는데, 비용이 다소 더 들더라도 다른 아파트와 차별화될 수 있도록 아파

       트 전경을 표지에 싣는다든지, 우리 아파트의 장래성을 홍보한다든지 하여 고급화할

       까 합니다. 이후에 부분 부분 개정이 되더라도 해당 조문 부분만 자체출력해 페이지

       를 첨가하면 됩니다.

4) 전기요금 차액분 환급 기준안

   (1) 현행 단일계약 고압-저압 부과 체계에서 한전 납부 총액 보다 세대 부담 총액이 커서

        발생하는 차익을 최소화할 필요가 있습니다.

   (2) 환급 기준 안 : 충당금이 일백만원 이하로 적립되도록 소숫점 이하 1단위 까지의 변동

           요율을 적용하여, 각 세대 전기요금 발생액을 감액 (월별 차이가 커서 고정요율은 곤란

       함)

    (3) 8월분 경우, 대표회의 의결 시 까지 여유가 없어서 전례를 준용해 10%를 환급처리하

       였슴을 보고드립니다.

5) 주차 출입 카드 충입 및 구입비 환급 기준안

    (1) 다량 구매 시 카드 가격이 18,000원 이하로 조정할 수 있습니다.

    (2) 구입가 대로 발급하면, 먼저 구입한 분들과 형평이 맞지 않으며, 똑같이 25,000원으

        로 발급하여 차익을 남긴다는 것도 문제로 됩니다.

    (3) 1세대당 1매의 무상 지급 외에 총 1,000매를 추가 구입 분으로 하여 이에 소요된 총

        비용을 카드 1매당 가격으로 고정한 후, 25,000원 구입 세대는 차액을 환급해 주는

        방식으로 해결하고자 합니다.

    (4) 25,000원 X 75장 = 1,875,000원

        18,000원 X 925장 = 16,650,000원 (※단가는 대량구입시 더 줄일 수 있으며 이에 따

                                        라 조정됨.)

        1,000장 총금액 = 18,525,000원

        기 발행 세대에는 차액분 6,500원을 환급하고, 신규 발행 세대에는 18,500원에 발행

        하며 약간액의 단수손실(25,000원)은 잡손실 처리함.

6) 하자보수 속행 전문업체 의뢰 안

   (1) 하자 제기한 사항은 어떤 형태로든 마무리 되게 되어 있습니다.

    (2) 그러나 우리 베네스타의 경우, 시공사의 부도 및 법정관리 상태가 됨으로서 하자처

        리가 지연되어 심각한 피해 및 민원이 야기되고 있고, 앞으로 1~2년 동안 아파트 이

        미지가 굳어지는 과정이 재산 가치에 직결되는 상황에서 하자보수가 보다 신속히 처

        리될 수 있도록 방안이 강구되어야만 합니다.

    (3) 하자보수이행 보장 기관에 청구하여 현금변제 또는 시공을 받아내는 방법으로 현재

        의 교착 상태를 탈출하는 방안을 검토하여 주십시오.

    (4) 이 과정은 아래와 같이 요약됩니다.

      1. 하자보증 이행청구 -> 이행최고, 현장조사 예고

      2. 현장조사 실시 -> 기이행 부분은 이행거절

      3. 하자판정 부분의 기초금액 산정(보수공사비 추정/

                                          기초금액=하자보수보증금액의 50~80%)

      4. 현장조사 결과 통보 및 이행방법 협의

      5. 현금변제(현금변제시 적용율=기초금액의85% / 동의서 접수->합의서->현금변제금 지

         급)

    (5) 기초금액을 최대한 높이기 위해서는 능력있는 하자보수 전문업체 노하우가 필요하

        며, 그 댓가를 보수 공사 시행으로 받아 가도록 해야 하므로 시공 능력 또한 매우

        중요합니다. 따라서 입찰 관련 법령에 적합하면서도 신뢰도 높은 업체가 선정될 수

        있도록 신중을 요합니다.

