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주공 가족이 되신 고객님의 가정에 항상 행복이 가득하시길 기원합니다. 고객님께서 거주하시게 될 아파트 건설공사가 순조롭게 진행되어 2009년 4월 10일부터 입주가 시작됨을 아래와 같이 안내하오니 꼭 읽어보시고 입주에 차질 없으시기 바랍니다. |
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가. 입주지정기간 : 2009. 4. 10(금) ~ 2009. 5. 9(토)
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각 동별로 설치된 승강기는 하루에 6세대 이상 사용할 수 없으므로 입주세대가 많은 입주초기에 승강기를 이용하여 이사하실 분은 4월 3일부터 광주용봉2 휴먼시아 관리사무소에 입주날짜 및 시간을 예약 신청하시기 바랍니다. (단, 고가사다리차를 이용하여 입주할 세대는 예약하실 필요가 없음) 세대에 따라 고가사다리차 이용이 제약을 받거나 대형 이삿짐 차량접근이 어려울 수 있으니 이사 오시기 전 관리사무소에 문의하시거나 세대를 방문하여 필히 확인하셔서 이사하시기 바랍니다. |
※ 특히 102, 103, 104동은 전면 발코니방향으로 고가사다리차 이용이 불가 하오니 필히 사전에 확인하신 후 이사하시기 바랍니다. | |
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나. 입주절차 |
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입주잔금 납부 |
국민은행,우리은행,농협 ※ 관리비예치금은 관리소에 납부 | |
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입주증 교부, 본인 이사 및 입주여부 확인 |
관 리 사 무 소 | | |
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시설물인수, 각종계기확인 |
입주자, 시공업체, 관리소 | |
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※ 반드시 입주잔금 및 관리비예치금을 먼저 납부하셔야 열쇠수령 및 입주가 가능합니다. ※ 임대조건 및 입주잔금 납부 사항은 덧붙인 안내문을 참고하시기 바라며 자세한 사항은 우리본부 주택판매팀(☎ 062)380-0599)으로 문의하시기 바랍니다. |
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다. 입주시 구비사항 |
① 임대차 계약서 ② 입주잔금 및 관리비예치금 납부영수증 ③ 도장 및 주민등록증(본인) ④입주할 주택으로 전입된 주민등록등본 1통(단, 입주 후 관리소에 제출) ※ 입주수속은 본인 또는 직계가족만 가능하며, 가족이 오실 경우 오시는 분의 주민등록증 및 가족임을 입증하는 서류(주민등록등본 등)를 같이 제출하셔야 합니다. |
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라. 관리비예치금 |
① 산정기준 : 주택계약면적(전용+주거공용+기타공용+지하주차장)×1,800원
형별(㎡) |
계약면적(㎡) |
해 당 동 |
관리비예치금 |
59.96 |
102.4435 |
103동 |
184,000원 |
84.93 |
142.7980 |
101, 102, 104, 105동 |
257,000원 | ② 관리비예치금은 입주 초월 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위해 시행하는 제도 입니다. 관리비 부과방법이 선집행하고 1개월 후 수납하기 때문에 입주초월 사용할 전기료, 수도료, 인건비 등이 필요하게 됩니다. 즉, 입주자가 납부하여야 할 금액을 관리소에서 먼저 집행하고 나중에 수납하게 됨으로 입주당월에 집행할 자금이 있어야 되기 때문에 입주하실 때 미리 ㎡당 1,800원씩을 부과하게 되는 것입니다. 이 금액은 입주시 관리소에 한번만 납부 하시는 것이며 이자없이 예치해 두는 것입니다. 따라서 퇴거하실 때에는 이 금액을 찾아 가시게 되고 새로 입주하는 세대로부터 다시 수납하게 되는 것입니다.
③ 고지서 발급 및 수납처 : 관리사무소('09.3.26일 개소예정) |
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마. 주민등록을 이전할 주소 |
- 이전 할 주소 : 광주광역시 북구 용봉동 1470 광주용봉2 휴먼시아 1○○동 ○○○호
- 관할 동사무소 : 용봉동 주민센터(행정동)(☎ 062)527-6185)
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바. 초·중·고등학교 전·입학 안내 |
- 초등학교 : 용봉동 주민센터에 전입신고를 마친 후(학교배정통지서 발급), 자녀와 함께
태봉초등학교(☎ 062) 519-1700)로 방문하여 전학 신청하시기 바랍니다.
