이 경매물건 어때요????

[환타지(김경환)]

교통여건 우수하고 연수원 개발 가능한 임야
▲ 충북 제천시 봉양읍 임야 = 연박리 송수골 마을 북동측 5m 아스팔트 도로 접함. 총면적 9만4천413㎡(2만8천559.9평)의 관리지역, 농림지역의 완만한 경사의 임야. 남측 500m(도보 6분 거리)에 38번 국도가 통과하며, 55번 중앙고속국도 제천 IC 까지는 약 5㎞인, 제반 교통 여건 매우 우수하며, 특히 제천 개발 촉진 지구로 선정된 지역 임야로 금액도 저렴. 투자가치 Good ! 연수원 O.K ! 제천 2계, 4월 9일, 감정가 5억6천647만원, 경매가 2억9천만원.

2차로 대로변 창고·공장·가든 적합
▲ 충남 천안시 성남면 대지, 건물 = 신사리 신사초교 서측 400m 근거리에 위치하며 옥천 IC에서는 3㎞ 지점에 있는 2차로 아스팔트 포장도로에 접함. 현재 부동산 사무실과 창고 및 잡종지로 사용하고 있는 대지와 건물, 주변은 성남면사무소, 농협 등 소규모 점포들이 있으며 창고, 공장, 가든, 상가 등 다양하게 개발할 수 있다는 것과 토지감정가보다도 더 저렴한 금액이 장점. 대지 및 잡종지 1천156㎡(349.7평) 건물 222.4㎡(67.3평). 천안 3계, 4월 2일, 감정가 4억4천138만원, 경매가 3억896만원.

유찰 3회 … 평택 안중면 관리지역 농지
▲ 평택시 안중면 농지 = 삼정리 대삼정마을 남서측 인근이며, 안중읍에 공사중인 서평택 종합버스터미널에서 약 5㎞ 지점에 위치해서 향후 발전가능성 높음. 5m 포장도로에 접한 관리지역의 부정형 토지. 주위는 전, 답, 농가주택 등이 형성된 전형적인 전원형 마을이며, 유찰 3회로 저렴한 금액이 장점. 토지 면적 321.4㎡(97.2평). 평택 1계, 4월 3일, 감정가 3천621만원, 경매가 1천854만원.

삼성전자단지 앞 학원 및 사무실용 근린상가
▲ 수원시 영통구 근린상가 = 원천동 원일초교 남서측 인근에 위치한 지하1층 지상6층의 총 7층 근린상가 건물 중 5층 전부. 분양 평수 130평형, 전용면적 294.86㎡(89.2평)로 주위는 대단위 삼성전자 단지와 상가 및 아파트 밀집지역으로서 학원 용도나 기업체 사무실 용도로 수요가 많은 곳임. 유찰 4회로 감정가의 41%인 대지 지분 29.8평의 금액에 준하는 저렴한 물건. 수원 10계, 4월 10일, 감정가 5억4천만원, 경매가 2억2천118만원.

전형적 주말 농가주택 가능한 관리지역 논
▲ 충북 청원군 논 = 내수읍 형동리 들말부락 남측인근에 위치한 관리지역 논으로 서측인근에 청원공설운동장과 주성대학교가 있으며, 총면적 1천577㎡(477평)로 주변 환경은 아늑한 보금자리 같은 잘 정돈된 순수 농촌 부락의 토지. 시내버스 정류장에서 도보 7~8분 거리, 승용차편으로는 내수읍 사무소는 7분, 청주시청은 20분 거리로 교통사정 양호함. 전형적 주말농가주택으로 추천 가능한 물건. 청주 2계, 4월 10일, 감정가 6천308만원, 경매가 3천229만원.

제조업 공장용도 적합한 수원 근린시설
▲ 수원시 장안구 근린시설 = 이목동 해태유업, 동원고교, 동우여고의 남서측 인근에 있는, 대지 1천891㎡(572평) 건평 1천199.7㎡(362.9평)의 지하 1층 지상 3층의 2005년 5월에 건축된 공장식 건물로 건물의 보존상태 양호하며 주변은 중·소규모의 공장 지대임. 남동측으로 노폭 30 가량의 광대로(서부우회로)와 접해있는 중·소규모의 제조업 공장용도에 적합한 물건으로서 임대수요도 많아 임대수익이 가능한 물건. 수원 10계, 4월 10일, 감정가 17억800만원, 경매가 14억2천210만원.

