|
단지 | m² | 층/총층 | 매매가격 | 거래현황 | 대지지분 | 비고(추가분담금) |
1단지 |
7.5평/26㎡ 100세대 |
1 | 32,000 | 급매물~!!! | 8.94평 |
26평 : 208,837천원34평 : 331,206천원 |
2 | 33,000 |
급매물~!!! |
||||
16평/52㎡ 300세대 |
2 | 57,000 | 급매물!!! |
26평 : -70,619천원34평 : 51,750천원 | ||
1단지 | 5 | 57,500 | 급매물!!! | 19.09평 | ||
3 | 58,000 | 급매물!!! | ||||
1단지 |
18평/59㎡ 480세대 |
1 | 61,500 | 급매물~!!! | 21.48평 |
26평 :-136,491천원 34평 : -14,092천원 |
2 | 62,000 | 급매물!!! | ||||
4 | 63,000 | 급매물!!! | ||||
1단지 | 1 | 71,500 | 급급매물~!!! | 26.24평 |
26평 :-267,813천원 | |
22평/72㎡ 210세대 |
2 | 72,000 | 급매물!!! |
34평 :-145,444천원45평 : 27,870천원 | ||
|
||||||
1단지 | 2 | 78,500 | 급매물!!! |
26평 :-366,494천원 34평 :-244,124천원 | ||
25평/85㎡ 280세대 |
1 | 79,000 | 급매물!!! | 29.83평 |
45평 : -70,811천원 52평 : 40,008천원 | |
3 | 79,000 | 급매물!!! | ||||
2단지 |
16평/52㎡ 210세대 |
5 | 56,000 | 급매물!!! | 18.76평 |
26평 : -61,451천원 34평 : 60,918천원 |
2 | 56,500 | 급매물!!! | ||||
3 | 57,000 | 급매물!!! | ||||
2단지 | 5 | 69,500 | 급매물!!! |
26평 : -255,145천원 34평 : -132,775천원 45평 : 40,528천원 | ||
22평/72㎡ 270세대 |
3 | 70,000 | 급매물!!! | 18.76평 | ||
2단지 |
25평/85㎡ 420세대 |
2 | 77,000 | 급매물!!! |
26평 :-352,075천원 34평 :-229,706천원 45평 : -56,392천원 | |
3 | 77,500 | 급매물!!! | 29.30평 | |||
6 | 57,000 | 급매물~!!! | 26평 : -61,451천원 | |||
3단지 | 23평/72㎡ | 5 | 57,000 | 급매물~!!! | 25.79평 | 34평 : 60,918천원 |
240세대 | 8 | 57,500 | 급매물!!! | |||
31평/102㎡ 720세대 |
6 | 70,000 | 급매물~!!! |
26평 :-255,145천원
| ||
3단지 |
5 | 70,500 | 급매물!!! | 25.79평 |
34평 :-132,775천원
| |
6 | 71,000 | 급매물!!! | 45평 : 40,528천원 | |||
3단지 |
34평/112㎡ 420세대 |
3 | 77,000 | 급매물!!! | 29.30평 |
26평 :-352,075천원 34평 :-229,706천원 45평 : -56,392천원 |
10 | 77,000 | 급매물!!! | ||||
23평/76㎡ 180세대 |
7 | 56,000 | 급매물~!!! |
26평 : -50,116천원 34평 : 72,253천원 | ||
5 | 56,500 | 추천매물 | 18.34평 | |||
4단지 | 3 | 57,000 | 급매물!!! | |||
4단지 |
25평/85㎡
20.64 /120세대
21.48 /80세대 |
8 | 61,500 | 급매물!!! | 20.64평 |
지분 20.64평 26평 :-113,292천원 34평 : 9,078천원 지분 21.48평 26평 :-136,491천원 34평: -14,092천원 |
7 | 62,000 | 급매물~!!! | 21.48평 | |||
2 | 63,000 | 급매물!!! | ||||
21.48평 | ||||||
4단지 |
31평/102㎡ 360세대 |
6 | 69,000 | 급매물~!!! |
26평 :-239,643천원 34평 :-117,273천원 45평 : 56,041천원 | |
1 | 69,500 |
급매물~!!! |
25.22평 | |||
4단지 |
34평/112㎥ 520세대 |
6 | 75,500 | 급급매~!!! | 28.66평 |
26평 :-334,406천원 34평 :-212,037천원 45평 : -38,723천원 |
5 | 76,000 | 급매물~!!! | ||||
4 | 76,500 | 급매물!!! | ||||
4단지 |
34평/112㎡ 920세대 |
5 | 78,000 | 급매물!!! | 29.83평 |
26평 :-366,494천원 34평 :-244,124천원 45평 : -70,811천원 52평 : 40,008천원 |
3 | 79,000 | 급매물!!! | ||||
6 | 79,000 | 급매물!!! | ||||
7 | 80,000 | 급매물!!! |
▲ 위 표는 거래가능한 추천 급매물로 매매 실거래가에 대해 궁금하시 분들은 전화로 문의 바랍니다.
설 명절이 지난 2014년 2월 둔촌주공 부동산 시장 분위기 입니다.
1월의 23~25건에 이어 선전하고 있습니다.
추격매수 운운하기는 이르지만 1월의 매매가격 보다는 오른 가격에 거래되었습니다.
2월 12일 현재 약 5~6건의 거래가 되었으며
16평, 18평, 23평 등 주로 소형평형에서 움직임이 있습니다.
거래된 매물들은 바닥가격은 아니지만
대형평형에 비해 상대적으로 덜 오른 평형으로
재건축시 33평형, 26평형을 배정받을 수 있는 평형입니다.
아직은 오르는 초기단계로 적어도 무릎 아래 가격으로 평가되며
건축심의를 득하면 더 오를 것이라고 예상됩니다.
둔촌주공재건축 아파트는 건축심의, 사업시행인가, 관리처분인가 등 가격반등의 기회가 많습니다.
1월에 비해 가격이 올라 관망세로 돌아설 수도 있지만
둔촌주공을 구입할 의사가 잇는 대기 매수자라면
건축심의 등 사업단계가 시행되기 이전인 만큼 상승의 여지가 많으므로
조금이라도 덜 올랐을 때 매수를 선택하시는 것이 좋을 것으로 판단됩니다.
큰 폭의 급등은 없을지라도 건축심의 통과 여부에 따라 가격 변동이 있을 것으로 예상됩니다. 1/4분기 내에 건축심의 통과, 상반기 사업시행인가와 하반기 관리처분인가 신청 등 개발호재가 기다리고 있어 호가하락은 없을 것으로 분석됩니다. 둔촌주공의 재건축사업 단계를 지켜볼 때 매수시기는 빠르면 빠를수록 좋을 것으로 판단됩니다.
둔촌주공 재건축에 관한 자세한 내용 궁금하시면 둔촌주공 드림공인으로 문의 바랍니다.
둔촌주공 드림공인중개사 ☎02-478-9800
강동구 둔촌동 170-1, 178 주공아파트 다상가 113호 432동 앞(둔촌사거리에서 서하남 방향으로
500m 직진후 좌회전 동북고교옆으로 진입하면 삼거리 나옴. 삼거리에서 70m정도 계속 직진하면
위례초등학교 후문 우측에 다상가 구신한은행 건물 1층 432동, 426동, 427동, 428동, 314동, 315동)
|