SRT, GTX 광역교통망과 반도체의 도시 동탄2 신도시 소개

[최시아]

인구가 이동하면 교육, 문화, 상권, 교통등 입지가 바뀝니다. 동탄2신도시는 최근 5년동안 인구증가율 1위, 지방자치재정자립도 1위의 양질의 일자리와 반도체를 품은 첨단기업 자족도시로 성장하고 있습니다.

<SRT, GTX 광역환승역과 반도체를 품은 동탄2신도시 프리미엄>

1. 5산 6수의 풍부한 녹지, 수십개의 공원을 품은 최대규모 신도시

동탄2신도시는 리베라CC를 포함 41%이상의 녹지면적을 갖고 있습니다. 여기에 남북으로 뻗은 오산천 공원과 동탄2신도시를 북동쪽으로 감싸고 있는 5개의 무봉산 봉우리들은 덤으로 쾌적한 도시환경을 조성해주고 있습니다.

오산천을 중심으로 6개의 하천공원이 5개의 무봉산 봉우리와 바람길로 연결되며 낮에는 오산천에서 무봉산으로 바람이 불고 밤에는 무봉산에서 오산천으로 바람이 불어 도시전체의 쾌적한 환기를 조성하고 있습니다. 또한, 대부분의 아파트단지들 앞에는 다양한 수변공원들과 유기적으로 연결되어 입주민들의 산책로와 쉼터 역할을 하고 있습니다.

북동탄에는 대표적으로 오산천을 기반으로 여울공원, TRI M파크, 선납숲공원, 치동천공원, 동탄보타닉가든(계획), 청계중앙공원, 동탄자연휴양림, 중리수변공원, 무봉산등산로등이 있으며 남동탄에서 동탄호수공원을 필두로 신리천공원, 장지천공원, 송동공원, 목동공원등이 있습니다.

2. 양질의 일자리와 반도체 첨단기업의 자족도시

동탄2신도시는 태생부터 첨단기업 자족도시로 반도체 산업의 수도이자 양질의 풍부한 일자리를 갖추고 있습니다. 화성 삼성반도체(동탄,기흥), 삼성전자연구소를 필두로 반도체관련 핵심기업들이 입주해 있는 동탄테크노밸리가 판교테크노밸리의 2.3배 규모로 조성되어 있고 기아자동차, 현대자동차연구소, 향남제약공단등 27,600개가 넘는 기업들이 인근에 위치하고 있습니다. 반도체등 양질의 일자리를 바탕으로 2022년 지방자치재정자립도는 강남구를 제치고 전국1위에 올라있는 상태입니다.

여기에 최근 사상최대 300조 규모의 삼성반도체(용인 남사 710만m2), SK Hynix 반도체(용인 원삼 410만m2)가 발표되어 다시 한번 동탄2신도시가 배후 주거단지로 부각되고 있으며 인근에 삼성반도체(평택), 삼성디스플레이(화성,천안,아산), 삼성SDI등이 출퇴근 거리에 있습니다.

현재 인구가 지속적으로 증가하고 있어 평균 36.9세로 가장 젊은도시 전국2위, 출산율 2위, 인구증가율 1위의 미래지향적 도시로 성장하고 있습니다.

3. 광역교통망과 초대형환승역

세계적으로 발전하는 미래도시는 광역 초고속 교통망과 친환경 교통수단이 핵심입니다. 수도권과 지방의 광역거점을 초고속으로 연결하는 SRT, 수도권 전역을 40분내 연결하는 GTX A라인(2024), 도시미관을 아름답게 하는 친환경 교통수단인 트램(2027)을 한꺼번에 누릴수 있습니다.

여기에 동탄역에 연결되는 인덕원선(인덕원~동탄역 2028), 분당선 연장선 (기흥~동탄역~오산대역), 수도권 내륙선(동탄~용인남사~안성~청주공항역), 1호선연장 (서동탄역~동탄역)과 반도체도시들을 연결하는 동탄부발선 (동탄역~용인이동(삼성반도체) ~용인원삼(SK Hynix)~이천부발역(SK Hynix))등 8개의 철도사업이 계획, 추진되고 있습니다.

여기에 경부고속도로를 기반으로 기흥IC(동탄출입구)가 개통하였으며, 기흥동탄IC, 동탄IC(제2외곽순환도로), 용인서울고속도로 IC, 남사진위IC(경부고속도로), 중리IC(23번국도)등이 위치해 서울 및 수도권 접근성이 좋습니다. 또한, 동쪽으로는 동탄 중리에서 용인 천리를 지나 용인남사반도체(삼성)와 용인원삼반도체(SK Hynix)를 연결하는 84번도로가 공사중에 있어 명실상부 광역철도망과 지역간 연결도로들로 동탄2신도시를 기반으로 반도체 회사들이 유기적으로 연결되어 핵심 배후도시로 거론되고 있습니다.

4. 유해시설없는 명문 학원가로 성장

동탄2신도시는 가장 최근 개발된 수도권 최대규모 신도시답게 초등학교 30개, 중학교 14개, 고등학교 11개, 특수학교 1개등 총 57개의 초,중,고가 계획되어 있고 이중에 8곳이 복합초, 복합중으로 구성되어 도서관과 문화센터등이 있는 이음터가 별도로 지어집니다.

동탄1,2 신도시 계획인구는 45만명(동탄2신도시 28만명)으로 유해시설이 없는 학원가가 대부분 아파트 단지에서 도보로 이동이 가능합니다.

대표적인 학원가로는 북동탄 11자 학원가, 시범단지 학원가가 일자로 연결되어 최대규모로 조성되어 있고 남동탄의 경우 호수공원을 중심으로 학원가가 형성되고 있습니다. 신도시 인근에는 모의고사 전국1등 화성고, 세마고, 동탄국제고, 동탄중앙고, 한백고등이 있으며 화성시에서 초,중,고 까지는 관내 대중교통이 무상으로 제공되고 있습니다. ​

5. 슬리퍼상권, 대형상권

동탄2신도시는 최근의 도시계획에 의해 형성된 최대규모 신도시답게 아파트 도보거리에

대부분 학원가, 병원이 있는 근린상권, 카페거리(맛집, 카페등 이주자택지)가 위치하고

있습니다.

인근에는 동탄역 롯데백화점, 이마트트레이더스, 이마트, 홈플러스, 하나로마트, 코스트코,

이케아, 롯데아울렛, 리빙파워센터, CGV, 롯데시네마등 다양한 대형상권이10여분 거리에

위치해 있습니다.

또한, 인근에 자연녹지를 기반으로 한 대형주차장을 갖춘 창고형 카페, 맛집들이 즐비하여

풍요로운 여가를 누릴수 있습니다.

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