안녕하세요 회원님~
신도시분양가이드 카페지기 페르세우스입니다~~~~~`
용인흥덕지구 호반베르디움 오늘 모집공고를 시작으로 분양에 돌입합니다
(일정은 아래 용인흥덕지구 호반베르디움 청약일정 참고하세요^^)
호반베르디움은 14블럭에 47평 두가지 타입으로 4개동으로 19층~20층으로
총236세대가 들어섭니다
용인흥덕지구 호반베르디움 1차(임대)위치
호반베르디움의 분양가는 평균1060만원에 분양승인이 났고 한국아델리움은 930만원에
분양승인이 떨어졌습니다
저렴한분양가로 상당한 투자가치가 예상되며 치열한 경쟁이 나올것으로 보입니다
용인 상현힐스테이트나 래미안 동천에 비교하면 엄청나게 저렴한 금액이기에 용인 청약자들과
수도권 청약자들이 전매금지아파트임에도 불구하고 공격청약을 할것으로 예상됩니다
용인흥덕지구는 총 65만평의 부지에 9100여세대가 들어서는 택지개발지구입니다
남쪽으로는 영통택지개발지구와 붙어있으며 북쪽으로는 명품신도시인 광교신도시가
위치합니다
입주때쯤에는 광교신도시가 본격적으로 개발되는 시점과 맞물려서 광교신도시의 개발프리미엄이
형성될수있는 고급주거지로서의 자리매김을 할수 있게 됩니다
또 광교신도시로 인해서 교통이 좋아지고 전철도 들어서는등 각종호재와 재료가 있는
인기높은 택지개발지구이며 수요층 또한 두텁게 형성되어있는 지역입니다^^
올 1월에 경남아너스빌이 분양할때 265대1이라는 경이로운 청약률을 기록할정도로 청약자들의
관심사이며 뜨거운 청약열기가 예상되지만 전매금지아파트라는 단점 때문에 경남아너스빌만큼의
경쟁률은 나오지 않을것으로 보입니다
호반베르디움 1차(임대아파트)의 경우는 미분양이 되었었지만 밤샘줄서기가 진행되면서
3000만원이 넘는 비공식 프리미엄이 형성될정도로 수요자들과 청약자들의 관심이 높은 곳입니다
호반임대아파트가 분양전환금액이 33평이 4억6천만원대였던걸 감안하면 1060만원이라는
40평대 분양가는 엄청나게 저렴한 금액이라고 생각됩니다~
은평뉴타운이 전매금지아파트로 변경되면서 일부청약자들은 용인으로 방향을 선회할 가능성도
있으므로 가점은 생각보다 다소 높아질수도 있습니다
은평뉴타운은 입주가 빠르다는 장점을 갖고있지만 빠른만큼 대금납부기간도 짧고 많은 금액을 필요로 하기때문에 자금사정이 넉넉치않은 실수요자는 저렴하고 대금납부기간이 여유가 있는 호반베르디움으로 방향을 틀수도 있기 때문입니다
용인흥덕지구는 광교신도시 개발이 완료되면 수원영통지와와 함께 주거벨트를 형성하며
500여만평의 거대 주거단지로 탄생합니다~~~~~~~~^^
동별분석,블럭별분석,청약통장별분석,평형별분석등은 특별회원님들께 모델하우스오픈후
정밀분석하여 이메일로 보내드리겠습니다~~~~~~~~~^_^