7) 용역, 광고 등 입찰 선정 안

    (1) 선정 대상별 현황 및 개선 필요사항-아래 표 참조

연번	계 약 명	업  체  명	계약 금액/ 기간	계약 조건 및 현황	개선 및 필요사항	비고
1	승강기 관리	(유)삼성 E/L	1,925,000원 / 09.3.14 ~10.3.13	25대 월 점검 및 유지관리	입찰 선정할 필요성은 동대표 회의  판단에 의함.
2	청  소	금호산업 개발(주)	7,444,140원	관리사무소 직영	1.노무관리 등 문제점 있으므로 업체   를 입찰 선정할 필요 있슴.  2. 용역업체 소관으로 재활용 및 쓰   레기 처리를 함.  3. 지하주차장 청소・관리자 남1인   투입 및 장비보유 조건 추가 필요.	선정 공고 안 참조
3	경  비	금호산업 개발(주)	11,652,720원	관리사무소 직영	노무관리 문제점 등 감안하여 경비용   역업체를 입찰 선정 할 필요 있슴.
4	소  독	금호산업개발(주)	월166,670원  /08.12.30~	연 3 회 세대소독	1. 수목소독, 놀이터 소독 등 기본적   인 소독 범위가 누락되어 있으므로   이를 보완할 필요가 있으며, 세대 소   독도 연 5회는 되어야 함.  2. 이러한 조건 등 추가하여 입찰 선   정하여야 함.
5	물탱크 청소	금호산업개발(주)	월890,600원  /08.12.30~	연 2회 저수조 청소	입찰 선정할 필요.
6	정화조 관리	(주)세기환경	850,000원  / 09.2.1.~ 11.1.31	정화조  수질관리	1. 직송관로 연결시 까지만 정화조  운영  2. 일반관리비 항목이 아니므로 수선 충당금에서 용역비 지출로 과목변경.
7	관리비 고지서	미    성 아이엠씨	361,000원  /08.12.30~	관리비 프로그램 및 고지서 발행	위탁관리 업체 공약 사항으로 9월분  관리비 부터는 지출불가
8	광  고 시설물	대명기획	무상/설치일    로 부터 2년	승강기 내외	1. 사실상 사문화한 계약임.  2. 승강기 거울, 지하주차장 안내표   지 등을 해결하고 잡수익을 도모할   수 있도록 입찰 선정할 필요 있슴.
9	재활용 및 쓰레기 처리	권 오 천	700,000원 +22,400원  /2009.7.1~	분리수거장 청소, (재활용품 처분•수익)	청소업체 입찰 시 소관 업무로 함.	″
10	휘트니스 지문인식기	캡  스	월70,000원  /2009.4월   부터 3년	지문인식기 및 프로그램사용휘트니스 정문설치

   (2) 부문별 입찰 공고 문안 - 청소 부문 일반 경쟁 입찰 예

청소용역사업자 (일반경쟁)입찰공고

 1. 단지개요

   1) 단 지 명 : 미룡동 금광 베네스타 아파트

   2) 소 재 지 : 전라북도 군산시 미룡동 71번지

   3) 단지규모 

	동-호 수	층 수	청소 부분	관리면적(㎡)	비 고
아 파 트	8개동 950세대	지상20층및 지하1~2층	라인수: 19,  승강기수:25     계단식	146,909.46㎡ (공용부분포함)	전체 계단 non slip  관 리실, 회의실.  (노인정)
지하주차장		지하1층, 지하2층	총 1,320대 주차면

2. 입찰에 부치는 세부내용

입찰방법	일반경쟁입찰
낙찰방법	입찰가격 산출방법 및 낙찰자 결정방법과 투찰 및 개찰 등은 국토해양부에서 고시한 방법과 절차에 의하며, 입찰보증금등은 고시 제6장(보증금등)의 규정에 따른다.
계약기간	1년(2010.11.1.~2011.10.31.)
청소인원	분리 수거 남(1인), 지하주차장 전담 남(1인), 옥내 청소 여(8인)
근로시간 / 휴게시간 (분리수거는 제외)	(1) 근로시간 : 평일 9:00~16:00 / 토요일 9:00~12:00  (2) 휴게시간       -. 평 일 : 12:00~14:30(2시간)

  

3. 신청자격  

   1) 국토해양부 고시 제 2010-445호 제19조(참가자격의제한) ①항의 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않은 업

       체

4. 신청서류

   1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 신청서류 마감일까지 15~18번의 서류(별도 밀봉제출)를 제외하고 하기표의

       순서대로 제본하여 신청 한다.