감정가의 34%… 저렴한 서산시 대지
▲ 충남 서산시 성연면 주택 = 고남리 상교개 동측인근에 위치. 농경지, 농가주택임야 등이 소재. 인근까지 차량출입가능하며 교통사정 보통. 부정형토지. 서측 2m내외의 비포장진입로가 소재한 대지 853㎡(258평) 건평 47.6㎡(14.4평)의 주택이나, 실제로는 대지만 존재하는 물건으로서 1가구 2주택에 해당되지 않음. 본 토지위에 백송과 느티나무가 약 80그루 있으며 본 매각대금에 포함되었음. 향후 농가주택 및 전원주택으로 적합한 유찰 8차례 감정가 34%의 기록적인 저렴한 물건. 서산 1계, 4월 9일, 감정가 8천360만원, 경매가 2천868만원.

'고수익창출' 인삼밭으로 개발 가능한 임야
▲ 충남 당진군 면천면 임야 = 성하리 전골마을 남측 인근에 위치한 총면적 8천740㎡(2천643.9평)의 나지막한 임야. 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 공장 등이 소재하는 순수농촌지역으로서 면천면 사무소와 2008년 완공예정인 대전~당진간 고속도로의 남당진 IC가 차량으로 10분 거리에 위치하여 향후 개발 및 지가 상승이 확실한 관리지역 임야. 고수익 창출의 인삼밭으로 개발이 적합한 물건임. 서산 1계, 4월 9일, 감정가 1억9천875만원, 경매가 1억3천913만원.

작지만 투자가치 짭짤한 관리지역 밭
▲ 충남 태안군 남면 밭 = 당암리 삼선초등학교 동남측 약 200m지점 저드래 마을 인근에 위치. 주위는 야산 및 농경지로 형성되어 있으며 관리지역 밭으로 토지면적은 1천663㎡(503.1평)에 평당 4만2천원으로 저렴한 물건. 태안군 남면은 관광특구로 지정된 지역으로, 지가상승이 두드러지는 곳 중 하나임. 투자가치 내지는 전원주택용으로도 적합한 물건. 서산1계, 4월 9일, 감정가 2천950만원, 경매가 2천900만원.

교육·생활편의 시설 양호한 46평 아파트
▲ 평택시 독곡동 라이프아파트 = 송북초교 북서측 인근에 위치한 대지 70.75㎡(21.4평)에 전용면적 130.98㎡(39.6평)인 분양평수 46평의 아파트로 12층중 12층으로 주변에 송북초교와 송탄중교와 대단위 아파트 단지 및 생활편의시설이 잘 발달된 곳임. 송탄전철역까지는 도보로 10분 거리로 교통사정 양호. 현지시세는 1억9천만원에서 2억1천만원 선임에 비해 가격이 저렴한 것이 장점. 평택 1계, 4월 3일, 감정가 1억7천500만원, 경매가 1억4천만원.

원예농업 적합한 3000평 밭
▲ 강원도 횡성군 둔내면 밭 = 현천리 자작정마을 북동측 근거리에 위치. 주위는 농경지와 임야 중심의 산간농경지대임. 본건까지 차량접근 가능. 도보로 약5분 소요거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난. 북측지상으로 차량 진출입 가능한 비포장도로가 개설되어 있으며, 현재 원예재배 목적의 비닐하우스가 7개동 있는 토지면적 9천931㎡(3천4.1평)의 관리지역 밭으로 주변시세에 대비하여 저렴하며 원예농업 운영에 적합. 원주 1계, 4월 9일, 감정가 1억9천862만원, 경매가 9천732만원.

고대면 최고의 2차로 대로변 잡종지
▲ 충남 당진군 고대면 잡종지 = 진관리 행랑마을 우측 인근과 고대초·중교 남서측 인근에 위치. 인근은 전, 답 및 임야 등이 소재하는 지방도주변 농촌지대로 대중교통수단인 시내버스 정류장이 인근에 소재. 부정형 평지의 토지. 동측으로 619번 2차로 아스팔트 포장도로와 접한 토지면적 8천87㎡(2천446.3평)의 관리지역 잡종지(목장용지). 석문산업단지와 고대 산업단지의 배후 지역으로서 향후 공장, 창고, 물류 단지 및 택지로 개발 가능한 잡종지로 본 토지에 소나무 약 1천700주도 매각에 포함되어 있어 조경수입도 가능함. 서산 1계, 4월 9일, 감정가 13억8천329만원, 경매가 6억7천781만원.

