박성훤의 훤한세상 | 실전 상가중개 전문가 과정 커리큘럼 - 계획표

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☆―……………· 상가 스크랩 실전 상가중개 전문가 과정 커리큘럼 - 계획표

정장교(서부) 추천 0 조회 608 13.04.08 17:25 댓글 4

게시글 본문내용

[실전 상가중개 전문가과정 커리큘럼]



	주 제	내 용	시 간
1강		● 상가중개의 특성	3
		● 상가중개의 흐름분석
		● 상가임대차보호법 해설
	입 문	● 상가중개관련 권리와 의무 해설
		- 상가매매와 명도
		- 원상회복의 의무
		- 상가임대와 월차임인상
		- 권리금관련 특약의 효력
		- 상가전대차관련 권리와 의무
		- 상가관리단규약의 효력
		● 권리금 집중분석
		● 중개사고예방을 위한 핵심 체크포인트
2강	상가관련 법규	● 건축법 - 업종별 용도분류	2
		- 용도변경 해설
	1	- 업종별 바닥면적제한
		- 불법건축물과 상가중개
		● 업종의 분류 - 법률적 / 절차적 / 실무적
3강	상가관련 법규	● 학교보건법 - 정화구역 해설	9
		● 학원의 설립운영 및 과외교습에 관한 법률
	2	● 하수도법 - 정화조 해설
		● 소방법 - 다중이용업소와 소방시설 해설
		● 담배사업법 - 소매인지정절처와 관련 규정 해설
		● 옥외광고물관리법 - 간판관련 규정 해설
		● 공중위생법
		● 풍속영업법
		● 체육시설 설치 유지에 관한 법률
		● 도로점용 관련규정 해설
		● 기타 상가중개 관련 법규 해설
4강	실 무 팁	● 상가수수료 집중분석	3
		● 업종별 시장분석
		● 층수와 업종의 관계 해설
		● PC방 / 당구장 집중분석
		● 업종별 전문용어 해설
		● 상가중개 사고유형 해설
		● 프렌차이즈와 상가중개 해설
		● 상가중개와 내용증명의 활용
5강	상가중개와	● 상가매매와 부가가치세 해설	3
	세 금	● 위락시설과 특별소비세 해설

6강	개 발	● 업종별 체크리스트	3
		● 물건개발방법
		- 명함작업
		- 고객을 통한 개발
		- 관공서를 통한 개발
		- 지인을 통한 개발 등
		● 상권특성에 따른 개발접근법
		● 물건접수시 유의점
7강	광 고	● 광고시장의 흐름과 전망	2
		● 정보지 들여다보기
		● 정보지 자리배치 노하우
		● 광고문구 제대로 짜는 방법
		● 광고관리 기법
8강	안 내	● 고객과의 첫 만남 - 전화작업 요령	3
		● 고객의 구분 및 판단
		● 고객의 성향분석 및 대처법
		● 효율적 안내기법
		● 상황별 안내멘트
		● 안내시 필수 유의사항
9강	작 업	● 권리금 작업이란?	3
		● 경기변화에 따른 권리금과 계약선의 관계 해설
		● 점포주 작업노하우
		● 매수고객 작업노하우
		● 단도리 작업
10강	계 약		2
		● 계약절차
		● 계약전 필수 확인사항
		● 계약의 팁
		● 상가계약 특약사항 정리
		● 수수료 제대로 받는 방법
		● 상가관련 판례정리

11강	관 리	● 손님, 매물장 정리요령	1
		● 고객관리의 팁
		● 단점마케팅 요령과 노하우
		● 영업승계 및 사업자등록 절차
12강	업종별	● 업종별 시설기준	2
		● 위생교육 해설
	중개실무	● 업종별 단속규정 및 행정처분 해설
	절차	● 업종별 중개절차 및 구비서류 해설