No.	구  분
1	위생관리용역업신고증 사본 1부
2	사업자등록증 사본 1부
3	법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
4	국세 및 지방세 납세필증 사본 1부

5	사업자가 보유한 법정 기술인력․장비 현황 1부
6	입찰공고일(‘10.10.   .) 현재 사업수행실적(아파트명, 전화번호등 명기) 1부
7	행정처분 유무 확인서(관할 관청 발행- 최근 6개월) 1부
8	산재보험 가입증명서 1부
9	영업배상책임 보험증권(청소 부문) 1부
10	년간 청소관리계획서 1부
11	청소 작업일정표[매월별로 구체적으로 작성하되 당 아파트에서 제시하는 청소용역  제시조건(별첨-2)을 반드시 포함 작성] 각 1부
12	청소용역 작업 시방서 1부
13	(대표자가 등록시) 입찰자 인감증명서 1부
14	(대표자가 아닌 대리인이 등록시) 위임장 및 사용인감계 각 1부
15	2010년(11~12월분) 청소용역대가 인당 산출내역서(별첨-1 서식 사용) 1부  -. 2010년도 최저임금액 이상
16	2011년(1~10월분) 청소용역대가 인당 산출내역서(별첨-1 서식 사용)  1부  -. 2011년도 최저임금액 이상
17	입찰서(국토부 고시 제2010-445호 별지 서식 사용)
18	입찰 보증금(입찰금액의 5% 이상)   -. 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 1부   -. 고유번호 :401-80-10305   -. 보증서 보증초일과 만료일은 ‘10년 10월   일 부터 ’10년 10월   일 까지 임.   -. 공제증권·보증서에 당아파트에 귀속시켜야 할 금액을 보증하는 특약조항 기재하여야 함.

 2) 산출내역서 중 노무비, 복리후생비 및 경비는 각 비목별로 해당란에 산정내역을 명시하여야 하며, 일반관리

     비 및 기업이윤은 용역시장에서 일반적으로 또는 관행적으로 형성되는 시장가격을 참조하여 입찰 참가자가

    산출한다.

5. 입찰추진일정

   1) 신청서류 마감 : 2010년 10월 19일(화) 14:00까지 관리사무소

      (1) 입찰에 참여하는 자(대리인을 지정한 경우 그 대리인을 말한다. 이하같다)는 본 공고에서 정한 신청서류와

           입찰서, 입찰보증금, 청소용역대가 인당 산출내역서(2부)를 밀봉하여 관리사무소에 준비된 각각의 투찰함

           에 투찰한다.

      (2) 우편으로 제출하는 자의 제출서류 및 입찰서등은 10월 19일(화) 14시까지 도착한 것에 한하여 효력이 있으

           며, 신청서류, 입찰서의 분실․훼손 또는 지연에 대한 책임은 입찰자에게 있다.

   2) 신청서류 검토 심의 : 2010년 10월 19일 ~ 2010년 10월 20일

      (1) 대상서류 : 입찰서, 입찰보증금, 청소용역대가 인당 산출내역서를 제외한 참가자격 및 신청서류

   3) 개찰의 일시 및 장소  : 2010년 10월 21일(목) 14:00, 당아파트 입주자대표회의실

   (1) 입찰에 참여하는 자(대리인 포함)는 개찰시 참관할 수 있음.

6. 기타 사항

   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 계약 후라도 무효 처리함.

   2) 공고된 내용이 주택법 및 국토해양부 고시와 다를 경우 주택법과 국토해양부 고시를

      우선 적용하여 시행함.  

   3) 청소용역계약서 작성시 업체에서 제시하는 년간 청소작업계획서대로 이행한다는 ‘청소용역 이행각서’를 계

       약서 작성시에 첨부한다.

