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20억 넘는 도곡렉슬 OnBid에 내놓은 이유 |
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매매가 20억원을 웃도는 서울 도곡동 도곡렉슬아파트(사진)가 공매시장에 나왔다. 서울 강남구청은 도곡렉슬아파트 301동 302호 전용면적 138㎡(옛 51평형) 1가구를 한국자산관리공사 전자자산처분시스템인 온비드(http://www.onbid.co.kr/)를 통해 공매방식으로 매각한다고 16일 밝혔다. 오는 26일까지 입찰서를 받으며 매각 예정가는 18억6398만4200원이다. 최고가를 써낸 응찰자가 낙찰받는다. 도곡렉슬은 도곡주공1단지를 재건축해 2006년 입주한 단지로 전용 59~176㎡ 3002가구로 이뤄졌다. 교통·교육여건이 좋아 강남권 랜드마크 아파트로 꼽힌다.
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새로운 압류재산 ④배분요구종기의 신설_2 |
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2012년 1월 1일 이후 최초 공매공고하는 압류재산은, 입찰희망자의 명확한 권리분석을 위하여 최초 입찰 기일전 ‘배분요구의 종기’를 정하여 공고합니다. 공매공고 등기 전에 등기(등록)한 채권자의 경우는 배분요구 종기까지 채권신고하지 않으면 등기부 등 공매집행기록에 있는 증명자료에 따라 채권액을 계산 하여 배분계산서를 작성하게 되고, 이 경우 채권자는 추후 채권액을 추가할 수 없습니다. 임차인은 배분요구 종기까지 대항력을 유지하고 계셔야 임차인으로서 배분을 받으실 수 있습니다. |
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설명절 이후 부동산시장 전망 |
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지방 부동산시장은 철저히 지역에 따라 움직이므로 지방 선두주자 부산, 경남 소형아파트가 약세로 돌아섰다고 해서 지방 전체를 싸잡아 이제 지방 부동산경기는 끝났다고는 할 수 없습니다. 올 초의 동향으로 봐서 그래도 아직까지 신규 분양 아파트시장은 수도권보다 지방이 월등히 우세합니다. 올해 들어와서 광주, 대구 신규분양 아파트시장이 북새통을 이루고 있는 것이 이러한 것을 잘 말해주고 있습니다. 그리고 지방 후발주자 중고 아파트시장은 매물이 극도로 귀해 소형아파트를 살려고 해도 매물이 잘 나오지않아 매수자들이 아우성입니다. 현지 부동산 중개업소도 이러한 현실을 잘 알고있는 탓인지 구정 지나고 나서는 확실한 가격 상승이 있을 것으로 예상하고 있습니다.
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알짜 브랜드 미분양만 모았다 |
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대형건설업체가 짓는 만큼 인지도가 높고 찾는 사람이 많아 거래가 유리하다. 입주 후 서비스 등도 잘된다. 이미지 관리를 위해 하자 등의 문제가 발생했을 때 처리도 잘 되는 편이다. 유난히 한 지역에 같은 브랜드 아파트가 모여 있는 경우도 그렇다. 이른바 ‘브랜드 타운’을 이룬 경우 한 단지만 이미지가 실추되면 다른 단지까지 영향을 미치기 때문이다. 다른 브랜드 아파트와 같은 지역 같은 시기에 분양하는 경우도 있다. 아무래도 경쟁구도가 형성되기 때문이다. 하지만 이렇게 대형건설업체들이 심혈을 기울인 아파트들도 몇 년간 이어지는 주택경기 침체의 타격을 받았다. 호황일 때보다 몇 배의 공을 들였지만 주인을 찾지 못한 단지들이 있는 것. 보물단지이면서 애물단지도 되는 셈이다.
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최저입찰가 / 감정가 |
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전남 목포시 옥암동 759-111번지 철도용지
5,292,000 / |
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인천 서구 마전동 완정로 92번길 18 근린생활시설 검단복지회관
13,222,259 / |
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모래살포기(5톤트럭탑재용)
1,000,000 / | | | |
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최저입찰가 / 감정가 |
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경기 용인시 처인구 백암면 장평리 363 대지
98,021,000 / 98,021,000 |
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대우자동차 이텍다목적카고트럭 2001년12월 8,071cc 수동
36,000,000 / 40,000,000 |
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현대자동차 현대내장차 1999년08월 7,545cc 수동
8,000,000 / | | | |
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낙찰가 / 최저가 |
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[] 경기 화성시 정남면 보통리 736-14 전
146,786,000 / |
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[] 대림 대림 택트 오토바이 대림 택트 오토바이
50,000 / |
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[100] 제주 서귀포시 남원읍 태흥리 1177-2 임야
47,660,000 / 47,658,600 | | | |
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감정가 / 최저가 |
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[2011타경13632] [연립] 경기 성남시 분당구 백현동 373-1 동양라샹스 102동 1층 101호 1,500,000,000 / 1,200,000,000 |
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[2011타경17530] [아파트] 서울시 양천구 신정동 목동신시가지 1421동 701호 770,000,000 / 616,000,000 |
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[2011타경14326] [근린시설(상가)] 서울시 강서구 등촌동 어위쉬예다인 1층 116호 1,900,000,000 / 972,800,000 | | | |
* 금액단위 원 |
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