ktx를 타고 대전으로

[매경]

택시를 타고  기사님에게 "부산역으로 가주세요..."

사실 차를 타고 갈까말까 고민을 했는데  자동차로는 시간이 너무 많이 드는 관계로 우리들의 빠른발 ktx를 타고 가볼까하고 택시를 타고 부산역에 내려 바로 1시차로 출발!!!!

2시간도 안되서 도착하니   야~~ 진짜 편하다 ㅎㅎ  앞으로 물건들 살때 ktx역이 있는곳을 사야겠구나하고 생각이 듭니다

그러고 보니 앞으로 ktx역사 주위가 발전이 되고 교통의 핵심인 ktx역 주위엔 여러가지 혁신도시와 인프라가 형성이 되니 다시한번 교통의 중요성을 일깨워 줍니다

근데 구미,포항,경주는 아직 주위가 허허벌판이니 조금 차이는 있지만 향후에는 또 다른 세상으로 탈바꿈이 되갈것으로 봐지네요

오늘도 역시 ktx대전역에 내려 택시를 타고 전민동 엑스포 아파트롤 콜!!!

요금 7~8천원나옵니다

먼저 제가 샀는 집중에 하나를 보러 갑니다

하나는 곧있음 잔금이고 나머지 하나는  세입자 만기가 되서 나가서 텅텅비워있습니다

현재 경북장이라면 이렇게 비워있지 않을건데 부산장과 같은 대전장은 현재 심리가 꺽이니 가격상승이 없습니다

대전장역시 집을 잘 사지 않을려하니 전세가 조금 귀한거 같습니다 전민동이란곳이 역시 다른지역보단 교통이란것과 오래된94년씩 아파트란것이니 초창기엔 남들이 눈여겨보지 않았던 하지만 주위에 전세가는 많이 받쳐주었던곳입니다

투자자들의 먹이감들이었고 이제는 눈치빠른 투자자들은 벌써 먹고 던져주고 나온장이고 이제는 물리는장입니다

저역시 2년전 잡았던곳이고 부산장과 같이 가는곳이니 만큼 2011년 3월부터 가을장에 나와야했던것이 저는 2010년에도 2개사고 2011년에도 뒤늦게 선수들 물량던지는것 덜썩 2개 그것도 내딴엔 돈안들어간다고 저층을 샀습니다 ㅎㅎ

두번째 들어간 장엔 서울분들 거의 다 나갔고 타 카페로 인한 오로지 상승의 부추킴으로 저역시 동요한건 제 욕심이고 무지에 비롯된 행동입니다  이것또한 학습경험이고 매경이 얘기하는 상승장에서 던지고 나오는 타이밍 중요합니다^^

현재 1억8천에 매매를 하고 1억7천에 전세주고

몇개월뒤 다시 1억8천에 전세를 주고 2년을 가지고 갔던 것이................. 상승장에는 2억3천까지 간다고 했던것들입니다 사실 세입자가 없었다면 팔렸을 금액입니다

하지만 몇달전 세입자가 2억1700만에 산다고 해 어렵게 팔았던 물건이고 잔금이 8월다가옵니다

그리고 저층하나 산건 1억 5730만에 사서 1억 5500만에 전세를 준건 2달전 1억9천에 팔아란거 욕심을 부리다 안 팔았습니다

하지만 이것역시 상승장에는 2억넘어  나갔던 물건인데 세입자가 있으니 팔수도 없고 역시 융자 최대한 받아 전세금을 미리 줘버렸습니다

그래도 kb시세에는 가격이 아직까지 많이 떨어지지 않으니 대출을 많이 내어서 세입자에게 보증금을 내주었던거 같습니다

하지만 융자를 많이 내니 이자의 압팍 ㅎㅎ  

물론 2년전에 투자한 물건들은 은행이자보단 많이 나옵니다  하지만 2011년에 투자한것은 가격 제자리입니다 저의 투자물건중엔 최악의 물건중에 하나이죠...   대전과 오륙도sk 요넘들 때문에 많이 배우게 됩니다

그렇게 전문가들이 사지말라고 했던 천안은 구미의 오태동은  포항 오르는데 요것들은 뭐시여~~~ㅠ.ㅠ 

하지만 이렇게 좋은 장들이 지나가는데 다른곳에 삽질하고 있었으니 저의 무지가 원망스럽습니다

차라리 이런곳에 투자할돈으로  대구, 구미 ,포항 ,경주 ,청주, 천안, 상승장에 투자를 더더 했었더라면  투자 더 잼있지 않았을까요?? 