   4) 신청서류 중 ‘청소용역대가 인당 산출내역서’는 별도 첨부하였음.

   5) 기타 자세한 사항은 당소(☏ 063-466-1483)로 문의 바람.

 2010. 10. 6.

미룡동 금광 베네스타 아파트 관리사무소장

8) 직원 급여 내역 및 조정 (※첨부-급여명세서 사본 참조)

     (1) 전기기능사 및 이에 준하는 자격자의 선임수당 신설: 월 10만원

     (2) 시설물 안전 관리 자격 수당(관리소장 월200,000원 급여명세서 외 지급)을 정상화

     (3) 월 408,500원(그동안은 금호가 VAT포함 449,350원 수납해 세후액 지급)의 전기검침

         수당의 귀속은 관계직원에게 후생복지 차원에서 지급, 또는 사용토록 하든지 입주

         자대표회의 의결로 잡수입 처리할 수 있습니다.

     (4) 급여조정은 원칙적으로 회계연도 개시 1개월 전 까지(11월) 관리주체가 입주자대표

         회의에 상정하는 예산안에 포함되어 결정되고, 근로조건(계약)과 관리비 부과의 근

         거가 됩니다.

     (5) 현재 상여금은, 사무실 직원에 한해, 기본급 대비 300%를 12분 하여 급여와 함께  

         지급하고, 양대 명절에 직급별로 일정액을 지급하고 있습니다. 상여금 본연의 취지

         인 동기부여 효과를 기하기 위하여, 2011년 이후에는 총 300%를 아래와 같이 지급

         하는 안으로 시행하고자 하오니 검토 바랍니다.

상여금 명	해당 일자(2011년)	지급율	지급일(택1)
설날	2월 3일	75%	1/25, 2/1
근로자의 날	5월 1일	50%	4/25, 5/10, 5/25
하계	7월 1일	50%	6/24, 7/8, 7/25, 8/1, 8/25
추석	9월 12일	75%	9/9
연말	12월 1일	50%	11/25, 12/9, 12/23

입대공고: 제 10 - 19

     【입주자대표회의 회의 내용 공고】

   입주자대표회의 운영규정 제38조에 의거하여, 2010년 9월 26일 제7차   동대

표 회의 의결사항을 아래와 같이 공고합니다.

                 * *  아     래  * *

1. 회계감사 결과 보고 및 후속 조치 협의

1) 공인회계사 및 동대표 감사의 일부 세부자료 요청에 대해, 전 관리주체인 금호측에서는 턴키방

   식으로 위탁관리와 함께 각종 용역이 통합 계약된 등의 이유로 자료가 없다고만 말하고 있습니

   다.

2) 차후에 최종적인 공인회계사 감사 보고 결과에 따라 후속 처리하기로 하였습니다.

2. 전실 센서등 관련 기준 및 해결 방안

1) 전실을 막아서 쓴다고 하여 센서등을 전용부분으로 간주할 수 있는 근거가 없습니다.     따라서

    관리사무소에서 일방적으로 철거한 센서등 전선은 당해 세대에서 원한다면 원시공된 대로 복

    구 되어야 하는데 이에 소요되는 비용이 문제로 됩니다.

 2) 센서등 전선 철거 및 복구 과정에 소요되는 비용(개별적인 청구를 제외하고 총액 약 400만원

    정도로 추산)을 당시 관리주체 및 책임자에게 변상토록 하여 복구 및 환급하     도록 결정하였

    습니다.

 3) 차후적으로 전실 내에서 수명이 다한 센서등 교체라든지에는, 공적인 관리비용을 들일 수 없으

     며 당해 세대의 책임으로 합니다.   또 이에 변형을 가하는 등 행위 시에는 공용전기를 차단할

     수 밖에 없습니다.

 4) 입주자대표회의의 기준 의결은 전실내 센서등에만 국한된 사항이며, 전실 전반에 관한 법적,

     행정적인 문제는 전적으로 당해 세대에서 부담해야 합니다.