- 중 학 교 : 용봉동 주민센터에 전입신고를 마친 후 동부교육청으로 문의 후 가능한 학교로 가시면
됩니다. ※ 전·입학문의처 : 동부교육청 학교지원과(☎ 062)605-5642,5), 중등교육과(☎062)605-5562) |
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사. 생활편익시설 |
구 분 |
기 관 명 |
전화번호(DDD 062) |
거 리(㎞) |
공공기관 |
광주광역시청 북구청 주민센터(동사무소) 중흥2치안센터(파출소) 동림119안전센터 북부소방서 우체국(동운우체국) |
613-2114 512-1011 527-6185 522-0112 613-8790 613-8700 513-6431 |
4.58 1.21 1.27 1.91 3.29 2.73 1.46 |
교육기관 |
동부교육청 태봉초등학교 중학교(4학군) - 운암중, 서강중, 중앙중, 경신중, 양산중, 지산중 등 |
605-5572 519-1700 - |
2.22 0.58 - |
금융기관 |
농협(북구용주지점) 광주은행(용봉북지점) 국민은행(용봉지점) |
528-4100 528-6266 531-0290 |
0.75 0.68 1.37 |
의료기관 |
현대병원 미래아동병원 전대치대병원 |
570-0114 250-2500 530-5600 |
1.53 2.07 0.46 |
도시가스 |
북구해양도시가스 |
1544-1115 |
2.2 |
판매시설 |
신세계백화점 이마트 롯데백화점 빅마트 |
360-1234 360-0123 221-1000 573-2344 |
3.08 3.56 3.61 2.0 | |
※ 도시가스는 입주초기에 업무량폭주로 인하여 단지내에 도시가스팀이 상주하고 있으며, 상주하고 있는 기간은 전화신청은 불가하고 입주수속시 직접 예약 신청하셔야 합니다. |
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우리공사에서는 고객님이 입주하신 후 불편하지 않고 안락하게 주거생활을 영위할 수 있도록 입주하기 전에 공사 직원이 모든 시설물을 일일이 점검하고 있습니다만, |
고객님께서 입주하신 이후 우리공사가 미처 발견하지 못한 불편사항으로 인해 걱정을 끼쳐 드리지 않기 위해 고객님께서 입주할 집을 직접 둘러보고 미흡한 부분을 지적하여 주는 입주자 사전점검을 실시하고 있습니다. |
고객님께서는 점검기간 중 가능한 날짜를 정하여 점검에 꼭 참여하여 주시기 바라오며, 지정기간 이외에는 현장 사정상 점검에 참여할 수 없사오니 날짜를 꼭 지켜주시기 바랍니다. |
- 점검일자 : '09. 3. 6 (금) ~ 3. 8 (일) → 3일간
- 점검시간 : 오전 10시 ~ 오후 4시
- 준 비 물 : 신분증, 필기도구
- 점검방법 : 고객님께서 점검 중 보수해야 할 부분에 "고쳐주세요"라는 종이스티커를 붙여주세요
(스티커는 현장에서 배부) |
※ 참석자에 한하여 소정의 기념품을 드리오니 많은 참여 바랍니다. ※ 문의처: 고객지원팀(☎ 062)380-0613), 광주용봉2재생건설사업단(☎ 062)521-1164) |
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- 임대료와 관리비 산정은 입주일(열쇠교부일 기준)부터 일할 계산되며, 입주지정기간 종료일 다음날
(’09.5.10)부터는 입주하지 않더라도 임대료와 관리비가 부과됩니다.
- 세대별 사용하는 수도, 전기료는 사용량에 따라 부과됩니다.
- 도시가스 사용료는 가스 공급회사에서 호별 사용량에 따라 별도 고지합니다.
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가. 쓰레기 배출방법 |
① 우리 아파트 단지는 쓰레기 분리수거를 철저히 실시하는 곳입니다. 이사오실 때 장농이나 가구, 가전제품 등 불필요한 물건은 미리 정리하여 쓰레기량을 줄여 주시기 바라며 이사를 하신 후에는 다음과 같은 방법으로 처리하여 주십시오. - 입주시 발생되는 포장박스, 신문지, 종이류는 차곡차곡 접어서 끈으로 단단히 묶은 다음 관리소에서 지정한 장소에 쌓아주시기 바라며, 음식물쓰레기는 물기가 없도록 한 후 지정된 장소에 버려 주시기 바랍니다. - 냉장고, 세탁기 등 가전제품과 가구, 쇼파 등 대형쓰레기는 용봉동 주민센터에서 대형쓰레기 신고필증을 구입·부착하여야 배출이 가능합니다. ② 입주초기 혼란한 틈을 타서 분리수거를 하지 않고 쓰레기를 임의로 마구 버릴 경우 쓰레기 적체로 인한 악취와 불결로 단지미관이 훼손되고 입주자 위생에 불편을 초래함은 물론 쓰레기처리비용을 입주자가 부담하게 되므로 입주초기부터 쓰레기 분리수거를 철저히 하여 단지 질서가 유지되도록 적극적인 참여와 협조를 부탁드립니다. |
나. 쓰레기 불법 배출시 벌칙 |
쓰레기를 관급 규격봉투를 사용하지 않고 버리시면 쓰레기를 수거치 않으며 불법투기 행위로 간주하여 과태료(100만원 이하)를 부과 받게 됩니다. |
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5. 임대주택 불법 전매·전대 금지에 관한 사항 | |
- 우리아파트는 정부가 무주택 서민을 위하여 장기저리자금을 지원하여 건설한 국민임대주택으로서 임의로 타인에게 전매·전대를 할 수 없습니다. 따라서 입주시에 본인 여부를 확인하기 위해 주민등록증등을
대조하고 이삿짐도 확인할 예정이오니 불편하시더라도 이점 널리 이해하시고 협조하여 주시기 바랍니다
- 사위(詐僞), 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임차권을 양도하거나 임대
주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2,000만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.
