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강일2지구 1,2,3단지 분양아파트 특별공급 일정을 다음과 같이 안내합니다. |
(주거전용59㎡ 139세대, 주거전용84㎡ 572세대, 주거전용114㎡ 7세대)
평면 유형 (㎡) |
세대 수 |
세대별 주택면적(㎡) |
세대별 공 유 대 지 면 적 (㎡) | ||||||
공급면적 |
기타공용면적 |
계약 면적 | |||||||
주거전용 |
주거공용 |
계 |
부대시설등 |
지하주차장 |
계 | ||||
계 |
103 |
||||||||
59A |
2 |
59.83 |
20.36 |
80.19 |
2.71 |
30.98 |
33.69 |
113.88 |
41.21 |
59A-2 |
9 |
59.83 |
20.36 |
80.19 |
2.71 |
30.98 |
33.69 |
113.88 |
41.21 |
59B |
2 |
59.72 |
20.43 |
80.15 |
2.70 |
30.93 |
33.63 |
113.78 |
41.14 |
84B |
30 |
84.87 |
28.22 |
113.09 |
3.85 |
43.95 |
47.80 |
160.89 |
58.46 |
84C |
30 |
84.83 |
29.00 |
113.83 |
3.84 |
43.93 |
47.77 |
161.60 |
58.43 |
84D |
30 |
84.98 |
27.84 |
112.82 |
3.85 |
44.01 |
47.86 |
160.68 |
58.54 |
평면 유형 (㎡) |
세대 수 |
세대별 주택면적(㎡) |
세대별 공 유 대 지 면 적 (㎡) | ||||||
공급면적 |
기타공용면적 |
계약 면적 | |||||||
주거전용 |
주거공용 |
계 |
부대시설등 |
지하주차장 |
계 | ||||
계 |
146 |
||||||||
59A |
24 |
59.83 |
18.95 |
78.78 |
7.43 |
24.84 |
32.27 |
111.05 |
47.09 |
59B |
24 |
59.72 |
19.03 |
78.75 |
7.40 |
24.80 |
32.20 |
110.95 |
47.01 |
84B |
38 |
84.87 |
26.21 |
111.08 |
10.53 |
35.24 |
45.77 |
156.85 |
66.80 |
84C |
30 |
84.83 |
27.00 |
111.83 |
10.53 |
35.22 |
45.75 |
157.58 |
66.77 |
84D |
30 |
84.98 |
25.84 |
110.82 |
10.54 |
35.28 |
45.82 |
156.64 |
66.89 |
평면 유형 (㎡) |
세대 수 |
세대별 주택면적(㎡) |
세대별 공 유 대 지 면 적 (㎡) | ||||||
공급면적 |
기타공용면적 |
계약 면적 | |||||||
주거전용 |
주거공용 |
계 |
부대시설등 |
지하주차장 |
계 | ||||
계 |
469 |
||||||||
59A |
39 |
59.83 |
19.43 |
79.26 |
1.84 |
27.73 |
29.57 |
108.83 |
44.89 |
59B |
39 |
59.72 |
19.52 |
79.24 |
1.83 |
27.67 |
29.50 |
108.74 |
44.80 |
84A |
84 |
84.96 |
26.76 |
111.72 |
2.61 |
39.37 |
41.98 |
153.70 |
63.73 |
84B |
84 |
84.87 |
26.91 |
111.78 |
2.61 |
39.33 |
41.94 |
153.72 |
63.67 |
84C |
108 |
84.83 |
27.69 |
112.52 |
2.61 |
39.32 |
41.93 |
154.45 |
63.64 |
84D |
108 |
84.98 |
26.53 |
111.51 |
2.62 |
39.38 |
42.00 |
153.51 |
63.76 |
114C |
7 |
114.97 |
35.26 |
150.23 |
3.55 |
53.28 |
56.83 |
207.06 |
86.25 |
우측이 3단지
3단지 338동 104호(주거전용59B㎡), 336동 104호(주거전용84B㎡), 강일2지구 3단지
335동 203호(주거전용114C㎡)는 견본주택으로 운영될 예정이며 해당주택 분양가는 약1%
범위 내에서 차감 적용.
※ 견본주택 방문을 못하시는 분들을 위해 우리공사 홈페이지에 사이버모델하우스를 운영함.
