신촌 대흥역 서강대 5분거리 넓고 천장높은 원룸 / 입지 좋고 2명이상 살기 좋음 / 도배, 장판 새로 해드립니다.

[킬러고양이]

부동산 직거래양식

• 매물종류 : 원룸 (거실, 현관 및 부엌, 욕실 별개)
• 매물크기 : 실평으로 13평
• 거래금액 : 300 / 60
• 난방방식 : 개별 도시가스
• 매물위치 : 마포구 신수동 89-92
• 해당층수 : 2층 건물의 2층
• 옵션사항 : 싱크대 (선택사항 에어컨, 2층침대, 옷장, 쌀장, 서랍장, 2층 침대)
• 주차가능여부 : 주변 골목
• 이사가능날짜 : 9월 13일 이후
• 문의 연락처 : 010-9666-3954

 

  서강대에서 일하면서 이 방에서 6년동안 거주했는데 월세 생활 8년중 가장 마음에 드는 집이었습니다. 결혼 때문에 이사하게 되어서 나가게 되긴 했지만 살기에 정말 좋습니다. 이방 들어올때 4명이 보기로 했었는데 제가 아침 일찍 가서 보고 바로 계약해서 살게됐었습니다. 계약 만기는 9월 13일이라 그때부터 입주 가능합니다.

  해당 방은 서강대에서 5분거리에 있습니다. 대흥역은 걸어서 5분이면 가며 버스편도 편리합니다. 입지는 매우 좋습니다. 같은 건물 옆에 GS편의점이 있고 접한 골목에 음식점 세탁소 치킨집 수퍼마켓 문방구 철물점 과일가게 서점 커피샵이 있습니다. 고등학교로 이어지는 골목이라 바로 앞에 경찰 방범 CCTV가 24시간 돌아가서 치안이 매우 좋아서 여성분이 지내시기 좋습니다. 6년 동안 도난사고 같은 일이 없었습니다. 술집은 다 다른골목에 있어서 밤에도 조용합니다.  주인아주머니는 근처에 사시는데 전혀 터치 없으십니다. 수리 필요해서 부를 때만 오셔서 해결해주시는데 6년동안 터치 하나도 없었습니다.

  거실 있는 넓은 원룸으로 보실수도 있고 투룸으로 볼수도 있습니다. 평수가 정확하지 않아서 제가 직접 재봤는데 실제 방, 거실, 욕실, 부엌을 합해 13평정도 됩니다. 큰 방이 2층 정도의 높이라 크게 느껴지고 쾌적합니다. 2층 건물의 2층을 사용해서 층간소음도 없습니다. 옆집도 60대 아주머니 아저씨가 거주하셔서 조용합니다. 제가 6년동안 살아서 장판과 도배가 낡았습니다. 그래서 이번 입주하시는 분이 들어오시기 전에 도배 및 장판을 모두 새 것으로 해주신다고 합니다. 계약서에 기입해놓으심이 좋겠습니다. 샤워기도 새 것으로 달아주신다고 합니다.

큰방은 사진에서 보다시피 퀸사이즈 침대를 놓고도 공간이 많이 남습니다. 그래서 저는 2층 침대를 놓았습니다. 2층 침대 밑에 컴퓨터 책상을 놓아서 사용하면 공간 활용도가 매우 좋습니다.

  큰방 천장 가까이 창문이 3개가 나있습니다. 환풍에 좋기도 하고 정면에 있는 창문이 옥상에 연결되어 있어 아침에 햇빛이 환하게 들어옵니다. (아침에 햇빛 들어오는 걸 안좋아해서 암막으로 가려놓았습니다만 치워 드릴 겁니다).

큰방에 에어컨을 설치했는데 거실과 연결되는 문을 닫으면 완벽하게 밀폐되서 에어컨을 틀면 5분안에 시원해집니다. 이번 여름 너무 더워서 에어컨 거의 매일 틀었는데 전기료는 4~5만원정도 나오더군요.

