안녕하세요!
최근 강남구가 떨어져도 상승한다는 금관구(금천구, 관악구, 구로구)가 이슈가 되고있는데요
오늘은 금천구의 시흥동 지역브리핑과 벽산 5단지(30형, 84.97㎡)를 분석해보겠습니다!
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fcafefiles.pstatic.net%2FMjAyMDA1MjZfMTc5%2FMDAxNTkwNDczMjUzMjEw.YJ_6PaXMgF1L_sFDzQUEMTi-UpsCw7fqioem-tZaU7Eg.gWqtNY5Kt-VWA4yV8OcOylWrpeZh8bB58wS46Tvkr98g.PNG%2F1.PNG)
먼저 매매시세입니다.
시흥동의 평균 매매시세는 4.7억이었고 1년 대비 매매가 상승률은 16.92%이었습니다!
세부적으로 보자면
소형 1.9억, 18.36% 중소형 3.9억, 19.85% 중형 5.2억, 17.5% 중대형 5.4억, 12.11% 대형 9.7억, 9.6%으로
전반적으로 모두 9%가 넘는 높은 상승률을 보여주었고 특히 중소형의 상승률이 가장 높았습니다.
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fcafefiles.pstatic.net%2FMjAyMDA1MjZfODEg%2FMDAxNTkwNDczMjUzNjcx.91U1jngMZUoFw50slLsE5fHSo60LM4lIQ97SoJvjqW0g.25jQflw1jewOxPwt1Sg2kvzcuwXamK9RlrandiBh97og.PNG%2F2.PNG)
전세시세 정보입니다.
시흥동의 평균 전세 시세는 2.7억이었고 1년 대비 전세가 상승률은 3.41%이었습니다.
세부적으로 보자면
소형 0.9억, 3.8% 중소형 2.1억, 3.26% 중형 3억, 3.12% 중대형 3.5억, 4.28% 대형 6.2억, 1.65%로
중대형, 소형의 상승률이 상대적으로 높았습니다.
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fcafefiles.pstatic.net%2FMjAyMDA1MjZfMjQz%2FMDAxNTkwNDczMjU0MjM2.48S_nFAzK-uYSFuD4xrI8cidAh_tutrhCYQCSnhNKYcg.YWKMmzMzHkH7vF0pVrSWQpkE6H2b8-OliLD9MOY4w0Eg.PNG%2F3.PNG)
시흥동은 금천구와 마찬가지로 중형의 비율이 가장 많았습니다.
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fcafefiles.pstatic.net%2FMjAyMDA1MjZfMzMg%2FMDAxNTkwNDczMjU0OTc1.S7_gvjWHBQDaQn29FXRLnuIch0fV8xyqrvBCh8QKZ9gg.ybwc4L7iWI3mdA3HmeRHcKXletdB3Lx35LDBHo7S4FQg.PNG%2F4.PNG)
시흥동의 매매시세는 금천구보다 3천만원 낮았고 전세시세 또한 2천만원 낮았습니다.
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fcafefiles.pstatic.net%2FMjAyMDA1MjZfMTIg%2FMDAxNTkwNDczMjU1NTQ5.UEQfx97RUF0JSYAjTj5qTWsZdh4a8ULsDXphdP__WdIg.J56oynbD9U6pHkCzVvEk8zEbCUEcdyXUUWRbjA32fesg.PNG%2F5.PNG)
시흥동의 5년간 연평균 상승률은 8.8%이었고 2년간 매매시세 상승액은 1억 732만원이었습니다.
최근 2년간의 상승률은 11.5%, 14.43%로 그 상승세가 더욱 커졌습니다.
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fcafefiles.pstatic.net%2FMjAyMDA1MjZfNzIg%2FMDAxNTkwNDc1NTYyNTkz.dG19-aljyystviaTSg9WbRDsss8pWSy2CObcTb3OBDwg.Z2_cFvETvnrCrfloZzBbR-KkA_K3JNnbS40ahZchukQg.PNG%2F1.PNG)
다음은 시흥동의 벽산 5단지(30형, 84.97㎡) 시세 정보입니다.
매매시세는 현제 4억 5000만원으로 1년대비 13.2%가 상승하였고
전세시세는 1년 대비 2.5% 상승하여 3억 750만원에 달했습니다.
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fcafefiles.pstatic.net%2FMjAyMDA1MjZfMjMy%2FMDAxNTkwNDc1NTYzMjU5.mjpUvTsAqH-24xxgDFwg8mm1lQhEA18afLvC-09DUHUg.hoxyb71--i3mLRym5c5H7C1ZT8n2zyrUyUDAtT-Esewg.PNG%2F2.PNG)
시세 변화 그래프입니다.
우상향하는 모습을 볼 수 있습니다.
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fcafefiles.pstatic.net%2FMjAyMDA1MjZfMjY2%2FMDAxNTkwNDc1NTYzNzc2.1x5f2tWtWW4LoMMVrTAPd0_gBDFK_6Xlzy8a50SaodQg.cFUE2GrVeFh4g8qy61eur9gAg93kYr0xrbG-xdjzFqwg.PNG%2F3.PNG)
실거래 정보입니다.
2년간 총 339건의 활발한 거래가 이루어졌고 최근 8건의 거래는 모두 평균 시세 이상으로 거래되었습니다.
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fcafefiles.pstatic.net%2FMjAyMDA1MjZfMTQ5%2FMDAxNTkwNDc1NTY0Mjg2.zTkRFhAWCA3hbiyhpJBYrl5QzKZNaSFw_KZGuwbSXZkg.RP3rJP_PFmx8TWXgLJERkveTgjjCd46qzv2OyWq7l44g.PNG%2F4.PNG)
수익률 정보입니다.
2년 전 전세를 끼고 구매시 수익률은 32.28%이었습니다.
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fcafefiles.pstatic.net%2FMjAyMDA1MjZfMTMg%2FMDAxNTkwNDc1NTY0OTI2.WHTf-6RLoseGPbCkp0XDKw1o7SZd6P7xJVBt8eZ_u5Qg.LqLa7sTDqHJ_JggX2K2cl_BRZHd05vqsfO_KAty0ORsg.PNG%2F5.PNG)
아파트 정보입니다.
2004년도에 준공되었고 2810세대가 거주하는 대형단지였습니다. 또한 계단식 구조여서 프라이버시 침해 우려가 적고 엘리베이터와 가까운 장점을 갖고있었습니다.
오늘 포스팅은 여기서 마치겠습니다!
금천구의 대표 아파트(대장 단지)분석 글을 추가로 남깁니다!
정보 출처는 집비서입니다.
추가로 궁금하신 사항은 댓글에 달아주세요!