- 임대주택 및 부대시설을 임의로 개축, 증축 또는 변경하거나 다른 용도로 사용할 수 없으며, 입주자가
퇴거하실 때에는 우리공사에 주택을 반납하여야 합니다. |
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- 아파트는 입주자 편의를 위하여 베란다 샷시를 설치하여 놓았습니다. 입주자의 건강과 결로 예방 등을 위하여 규칙적으로 환기시켜 곰팡이나 결로현상이 발생하지 않도록 하여주시고 이미 발생된 곰팡이에는 세제용 락스를 뿌리면 벽체가 마르면서 곰팡이가 제거됩니다.
아울러, 가구를 배치하실 때에는 벽에 붙이지 마시고 벽체에서 10㎝ 가량 떨어져 배치하여 가구 곰팡이를 사전에 방지하시기 바랍니다. 부엌에서 조리할 때는 렌지후드를 돌리는게 좋습니다.
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- 입주개시 첫 일주일간은 이삿짐 차량이 밀려 단지 내부가 매우 혼잡할 뿐만 아니라 입주절차를 밟으시는데도 많은 시간이 소요될 수 있사오니 가급적이면 이때를 피하여 입주하시기 바랍니다.
- 도시가스 사용은 입주하시는 날 가스렌지를 먼저 집에 설치하시고 관리소로 오셔서 가스공급 회사에서 파견 나온 직원에게 연결 신청하시기 바랍니다.
- 단지에는 홈 네트워크시스템이 설치되어 있으며, 홈 네트워크 운용비용은 웹서비스를 위한 인터넷 회선비용과 가스알람 및 비상상황에 대한 단문 메시지 서비스 비용으로 구분되어 부과됩니다.
- 이사초기에는 어린이들이 밖에서 놀다가 집을 못 찾는 경우가 많이 있사오니 어린이를 두신 가정은 각별히 유의하시기 바랍니다.(예: 주소가 적힌 이름표 패용 등)
- 입주초기에는 단지가 어수선하고 고객님께서도 새로운 환경에 적응하시는데 다소 시간이 걸립니다. 이때를 틈타 관리소 또는 가스공급회사, 동사무소 등의 기관을 사칭하여 세대내에 들어와 물건을 강제로 판매(특히 렌지후드 휠타, 가스경보기 등)하거나 물건을 훔쳐가는 사례가 많습니다. 꼭 신분을 확인하신 후에 문을 열어주시기 바라며, 수상한 사람은 경비실 또는 관리소로 신고하여 주시기 바랍니다.
- 입주를 하신 뒤 이삿짐을 정리하면서 베란다 난간에 의자나 상자 등을 놓아두고 잠시 방심한 사이에 어린이들이 그 위에 올라가 놀다가 아래로 떨어지는 사례가 있습니다. 또한 종이상자나 폐품 등을 아래로 던져 지나가던 사람이 다치는 일이 종종 있습니다. 이런 일은 매우 위험하오니 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.
- 열쇠를 받으시는 날은 시공업체 직원이 세대를 방문하여 각종 시설물의 인계·인수와 작동요령 설명 및 필요한 조치를 해드릴 것이오니 설명을 잘 들으시기 바라며, 거주하시면서 불편하신 사항이나 하자사항이 발견되시면 언제든지 관리소(또는 시공업체)로 신고하여 주시기 바랍니다. 신고하신 사항은 신속히 보수하여 드리도록 하겠습니다.
- 입주시 아파트생활에 필요한 사항을 자세히 설명한 「아파트생활길라잡이」 전자책자를 우리공사 홈페이지에 제공해 드리오니 유의사항 등을 잘 읽어보시고 많은 이용 바랍니다.
※접속방법 * 홈페이지(www.jugong.co.kr)접속→주거복지→고객지원→아파트생활 길라잡이 |
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* 붙임: 임대조건 및 입주잔금 납부 안내 1부. 끝. |
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2009. 02. |
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< 출처 : 대한주택공사 홈페이지 >
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- 임대아파트 보증금 담보 대출 안내문 -
1. 대출 대상 : 대한주택공사, SH공사, 민영임대아파트 거주하는 임대계약자.
2. 대출 금리 : 연 6%~8.7% ( 월 0.50% ~ 0.73% )
3. 대출 기간 : 임대차 계약 기간 만료시 까지. 재계약시 연장가능 (최대연장 30년)
4. 대출 한도 : 75% ~ 85% 까지 . (소득 증빙 서류 제출시 85%, 미제출시 75%)
5. 대출 문의 : 1544 - 1386 ,010 -4922- 1027 (김남욱 팀장)
문의 주시면 친절히 상담하여 드립니다. 부담없이 전화주십시오.
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