제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 A동 1층 101호 [일괄]102호, 2층 A동 201호, 2층 A동 202호, 3층 A동 301호, 3층 A동 302호, 외12
경 매 구 분
임의경매
채 권 자
㈜ 하나은행의 양수인 우리에프앤아이제34차유동화전문유한회사
용 도
다세대
채무/소유자
정**
매각기일
15.10.26 (10:00)
감 정 가
2,826,000,000 (13.08.06)
청 구 액
2,860,000,000
다 음 예 정
(1,384,740,000원)
최 저 가
1,978,200,000 (70%)
토지총면적
7456.14 ㎡ (2255.48평)
경매개시일
13.03.27
입찰보증금
10% (197,820,000)
건물총면적
1521 ㎡ (460.1평)
배당종기일
13.06.17
주 의 사 항
ㆍ유치권
물건 사진 및 지도정보
물건 내역
소재지/감정서
물건번호/면 적(㎡)
감정가/최저가/과정
임차조사
등기권리
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 A동 1층 101호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:112,500,000
-
가스보일러난방
--------------------
----------------
-
일괄입찰
-
"더뷰리조트"
-
철콘조슬래브지붕
-
공동주택
-
신흥1리마을동측인근위치
-
주위전,과수원등혼재한해안농경지대
-
차량접근가능
-
교통사정무난
-
부정형등고평탄지
-
서측4m,남동측6m도로접함
-
다세대주택의관리동(집합건축물대장상D동196.74㎡)은각구분건물의가격에포함하여평가함
-
경관보전지구 (4등급)
-
생태계보전지구 (5등급)
-
지하수자원보전지구 (4등급)
-
지하수자원특별관리구역
2013.08.06 해밀감정
물건번호: 단독물건
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\112,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
조경수(워싱턴야자수,붉가시나무등)및수영장시설포함
감정가
2,826,000,000
ㆍ대지
693,000,000 (24.52%)
(평당 307,252)
ㆍ건물
2,133,000,000 (75.48%)
(평당 4,635,949)
최저가
1,978,200,000 (70.0%)
①
2,826,000,000
2013-09-02 변경
①
2,826,000,000
2015-08-24 유찰
② 30%↓
1,978,200,000
2015-09-21 변경
②
1,978,200,000
2015-10-26 진행
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*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함 *펜션으로 영업 중이며, 수영장 시설이 되어있음. 본건 개별호수의 부속건물(관리실 및 관리주택)은 2010.06.24. 표시 변경되어 A동(부속 1층 관리실: 35.4㎡, 관리주택 30.18㎡), B동(부속 1층 관리실: 35.4㎡,관리주택 30.18㎡), C동(부속 1층 관리실: 35.4㎡, 관리주택 30.18㎡)을 주건축물 D동(1층 사무소: 106.2㎡, 2층 단독주택: 90.54㎡)로 변경되어 있음
소유권
정** 2010.10.12
전소유자:최**
근저당
하나은행 아차산역 2011.12.08 2,860,000,000
임 의
하나은행 2013.03.27 여신관리부
*청구액:2,860,000,000원
채권총액 2,860,000,000원
열람일자 : 2015.08.07
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 A동 1층 102호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:112,500,000
-
가스보일러난방
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\112,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 A동 2층 201호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:121,500,000
-
가스보일러난방
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\121,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 A동 2층 202호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:121,500,000
-
가스보일러난방
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\121,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 A동 3층 301호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:121,500,000
-
가스보일러난방
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\121,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 A동 3층 302호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:121,500,000
-
가스보일러난방
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\121,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 B동 1층 101호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:112,500,000
-
가스보일러난방
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\112,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 B동 1층 102호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:112,500,000
-
가스보일러난방
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\112,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 B동 2층 201호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:121,500,000
-
가스보일러난방
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\121,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 B동 2층 202호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:121,500,000
-
가스보일러난방
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\121,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 B동 3층 301호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:121,500,000
-
가스보일러난방
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\121,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 B동 3층 302호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:112,500,000
-
가스보일러난방
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\112,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 C동 1층 101호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:112,500,000
-
가스보일러난방
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\112,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 C동 1층 102호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:121,500,000
-
가스보일러난방
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\121,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 C동 2층 201호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:121,500,000
-
가스보일러난방
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\121,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 C동 2층 202호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:121,500,000
-
가스보일러난방
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\121,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 C동 3층 301호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:121,500,000
-
가스보일러난방
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\121,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함
699-947 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 67 C동 3층 302호
감정평가액
토지:38,500,000
건물:121,500,000
-
가스보일러난방
대지 414.23/7456
(125.3평)
\38,500,000
건물 84.5
(25.56평)
\121,500,000
현:펜션
공용포함:97.5
- 총3층
- 보존:2007.10.08
*A동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, B동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, C동 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호등 현장에 출장하여 관리실장에게 임대차 관계를 문의한 바 본건 전부는 양금남 외 다수인이 관리하라고 하여 관리하고 있으며, 자세한 사항은 양금남에게 확인하라고 하여 동인에게 전화하여 문의한 바 유치권자라고 진술하고 점유자들이 인적사항 등을 제출하라고 하였으나 제출하지 않음. 위 양금남은 B동 101호에 거주한다고 양금남과 관리인은 진술함