[공사 인터넷 홈페이지(www.i-sh.co.kr) 초기화면 우측 참조]
❍ 강일2지구 원주민 : 2010. 9.14(화), 11:00
❍ 서울시 도시계획사업 등으로 인한 철거민 : 2010. 9.14(화), 15:00
※ 홈페이지(www.i-sh.co.kr)확인방법 : 홈페이지 초기화면 우측 → 로그인 → 당첨자 조회 → 이름,
주민등록번호 입력 후 당첨 동호 확인(2010.09.14 18:00 이후 조회 가능)
※ 추첨 결과는 공사 인터넷 홈페이지에 게시되므로 추첨 당일 참관은 의무사항이 아님.
※ 서울시 도시계획 철거민 중 1회에 한하여 지구변경이 가능한 대상자는 강일2지구 1,2,3단지
동호추첨 전일(2010. 9.13, 18:00)까지 지구변경이 가능함.
입회(참관)자는 입주예정자 본인이어야 하고 추첨 당일 10:00 이후 선착순으로 추첨시각 30분
전까지 신청받음. 추첨의 공정성과 투명성을 기하기 위하여 당일 입회(참관)신청자가 없을
경우에는 우리공사 분양규정에 의거 공사 감사팀 직원2명의 입회하에 추첨을 진행하게 됨.
❍ 계약금 납부 영수증 원본, 인감도장, 신분증
❍ 인감증명서 1통
※ 계약자(당첨자) 본인 이외에는 제3자(배우자 및 직계존․비속 포함)로 간주하여 상기
서류 외에 계약자(당첨자)의 인감도장이 날인된 위임장(계약체결 장소에 비치) 1통 및
인감증명서(용도 : 아파트 계약 위임용) 1통, 대리인의 신분증 및 인장을 제출하여야 함.
※ 입주지정기간(추후 별도 통지) 종료일 이전까지 분양계약을 체결하지 않은 경우
[계약금(전액 또는 일부금액)을 납부만하고 분양계약을 체결하지 않은 경우 포함]는 계약
체결의사가 없는 것으로 간주하여 주택공급에 관한 규칙 제8조 제6항 제12호에 의거 입주
자격(당첨)이 취소됨을 공지함.
❍ 주변환경
• 동측 : 서울외곽순환고속도로, 근린공원 및 고덕천
• 서측 : 고덕지구 및 단독주거지와 근린공원인접, 30M, 도로
• 남측 : 주유소, 근린공원 및 학교 인접, 상일IC
• 북측 : 고덕지하철 차량기지 인접, 30M도로
❍ 11~12개층 피로티 해당동(T형동)
• 105동 59M2(분양) 11개층 피로티
❍ 102동은 동평면 형태상 동일층에서도 호별 일조량에 차이가 발생할 수 있음.
❍ 102, 105동은 지하주차장 주출입구와 인접하여 진출입 차량으로 인한 소음발생 및
야간에 차량불빛으로 인한 침해등이 발생할 수 있음.
❍ 분양, 장기전세, 임대세대가 혼합된 단지로서 분양아파트는 102동, 105동(일부:분양 43
세대, 장기전세 36세대)이고, 장기전세 및 임대아파트는 101동, 103동, 104동, 105동
(일부), 106동, 107동, 108동, 109동임.
❍ 주변환경
• 동측 : 서울외곽순환고속도로와 강일지구 인접, 근린공원
• 서측 : 고덕천과 주거지 인접
• 남측 : 근린공원 및 학교 인접, 상일IC
• 북측 : 고덕지하철 차량기지 인접
❍ 동측의 서울외곽순환고속도로 전면에 방음벽 설치
❍ 204, 205동은 서울 외곽순환도로의 차량운행으로 인해 소음이 발생할 수 있음.
❍ 204, 205동은 지하철5호선 지상철로와 인접하여 지하철 운행 소음등의 피해가 발생할 수
있음.
❍ 204, 205동 4호라인 하부에 지상주차장(주차빌딩)과 인접하여 차량이동에 따른 소음등의
피해가 발생할 수 있음.
❍ 204, 205, 211동은 지하주차장 주출입구와 인접하여 진출입 차량으로 인한 소음발생 및
야간에 차량불빛으로 인한 침해등이 발생할 수 있음.
❍ 211동은 동평면 형태상 동일층에서도 호별 일조량에 차이가 발생할 수 있음.