 큰방 벽에는 오픈형 드레스룸을 설치했습니다. 6단 봉에 2단 선반이 설치되어 있습니다. 봉이 천장에 닿질 않아서 밑에 서랍장과 테이블을 추가로 놓아 튼튼하게 설치했습니다. 공간활용이 좋고 옷 정리가 편리합니다.

  거실 바깥으로 창문이 나있는데 제가 입주할 때 창문을 2단으로 된 좋은 것으로 교체해주셔서 윗풍이 전혀 없습니다. 방충망도 잘되어 있습니다.

욕실은 세탁기를 놓고 사용할만한 사이즈입니다. 수압 충분히 강합니다.

부엌은 현관에 같이 붙어있습니다. 싱크대, 찬장은 옵션으로 있는거 쓰시면 되는데 가스렌지는 제가 가져갈지 두고갈지 아직 모르곘습니다. 지저분한 기름때 같은것은 제가 모두 지웠습니다. 3시간 걸리더군요-_-

 

현관으로 나가서 옥상으로 올라가면 빨래줄이 설치되어있습니다. 햇빛이 직사로 들어오는데 편하게 사용할수 있습니다. 주변에 높은 건물이 거의 없어서 이불 널어서 살균하기 좋습니다.

  옵션이 기본적으로 거의 없는 가정집이라고 보시면 됩니다. 50만원짜리 작은 원룸에 사실바에는 옵션 구하시고 돈 조금 보태서 쾌적하게 사시는게 좋다고 생각합니다.

 월세와 보증금은 고정입니다. 따로 관리비는 없고 전기 가스는 개별이고 수도세는 한달에 입주자 한명당 5~6천원을 내시면 되는데 2달에 만원에서 만이천원 나왔었습니다. 전기는 1.5~2만원, 가스는 여름엔 만원대 겨울엔 5~7만원정도 나옵니다.

  방의 천장이 높아 몇몇 물품을 설치해놨고 굉장히 편리하지만, 제가 이사가는 집은 천장이 낮아 이 물품들을 가져가서 사용할 수가 없어서 물품을 인계해주시는 분이 입주하셨으면 좋겠습니다. 에어컨은 떼어내고 다시 설치하는데에 이중으로 비용이 들더군요..

  2층침대 (이케아 2층침대, 매트리스 포함), 에어컨 (엘지 휘센 14평형), 6단 드레스룸 및 서랍장, 테이블 세 물품을 인계해주시는 분과 계약을 하고 싶습니다. 인수하셔서 사용하시다가 다음 입주자에게 마찬가지로 인계하시던가 가져가시면 되겠습니다. 13일까지 방을 보여 드리고 예약하시는 분 중 인수를 해주시는 분에게 우선권을 드리고 싶습니다. 드레스룸 및 서랍장을 인수 안하시는 경우는 제가 서랍장을 가져가서 쓰면 됩니다만, 2층침대와 에어컨은 인수해주시면 좋겠습니다.

  이케아 2층 침대는 깨끗합니다. 한쪽 매트리스 방향으로만 써서 한번도 쓰지 않은 반대 방향 매트리스 방향을 쓰시면 될 것 같습니다. 2명 이상 거주하실 때 활용하시면 좋습니다. 안전하고 튼튼합니다. 에어컨은 지금까지 한번도 문제 난 적없고 리모콘 있습니다. 방문이 밀폐가 잘 되서 전기세도 얼마 안나옵니다. 드레스룸은 구매가가 7안원에 서랍장은 12만원, 테이블은 4만원이었는데 고장난 부분도 없고 이방에서 쓰면 정말 요긴할것 같습니다.

  그외에 물품은 필요하시면 드릴수 있습니다. 윗몸일으키기, 실내 자전거, 쌀통 겸 전자렌지다이, 장롱 등은 필요하시면 드리고, 아니면 폐기하겠습니다. 세탁기도 드릴수 있는데 수리비가 좀 듭니다. (10만원가량)

  연락주시고 찾아오시면 집 보실수 있습니다. 요즘 방구하는 시즌이라 빨리 연락주시고 보신 후 계약금으로 입주 예약하시는게 좋을 것 같습니다. 연락 주실때 인수 여부도 같이 말씀해주시면 감사하겠습니다.