3. 관리규약 개정안(11월 초 까지 개정 의무 사항) : 1차 심의를 진행하였으며, 개정안을  검토하여

   다음 회의에서 확정하기로 하였습니다. (※동 대표회의에서 확정한 안은 전세대의 찬/반 의결

   과정을 거쳐 가결 시 규약으로 결정됨)

4. 전기요금 차액분 환급 기준안 : : 추후 부과분부터 한전 납부액과의 차액이 일백만원이하가 되

   도록 소숫점 이하 1단위 까지의 변동요율을 적용하여, 각 세대 전기요금 발생액을 감액.

   (※ 월별 차이가 커서 고정요율은 곤란함)

5. 주차 출입 카드 충입 및 구입비 환급 기준안 : 500~700매 대량 구매로 단가를 최대한 낮추고, 기

   구입한 25,000원 75매와의 평균 단가를 산정하여, 추후 발행은 그 단가로 하고, 기 발행 카드와

   의 차액은 환불하기로 하였습니다.

6. 하자보수 속행 전문업체 의뢰 안 : 현금변제 또는 시공을 받아내기 위해 보증 기관에 이행청구

   하는 과정을 진행하도록 하였습니다.

7. 용역, 광고 등 입찰 선정 안 : 청소, 경비, 소독 등의 용역업체 선정과정을 관리사무소에서 진행

   하며, 단, 광고는 이전 관리사무소에서 계약한 업체가 아파트 사정으로 승강기 거울 등 광고 수

  주를 못하였다는 주장을 하고 있어서 불필요한 마찰 소지를 없애기 위해 협의를 선행한 후에 진

  행하기로 하였습니다.

8. 관리사무소 직원 급여 조정

1) 전기기능사 자격수당을 신설하되, 현행안을 기준으로 일체의 부담 증가 요인이 없도록  자격 수

    당을 조정함.

 2) 월 급여와 함께 분할 지급되던 상여금지급 방식을 변경하여, 연 5회 명절 등에 맞춰 지급하여

    동기부여 효과를 기함. 이외 명절떡값 등은 폐지.

 3) 한전검침수당은 잡수입으로 입금 처리하되 이의 일부를 직원 복리후생에 사용할 수 있도록 함.

    10월부터 시행.

9. 쓰레기 분리 컨테이너 함을 10월부터 단지내 옥외 주차장을 1개월 씩 순회 배치하기로 의결하

    였습니다. 양해 바랍니다.

                             2010년  9월  28일

    금광 베네스타 아파트 입주자대표회의 회장

[좋은생각(104-1091)]

아파트관리에 힘써주시는 입주자대표님 수고가 많으십니다.
주차 출입카드에 대해서 한가지 질문이 있습니다.
카드구입시 현 25000원이라는 금액을 지불되고 있고
추가로 925장을 더 구입하여 평균단가를 18500원으로 6500원으로 낮추었습니다.
주민들의 관리비를 6500원 낮추기 위해서 그렇게 큰 비용을 지불한다는게 좀 이해가 안되네요...
장기적인 안목에서 바라볼땐 맞다고 생각되나 1000장이라는 카드 소모가 이루어져야만이
주민모두가 혜택을 볼수 있다고 생각합니다.
더 좋은 의견들이 토론을 통해 좋은 방향으로 되었으면 합니다.

[암브로시오(101-1003)]

우리아파트 주차카드가 950장은 분양당시 무료로 시공사에서 지급하였습니다. 그러나 각 세대당 차량 소유가 2대로 본다면
총 950세대 입주가 되면 1900개 정도 카드가 장기적으로 필요할 것으로 판단됩니다..따라서 1-2년 사이에 입주율이 90% 정도 육박하면
주차카드가 다 소모될 것으로 예상되며, 주차카드 제작업체는 광주업체로 아주 베짱을 튕기고 있어 우리가 충분히 확보할 수 있도록
하여야 나중에 문제가 없을 것으로 보입니다...우리 대표회의에서는 500-700장 정도 추가적으로 구입하여 단가를 낮추는 방안으로
결정하였습니다....