안녕하세요~~
이번에 소개드릴 상품은 힐스테이트 과천청사역입니다.
해당 사업지의 위치는 전 삼성 SDS부지로써 청사역2번출구 앞에 위치 하고 있으며
지하 8층 ~ 지상 29층 으로 규모로 지어지며
상품은 3가지 상가 (57개
오피스 (266개)
오피스텔 (89개) 총 413 호실로 공급예정입니다.
또한, 모든 상품이 전매가 가능하기 때문에 실수요는 물론 투자목적으로도 뜨거운 관심을 받고 있는 곳이기도 합니다.
사업지 주변은 업무시설과 주거시설이 밀집 조성 되어 있으며,역세권 중심상권에 위치하고 주7일 상권이 형성된 핵심 위치 입니다.
교통편으로는 반경 300M 이내에 버스 정류장 8개와 26개의 노선이 운행중이며, 강남까지는 20분대로 진입 가능합니다.
과천은 아직도 미래가치가 더욱 기대되는 곳입니다.
교통편으론
1.과천~이수간 복합터널 26년 완공 목표
2.GTX-C 노선 26년 완공 목표
3.과천 ~ 위례선 29년 개통 목표
서울 및 수도권 지역 접근성의 향상하는 다양한 교통 호재가 있습니다.
또 , 주택 공급 확장을 기대 할 수 있는 주암지구와 3기 신도시의 개발 호재도 있습니다.
해당 주변의 상권은 평균적으로 30년 이상 지난 노후 건물들이라 화장실은 물론 주차공간도 매우 열악합니다.
신축건물이 지어짐으로써 가시성과 주차공간이 해결되며, 프랜차이즈 위주 업종구성으로 기존상권의 수요를 견인 가능합니다.
상업시설은 물론 오피스도 업종제한이나 규제가 없어 일반투자자들도 부담없이 투자 가능한 상품입니다.
과천은 대다수가 구축 오피스로 형성되어 있어서 신규 섹션 오피스에 대한 희소성이 굉장히 높습니다.
과천의 오피스 공실률 또한 0%에 가깝기 때문에 투자가치로도 손색없습니다.
http://naver.me/5lZTxnWH