그래도 세종시가 2011년 5월에 발표가 났는데

저는 세종시 발표로 가격상승할것이니 미리 2월달에 취득세 4.4%로 내고 내돈 많이 안들어가는것으로 2채 ...(요땐 끝물인지도 모르고 내돈 안들어가는 걸로 잡아 잘잡았다고 스스로에게 칭찬하고 ㅎㅎㅎ)

역시 기다리는 세종시발표 가격상승합니다  쭉쭉~~~~................................. 갈줄았던것이 그때의 호재가 심리의 끝이었습니다

현재 대전에 정부청사가 들어와 인구가 늘어 그래도 가격이 올라갈것이다 라고 하는데

천만의 말씀 한번 불었던 장 불씨가 꺼진장은 쳐다보지도 마시길바랍니다

물론 그런 호재가 있어 변수가 생길수 있지만은 지금은 죽었다 깨어나도 쳐다보시지 말길 심심당부드립니다

이 역시 저의 친이모 엑스포 43평도 사고 제 여친도 엑스포1층을 구입하고 ㅎㅎ 저의 투자 판단으로 여러명에게 미안합니다

세종시가 터지자 대덕쪽에 있는 금강엑슬루 타워 역시 프리미엄이 2천~3천 올라가던것이 이제는 마이너스 그리고 할인분양ㅎㅎ

이런것역시 꺼지는 장 미분양 손댔다가는 피박쓰기 일쑤죠 조심해야하고 얼마전 신문에 서울장에서 많이 벌었던 큰손 아줌마가 자기돈 100억 은행융자100억으로 대선임기말엔 다시 올라간다는 학습경험으로 서울에 수십채 아파트를 구입  ..........

삽질햇씁니다 현재는 마이너스 30억 자산손실 이것역시 언제올라갈지 모르는 서울장에 손대는건 어설픈 투자는 금물입니다

이돈으로 지방장을 덥쳤으면 1000억도 가능했으리라 봐집니다

10억을 모아 다른곳에 삽질하면 어렵게 모은 기회들 다 날립니다 그러지 않길 바란다면 열씸히 다니셔야하고 경제 흐름을 읽을수 있는 본인의 투자촉을 만드셔야합니다

대전역시 조금 더 죽어야 먹을께 있어보이고 전민동 엑스포 역시 다음장을 만나면 먹을께 있어보입니다 하지만 지금은 아닙니다 롯데타운이 생길때 쯤과 주위 분양물건들이 소진이 되면 차차 전과의 반복 되풀이 되지 않을까 봅니다

요때는 그냥 서울사람들보다 더 먹고 나와야지 하며 혼자 열정에 불타오릅니다 ^^

엑스포 아파트가 연식이 오래되다 보니 배관이 썩어 교체해야 할시기가 되니 고쳐야할것도 많습니다

4월17일에 시작되여 9월 30일로 마갑됩니다

3천세대가 넘으니 시간도 많이 걸리는가 봅니다

공사가 씽크대 오븐밑으로 땅을 파서 배관을 교체하고 시멘트를 발라 놓는 작업입니다

엑스포 단지안에 있는 전민 초등학교

얼마전 오디션 프로 k-팝스타 우승한 박지민양이 나왔던 전민 중학교도 단지안에 있습니다

엑스포 입주민이겠지요??^^

삽질한 세종2채 ^^

내년 봄에 만기인데 지금 떨어진 가격보단 더 올라 갈꺼란 조금의 희망을 품고 기다려봅니다

그리고 엑스포 부지 옆으로 1000세대가 내년에 분양을 한다고 합니다 토지보상은 다끝났다고 합니다

다른곳에 있는 아파트를 볼려고 갈려했지만 여러군데 부동산을 둘러보고 얘기한다고 시간이 없어 못갔습니다

그래도 많이 돌아보니 세종앞에 있는 엘지 공인이 말이 잘통했고 물건도 잘팔아줄것 같아 보였습니다

엑스포 아파트 역시 주위 sk기업이 있어 회사전세로 많이 들어갔던 것도 많았다고 하더라구요 다른 큰손이 회사전세있는거 엑스포 올라가기전 전체를 다 매입해서 팔았다고 하더군요 그때 가져갓던 가격들이 공시지가 가격으로 완전 싸게 가지고 갔다는 ....