전원생활 적합한 화성 정남면 주택
▲ 화성시 정남면 주택 = 고지리 고주물마을 북동측 인근에 위치. 주위는 중·소형 공장 및 전원주택 등이 혼재하며 대중교통사정 보통. 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 6~7의 포장도로와 접한 토지면적 991㎡(299.8평) 건평 182.72㎡(55.3평)의 2층 주택. 인근에 서랑저수지, 독산산성삼림욕장, 라비돌리조트가 있으며 전원주택을 필요로 하는 수요자에게 적합한 물건. 수원 4계, 4월 17일, 감정가 4억2천517만원, 경매가 2억7천211만원.

제주도 한림항구서 1.5㎞ 떨어진 별장 터
▲ 북제주군 한림읍 밭 = 한림리 한림공고교 북동측 인근에 위치. 간선도로변 북서측으로 폭 약 3~4m의 포장도로에 접함. 교통상황은 양호하며 부근은 대부분 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 토지면적 522㎡(157.9평)의 자연녹지지역의 별장건물 건축이 가능한 밭. 한림항에서 1.5㎞ 도보 16분거리이며 협제해수욕장은 3.5㎞ 지점에 있음. 주변 환경 쾌적하여 제주도에 별장 터로 적합한 물건. 제주 1계, 4월 16일, 감정가 2천453만원, 경매가 1천717만원.

가톨릭대학교 건너편 상권좋은 근린주택
▲ 부천시 원미구 근린주택 = 역곡동 가톨릭 대학교 정문 건너편에 위치. 인근 일대는 근린시설, 소규모아파트단지, 단독, 다세대주택 등 혼재. 인근에 시내버스정류장 소재, 대중교통사정 양호. 남서측으로 폭 약 8 정도의 도로와 접한 대지 247.86㎡(75평),(지분) 건평 298.58㎡(90.3평)의 2개동의 2층 건물인 근린주택. 가톨릭 대학교와 부천동초교의 인근으로 상권이 좋고, 현재 임차보증금이 2억3천600만원으로 향후 임대수익 향상 가능한 근린주택임. 부천 8계, 4월 5일, 감정가 4억5천326만원, 경매가 3억1천728만원.

차량출입 가능한 탕정 개발사업지구내 임야
▲ 충남 아산시 탕정면 임야 = 동산리 천안시 공동묘지 남서측 인근에 위치. 순수야산지대로 농가주택, 중·소규모 농장 및 야산 등으로 형성. 차량출입 가능, 인근에 시내버스 정류장 소재하는 바 교통조건은 양호한 편. 동측으로 폭 약 3의 비포장도로와 접한 면적 1천388㎡(419.9평)의 토지이용계획상 도시지역이며 택지개발 예정지구인 임야로 투자가치가 매우 높은 물건임. 본 토지의 서측편 일대가 모두 일반공업지역이며, 개발시 본토지의 지가상승이 예상됨. 천안 4계, 4월 9일, 감정가 2억9천148만원, 경매가 2억403만원.

평택항 배후도시 관리지역 밭
▲ 충남 아산시 둔포면 밭 = 신항리 새말마을 내에 위치, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재. 차량의 접근이 가능, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재. 북측으로 약 5m의 아스팔트 포장도로와 접한 토지면적 2천264㎡(684.9평)의 관리지역 밭으로, 둔포 농공단지에서 2㎞이내이며, 평택항의 배후도시로서 아산지역의 발전은 필연적인 바 투자가치가 매우 큰 물건임. 천안 4계, 4월 9일, 감정가 2억4천233만원, 경매가 1억6천963만원.

가구공장 가동되던 용인 양지면 공장
▲ 용인시 양지면 공장 = 주북리 숲원이마을 북동측 인근에 위치. 주위는 농경지, 야산, 소규모공장 등이 혼재하는 소규모 공장지대. 북서측 약 5㎞ 지점에 용인인터체인지가 소재. 공장용지 4천690㎡(1천418.7평), 공장건물 2천644.6㎡(800평)의 공장이며, 가구공장으로 가동되었던 물건으로 가구공장 실수요자에게 추천 가능한 물건임. 수원 10계, 4월 10일, 감정가 15억7천만원, 경매가 12억5천659만원.