❍ 분양, 장기전세, 임대세대가 혼합된 단지로서 분양아파트는 204동, 205동, 211동이고,
장기전세 및 임대아파트는 201동, 202동, 203동, 206동, 207동, 208동, 209동, 210동임.
❍ 주변환경
• 동측 : 서울외곽순환고속도로 인접, 완충녹지 예정
• 서측 : 수변공원 및 고덕천 인접, 주거지 인접
• 남측 : 경관녹지 및 삼성 엔지니어링 사옥 등 업무시설 입점예정, 상일IC
• 북측 : 근린공원 및 학교 인접
❍ 동측의 서울외곽순환고속도로 전면에 방음벽 설치
❍ 320, 323, 326동은 서울 외곽순환도로의 차량운행으로 인해 소음이 발생할 수 있음.
❍ 321, 324, 336, 338동은 전∙후면에 주민운동시설이 위치하여 소음이 발생할 수 있음.
❍ 321, 324, 336, 338동은 전∙후면에 지하주차장이 위치하여 차량 진출입 시 경광등 불빛 유입및 경보음이
발생할 수 있음.
❍ 321, 324, 327, 337동은 동평면 형태상 동일층에서도 호별 일조량에 차이가 발생할 수
있음.
❍ 분양, 장기전세, 임대세대가 혼합된 단지로서 분양아파트는 320동, 321동, 323동, 324동,
326동(일부:분양 30세대, 장기전세 30세대), 327동, 336동, 337동(일부:분양 7세대,장기
전세 41세대), 338동이고, 장기전세 및 임대아파트는 301동, 302동, 303동, 304동, 305동
, 306동, 307동, 308동, 309동, 310동, 311동, 312동, 313동, 314동, 315동, 316동, 317
동, 318동, 319동,322동, 325동, 326동(일부), 328동, 329동, 330동, 331동, 332동, 333
동, 334동, 335동, 337동(일부), 339동, 340동, 341동임.
❍ 동별 배치에 따라 같은 방향이라도 층에 따라 일조량에 차이가 발생할 수 있으며, 해당동의
저층부 등 일부 세대에서는 조망 및 오전 일조권에 영향을 받을 수 있음.
❍ 본 지구는 인접지역에 서울공항과 육군항공단이 위치하여 이로 인한 항공기 소음 및 전파
장애가 발생할 수 있음.
❍ 주변단지 및 신축, 단지 내 시설물의 변경 등과 배치상 세대 상호간의 향이나 층에 따라
일조권, 조망권, 환경권, 사생활권이 침해될 수 있음을 확인하고 계약을 체결하여야 하며,
이로 인한 이의를 제기할 수 없음.
❍ 단지 내 공공장소인 휴게공간과 필로티, 어린이 놀이터, 관리동 및 노인정 등의 설치로 인접
에 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있음.
❍ 단지 설계 배치상 기계전기 급∙배기구, 스크린조 및 쓰레기 분리수거함 인접세대에는 냄새 및
해충 등에 의한 환경권이 침해 될 수 있음.
❍ 기계실 및 지하주차장 환기를 위한 급∙배기용 DRY AREA가 일부 동 주변 설치되어 소음
및 냄새에 의한 환경권이 침해 될 수 있음.
❍ 단지배치 특성상 단지내외도로(지하주차장 램프 포함)와 단지내 비상차로 등에 인접한 저층부
세대에는 차량소음 및 전조등 등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해될 수 있음.
❍ 인허가 과정에서 아파트 및 근린생활시설의 외관디자인(입면, 색채, 재질, 조경 등)은 변경될
수 있음.
❍ 부대복리시설 등의 시설의 사용과 운영은 주민자치협의기구에서 결정하여 운영되며, 관리
비는 세대당 전용면적의 차이로 인해 차이가 날수 있음.
❍ 팜플렛에 사용된 평면도는 입주자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 인∙허가과정이나
실제 시공시 다소 상이할 수 있음.
❍ 팜플렛에 명기된 치수는 안목치수이며 건축법상 허용되는 시공 오차가 있을 수 있음.
❍ 사용검사승인 이전에 발코니 확장은 불가하며, 입주 후 입주자가 관련 법령의 절차에
따라 개별적으로 발코니 확장 하여야 하고 구청에 사전 통보 없이 무단 확장시 이행강제
금이 부과될 수 있음.
