향남택지개발지구 최고의 입지 아스날타워

[첨이야]

       향남택지개발지구 최고의 입지

아  스  날  타  워 !  

   6월 23일 준공완료

1. 물건 소재지 ㅡ  경기도 화성시 향남택지개발지구 24-5블럭 아스날타워

2. 건축물 개요 ㅡ  대지면적 : 628.09㎡(190평)

                           건축면적 : 485.95㎡(147평)

                           연   면적 : 4,224.79㎡(1,278평)

                           총점포수 : 27개

                           주차대수 : 23대

                           규    모 : 지하2층/지상7층

                           입 주 일 : 2008년 6월23일 준공완료 즉시입주가능

3. 분양 평수 및 실평수 ㅡ

층수	호수	전용면적		분양면적
		㎡	평	㎡	평
지상2층	201호	89.78	27.16	150.95	45.66
	202호	147.22	44.53	247.53	74.88
	203호	125.95	38.10	211.77	64.06
	소계	362.95	109.79	610.25	184.60
지상3층	301호	89.78	27.16	150.95	45.66
	302호	147.22	44.53	247.53	74.88
	303호	125.95	38.10	211.77	64.06
	소계	362.95	109.79	610.25	184.60
지상4층	401호	89.78	27.16	150.95	45.66
	402호	147.22	44.53	247.53	74.88
	403호	125.95	38.10	211.77	64.06
	소계	362.95	109.79	610.25	184.60
지상5층	501호	89.78	27.16	150.95	45.66
	502호	147.22	44.53	247.53	74.88
	503호	125.95	38.10	211.77	64.06
	소계	362.95	109.79	610.25	184.60

4. 추천 업종 ㅡ2층 : 금융권, 각종 병의원(이비인후과, 내과, 소아과, 치과)

                      3층 : 한의원, 각종병의원, 미용실, 피부관리실

                      4층 ~ 5층: 고급음식점, 입시학원, 프랜차이즈학원, 미용실

5. 입지 분석

     1) 입지 조건 ㅡ  총세대수 11,000여세대(예상인구수:35,000여명)

                             향남택지2지구 13,000여세대(예상인구수:40,000여명)

                             향남택지1지구의 입주일은 8월말부터 시작됨.

                             상업용지비율이 1.8%로 입주이후 빠르게 상권형성예상

                             주변에 제약단지와 180만평에 달하는 발안산업단지가 있어

                             주변 중심상권으로 우뚝설것임   

   2) 유동인구와 주변 배후 인구

         8월말부터 입주하는 입주민의 대다수가 30~40대로 주변의 제약단지,

         발안산업단지, 포승산업단지등에 출퇴근하는 사람이 대다수임

         향남택지지구 입주가 시작되면 발안사거리의 구상권의 대다수가

         새로운 상권으로 흡수될것이며 주변의 원룸촌의 인구까지 흡수할수 있는 최적의 상권

         택지지구가 초기에 어려움을 겪을수 있지만 향남택지지구는 다른지역과 달리

         상권형성이 훨씬 빠를것으로 예상함

  3) 인접 경쟁 병의원 분석

        발안IC에서 오산으로 가는 82번국도를 가운데 두고 있는 향남택지지구는

        구상권에 입주해있는 병의원들은 낡은 건물외관으로 인해 새로 형성될 상권에 입주한

        병의원에 경쟁력이 뒤쳐진다. 대형 프랜차이즈가 신상권에 모두 들어오면서

        구상권은 빠르게 공동화현상이 벌어질것으로 예상한다

  4) 특이점  

        아스날타워는 2,100여세대의 병의원에 최대고객이 될수 있는

        임대주택과 공무원주택을 마주하고 있으며 

        총11,000여세대(2지구 입주시 최대24,000여세대)의 배후세대와

        구시가지의 10,000여명의 원룸촌 입주민까지도 고객으로 유치할수 있다.

        화성시 남서쪽에서 랜드마크로 자리매김할 향남지구의 대표상가 아스날타워

  5) 향후 주변발전 가능성

        아스날타워 바로 뒤쪽에 발안유일의 버스터미널이 들어올예정(08년 하반기착공)이고

        09년초에 아스날타워에서 도보5분거리에 종합경기타운과 13만평의 종합행정타운이

        조성될 예정이다

        향후 2~3년내에 화성 최대의 유동인구와 소비인구를 자랑하는 최고의 상권으로 형성될것이다.

7. 당담자 연락처 ㅡ 분양사무실 031-352-8567

                             황인수부장 019-502-5577

      

코너상가가 투자가치가 더 높은 이유!!!

        사진으로 실제예를 보겠습니다.

실제 영업을 하는 입장에서 보면 간판은

매출의 30%이상을 차지합니다.

간판이 잘보이는 곳이 소위 목좋은 자리입니다.   

       아스날타워 분양사무실  031-352-8567

                황 인 수 부장  019-502-5577

[딸기]

대박 기원합니다

[샤프]

화이팅 입니다 ^^

[첨이야]

감사합니다 분양/임대 많은 문의부탁드립니다.