영업 잘되는 2차로 대로변 근린시설
▲ 충남 당진군 송악면 근린시설 = 중흥리 송악초교 동측 인근, 중흥우체국 동측 인근에 위치. 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통여건 양호하며, 남측으로 2차선도로 및 서측으로 폭 약 5 시멘트포장도로에 접한 대지 624㎡(188.8평), 건평 846.6㎡(256.1평)의 2000년 11월 건축된 3층 상가 건물. 주거개발진흥지구내에 있으며 현재 영업이 잘되고 있음. 당진군 송악면은 시승격이 유력시되는바, 임대수익도 충실하며, 투자가치도 좋은 물건임. 서산 1계, 4월 9일, 감정가 9억5천285만원, 경매가 3억2천682만원.

금왕읍 중심상가지역 영업잘되는 상가건물
▲ 충북 음성군 금왕읍 근린주택 = 무극리 두진백로 아파트 북측 인근에 위치. 주위는 금왕읍 소재지 내 노선상가지대. 인근에 각종 근린생활시설 및 편익시설 등이 소재하여 제반 주거환경 양호. 583번 지방도가 접하여 차량접근 및 대중교통편 양호. 북측 및 동측으로 포장도로와 접한 대지 213.8㎡(64.7평)에 건평 489.35㎡(148평)의 일반상업 지역 내의 지하 1층 지상 3층의 영업 잘되는 상가 건물로 임대수익 및 투자가치가 큰 물건. 충주3계, 4월 10일, 감정가 4억3천285만원, 경매가 3억2천464만원.

공장 품귀지역인 천안의 공장물건
▲ 충남 천안시 풍세면 공장 = 풍서리 풍세면사무소 남서측 인근에 위치, 부근은 면소재지 주변 농촌지대로 소규모공장, 농가주택, 전 등이 혼재. 차량출입 가능, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 양호한 공장용지 922㎡(278.9평), 총 건평 553.88㎡(167.5평)의 각 3개동 2층 공장건물로 25번 논산~천안 간 고속국도 남천안 IC 6㎞ 내외의 도로조건이 좋으며, 서측으로 삼성전자 온양공장이 약 6㎞ 정도의 위치에 있어서 공장의 임대수요가 많은 물건임. 천안 4계, 4월 9일, 감정가 3억6천만원, 경매가 2억5천217만원.

임대수익 높은 수원시 다가구주택
▲ 수원시 장안구 다가구 주택 = 영화동 교육청사거리 동측에 위치. 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재. 인근에 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 소재함. 남서측 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재. 대지 355㎡(101.3평)에 건평 573.01㎡(173.3평)의 2006년 3월에 건축한 지상 4층의 다가구주택. 광교신도시 벨트권의 지역으로 지가 상승 예상됨. 총 15세대에 예상임대 수익은 약 4억원 정도이며 임대 수요는 매우 많음. 수원 2계, 4월 12일, 감정가 7억1천551만원, 경매가 5억7천241만원.

경치좋은 살미면 관리지역 밭
▲ 충북 충주시 살미면 밭 = 문강리 붉은 바위마을 북측 인근에 위치, 주위는 마을주변의 산간 농경지대. 남측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호. 토지면적 6천466㎡(1천956평)의 관리지역 밭으로 인근에 문강유황온천이 도보 17분 거리에 있으며, 수안보온천도 6.5㎞에 위치한 휴양지로서의 주변여건이 양호함. 평당 3만2천원대의 저렴한 금액임. 충주 3계, 4월 10일, 감정가 8천405만원, 경매가 6천304만원.

수원시 팔달구 상업지역 근린주택
▲ 수원시 팔달구 근린주택 = 북수동전 소화초등학교 북측 근거리에 위치. 인근은 주택, 상가 혼용지대로서 상업적 성숙도, 주거환경보통. 인접지와 등고 평탄한 토지. 주상복합용 건부지로 이용 중. 대지 179㎡(54.1평)에 건평 503.66㎡(152.4평)의 지하 1층 지상 3층의 1996년 11월에 건축된 일반상업지역에 있는 근린주택으로 1층은 음식점과 주차장·창고, 2층은 사무실, 3층은 주택으로 사용중임. 수원 10계, 4월 10일, 감정가 4억4천983만원, 경매가 3억5천987만원.

[텅덩]

아주 부지런하시군요. 좋은 정보 감사합니다. 운영하는 사이트있으면 알려주세요.