❍ 입주 후 입주자가 관련 법령의 절차에 따라 발코니를 개별적으로 확장할 경우 결로 등의
하자가 있을 수 있음을 유의하시고, 이에 대하여 SH공사에서 책임지지 않음.
❍ 입주 후 발코니 확장시 세대간 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대간 마감 등
이 상이할 수 있으며, 확장부위는 결로 등이 생길 수 있고, 직접 외기에 면해 상대적으로
추위를 느낄 수 있음.
❍ 확장되지 아니하는 발코니는 단열공간이 아니므로 기본적으로 단열재 시공이 되지 않으
며, 발코니 샤시가 설치되어 결로가 발생할 수 있으니 발코니 창호를 열어 자주 환기
필요. (이는 하자보수 대상에서 제외)
❍ 견본주택은 전용면적별 대표 타입으로서 내부 시설물은 자재품절, 품귀, 제조회사의 도산
등 부득이한 경우와 본 아파트의 품질개선을 위하여 동등 이상의 타사 제품으로 변경될
수 있으나 동등 이상의 제품으로 시공되며, 타입별로 색상과 형태가 다소 다를 수 있음.
❍ 주택공급에 관한 규칙 제22조(당첨자의 명단관리)에 의거 강일2지구 1,2,3단지 특별공급
분양아파트 당첨자(계약대상자)는 동․호 추첨일 기준으로 당첨자 명단이 전산관리지정기관
(금융결제원)에 통보되어 전산관리됨.
❍ 동․호추첨 실시 후 당첨되어 계약안내문과 계약금고지서가 발송되었다 할지라도 추후
주택소유사실이 있거나 및 불법거래자로 확인될 경우 당첨 및 계약을 취소할 수 있음.
❍ 임대 주택에 거주하는 분은 이 주택의 입주 시까지 임대주택을 명도하여야 함.
❍ 주택규모 표시방법을 종전의 평형대신 넓이표시 법정단위인 제곱미터(㎡)로만 표기하였음.
❍ 분양아파트 공유대지에 대한 지적공부정리는 입주지정 종료일 이후 장기간 소요될 수
있으며, 소유권 이전 등기시 대지공유지분은 확정측량결과에 따라 약간의 증감이 있을
수 있음.
❍ 강일2지구 아파트명칭은 고덕리엔파크로서 상표권 침해 방지를 위해 상표권 출원 조치함.
❍ 우리공사에서는 입주하신 후에 불편하지 않고 안락한 주거생활을 하실 수 있도록 입주자
사전점검제도를 실시하고 있으며 구체적인 일정은 추후 안내할 예정임.
❍ 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 재정경제부 소비자피해보상규정(재정경제부 고시 제2006-36
호)에 따라 보상 가능함.
❍ 입주시까지 거주지 등의 변경이 있는 경우에는 그 변경 사항을 증명하는 주민등록등본을
우리 공사 분양1팀에 우편 또는 팩스로 제출하시기 바라며 미제출시 안내문 등을 수령
하지 못한 경우에 따른 제반 불이익을 받을 수 있음.
❍ 추첨 및 계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(인테리어,부동산중개)는 SH공사와는
전혀 무관함.
❍ 견본주택 및 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 단위세대 평면도 등[단위 세대 실내
마감(세면기, 변기 위치, 창호 종류 및 위치, 벽체, 대피소 위치 등) 포함]은 개략적인
이해를 돕기 위한 것이므로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으며, 인쇄 및 편집과정에
일부 오류가 있을 수 있음.
❍ 주택공급에 관한 규칙 제8조의 입주자 모집 공고 시 포함하여야 할 사항을 준용하여 본 동호추첨
안내문을 개별 통지하는 것이며, 이 안내문에 명시되지 않은 사항은 ‘주택공급에 관한 규칙’ 등
관계 법령에 의함
※ 문의전화 : SH공사 SHIFT콜센터 ☎(02)1600-3456
분양1팀 팩스(02)3410-7502
2010년 09월
서울특별시 에스에이치 공사
신규 입주 주택의 분양계약을 체결하기 전에 “입주권”을 매매하거나 중개ㆍ알선하는 경우 주택법에 따라 3년 이하의 징역이나 3천만원 이하의 벌금에 처하게 되고, 주택에 입주할 수 있는 권리 또는 계약체결이 취소될 수 있으므로 유념하시기 바랍니다.
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