재건축·재개발 추진 중인 주요 단지와 구역 |
구분 |
재건축단지 |
재개발구역 |
비고 |
조합설립 이전 |
추진위 단계 |
강남구 현대사원·현대3차·은마 강동구 고덕주공5·6·7단지 서초구 반포경남·구삼호1·2·3차·우성3차 송파구 잠실주공5단지·장미1·2차 용산구 한강맨션·왕공·중산1차시범 과천시 주공6단지 |
강북구 미아10-1·미아8 관악구 신림4·8 동대문구 답십리16·18·이경·이문6·7·9·장위1∼6·전농6∼8·회기1·휘경1·3·4 동작구 노량진2·9·상도7·10·흑석7·8 마포구 공덕5·아현4·염리나 서대문구 가좌3·4·북아현17∼21·영천 성동구 금호15·18·옥수12·왕십리1·3 성북구 보문3·성북구역세권·종암6 양천구 신길3-3·3-5·5-2·신길6·9 용산구 효창4 은평구 불광4·7·수색3∼8 종로구 명륜4·무악2·충신1 중구 신당7·10 |
-사업승인까지 일정을 감안하면 9월 이전 사업승인 신청 쉽지 않을 듯-신청 못하면 분양가상한제 대상 |
예비안전진단 통과 |
강동구 둔촌주공·삼익그린1차 서초구 무지개 송파구 진주 과천시 주공2단지 |
정밀 안전진단 통과 |
강남구 상아2차·개포시영·주공2·3·4단지·일원대우·도곡삼익 강동구 미주·고덕시영·주공2·3·4단지 서초구 한신2·4차·반포주공1단지·한신3차·삼호가든3차·우성1·2차·신동아1차 송파구 풍납우성·반도 영등포구 남서울 용산구 산호 |
조합설립 |
강남구 논현경복·홍실·청담삼익·한양7차·일원현대·개포주공1단지·청실·개나리6차·진달래1차 동작구 대림·영아 서초구 한신7차 송파구 가락시영 용산구 렉스·삼익 |
성동구 금호13·17·19·왕십리2 은평구 신사2·응암7∼8·불광6 중구 신당6 동대문구 휘경2·제기4 동작구 흑석4·6 마포구 아현3 구로구 고척3 종로구 신영1 성북구 동선 양천구 신월·신정1-1지구 |
-빨리 사업진행하면 9월 이전 사업승인 신청 가능-신청하면 상한제 피할 듯 |
사업승인 이후 |
강남구 성보·진달래2·3차·개나리4차·청담한양 강동구 고덕주공1단지 관악구 강남 금천구 한양 동대문구 태양 서초구 한신5·6차·대림·우성·반포한양·반포미주·한신1차·삼호가든1·2차·한양·삼호1차·금호·삼익건설 은평구 은평 |
강북구 미아12 동대문구 답십리12·용두1·2 동작구노량진1·흑석5·사당7 서대문구 가좌1·2 성동구 금호14·행당4·5 성북구 길음7·8·9·석관1·종암5영등포구 길5 용산구 신계·용문 은평구 불광3 |
-상한제 적용 안될 듯 |
*9월 이후 사업승인 신청하더라도 일반분양분이 없으면 상한제 영향 없음. 자료:J&K투자연구소·부동산114 |