정보는 어디에든 있는것인데 그것을 판단하는 능력 그리고 그것을 실행하는 능력 그리고 마지막 타이밍......

요 3단계가 맞아 떨어지면 어디든 ....................

바로 콜!!!!! 

마지막으로 대전역으로 오며 찍은 쌍둥이 타워!! 한국도시철도 공사건물들

택시를 타고 오는 기사님 "

"옛날에는 대전역이 번화가였는데 이제는 주위가 많이 노후화 되어 있어요"

대전역이 많이 노후화 되었지만 주거와 교통 흐름상 다시 원도시로 돌아오게 되있으니 기다리면 다시 개발이되고 발전이 될것이라고 봅니다

돌아오는 기차안에서

연우아빠에게 전화가 들어와있고

확인할려는 찰라

즐기자형님 전화~~~~~

즐기자형님 - "혁아 전화 없드냐??"

매경 - "네 "

요것들 전부 휴가고 축구에 미쳤나?  배가 불렀는지 ..........................

빨리 빨리 급한사람이 먼저 연락하게 되있고

하지만 그렇게 되면  안되고 ...

이렇게 기다리시는 회원님들이 많은데 취득세도 풀린다고 하고 부동산시장 더 좋아지는 것 같고 구미역시 얼마전 한누리 점보 전세물량이 많았었는데 이제는 없고 올 가을장 너무 좋은데... 말은 할수 없고....

올가을장 우리프로젝트랑 같이 끌고 가면 ..............

30일 재생기간 만료

가사 뮤비

 

One More Night - Maroon 5

You & I go on hard at each other like we're going to war.
You & I go rough, we keep throwing things & slamming the door.
You & I get so damn dysfunctional, we start keeping score.
You & I get sick, yeah, I know we can't do this no more.

But baby there you go again, there you go again, making me love you.
Yeah I stopped using my head, using my head, let it all go.
I got you stuck on my body, on my body, like a tattoo.
And now I'm feeling stupid, feeling stupid, crawling back to you.

So I cross my heart & I hope to die
That I will only stay with you one more night
And I know I said it a million times
But I'll only stay with you for one more night

Trying to tell you no but my body keeps on telling you yes.
Trying to tell you to stop, but your lipstick got me so out of breath.
I'd be waking up in the morning, probably hating myself.
And I'd be waking up, feeling satisfied but guilty as hell.

But baby there you go again, there you go again, making me love you.
Yeah I stopped using my head, using my head, let it all go.
I got you stuck on my body, on my body, like a tattoo.
And now I'm feeling stupid, feeling stupid, crawling back to you.

So I cross my heart & I hope to die
That I will only stay with you one more night
And I know I said it a million times
But I'll only stay with you for one more night

Yeah baby give me one more night

But baby there you go again, there you go again, making me love you.
Yeah I stopped using my head, using my head, let it all go.
Got you stuck on my body, on my body, like a tattoo.
Yeah, yeah, yeah, yeah

So I cross my heart & I hope to die
That I will only stay with you one more night
And I know I said it a million times
But I'll only stay with you for one more night
(Yeah baby give me one more night)

So I cross my heart & I hope to die (yeah, yeah)
That I will only stay with you one more night (yeah, yeah)
And I know I said it a million times (yeah, yeah)
But I'll only stay with you for one more night (yeah, yeah)


가사 출처 : Daum뮤직

[안산떼부자]

휴~~ 어쨌든 타이밍이 맞았는지 제가 대전에 대해 쪽지 보낸것에 대한 답이라고 생각하겠습다.^^

[매경]

네 ^^ 그러네요~~

[분홍원피스]

좋은글 매번 감사드립니다~~^^*

[매경]

네 좋은글은 아니지만 요즘 인공눈을 가지고 다니느랴 여기저기 찍어면서 내용 적으니 저에게도 좋은 추억이 될꺼 같네요^^

[어람]

쓰신글을 접할 때 마다 부동산 흐름을 읽을 수 있는 것 같습니다. 감사합니다.

[매경]

^^ 조금이나마 도움이 되신다면 다행입니다

[달리자]

제가 엑스포사는데 동네사진을 보니까 반갑습니다

[매경]

네^^ 엑스포사시군요~~ 대단지고 좋은곳이죠