제주 중부공원 제일풍경채
센트럴파크 아파트 모델하우스
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안녕하세요! 바람, 돌, 여인으로 대표되는 삼다도 제주도 중에서도 제주시 건입동에 건립되는 대형 휴식공간 중부공원을 에워싼 녹지공간이 특히 주목되는 아파트이며,
중차대한 주택 구매 선택의 과정에서 또하나 주요 항목인 바로 합리적 공급가를 제안하고 있는 아파트 건립 사업장인지 여부일 것입니다.
이 아파트는 바로 민간공원특례사업의 일환으로 공동주택을 공원 내에 건립중이며, 관련 법류와 제주시, 제주특별자치도 사업승인 조건에 시세보다 높지 않게 다소 가볍도록 분양가 책정이 승인 조건이었기에 제일건설 책임시공 제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크 아파트는 수분양자의 합리적 시세차익이 가능한 아파트로 민.관이 공동으로 분양가를 점검한 현장으로 평가됩니다..
다소 위축된 제주도 아파트 시장에서도 이 단지는 빠른 계약이 이뤄지는 상황이기에 실수요자 여러분들의 많은 관심을 적극 권유드려봅니다.
무엇보다도 이 상품은 특히 세대당 1.83대 몫의 넉넉한 주차공간을 탁월한 비율로 마련하여 시공되는 점이 특징이자 무한한 장점으로 분류되며, 차고지증명이 필수요인으로 자리잡은 제주도에서 1가구 다수 차량 보유 세대에게는 반가운 소식입니다.
(관심고객님 중에서 집안에 다수 차량을 유지하는 경우에 가구당 3대 배정이 가능한 사항은 담당자에게 다시 확인해야 되는 부분입니다. 물론, 분양관계자에게 전달받은 내용이지만 혹시 착오가 있을지 모르니 재차 한번 확인하시길 당부드립니다.)
민간공원 특례사업 개념 이해
5만제곱미터 이상 도시공원
계획 부지를 민간 사업자가 매입해
70%는 공원으로 조성해 기부채납하고,
나머지 30%는 주거와 상업지로 조성하는
사업입니다.
더 나아가 일정 비율 %를
초과하는 수익금은 공공기여금으로 무상으로
기부하도록 되어 있으므로 합리적인 분양가를
마련하여 공급이 이뤄지는 특성을 지닙니다.
시공사 제일건설
브랜드 풍경채 이해
책임건설을 맡은 제일건설(주)시공사의 건설 노하우의 안정감 및 재무구조의 탄탄함이 주목되는 현장으로 2023년 17위의 시공능력평가를 바탕으로 조경 부분에서는 1순위, 공원조성에서는 3위를 기록할 정도로 쾌적한 녹지공간을 창조적으로 구현하는 시공노하우를 지녔습니다. 건설업력 또한, 1군 시공사 수준에 도달한 견실한 건설회사로 제일건설은 1978년 창립이래 46년간 전국 7만여세대의 주택공급을 안정적으로 이뤄낸 메이저브랜드 급의 주거시설 이미지 가치를 품고 있습니다.
그리고, 이 상품에서 가장 중요한 특징으로 평가되는 점은 앞서 민간공원 특례사업의 개념이해에서 언급한 부분으로 제주시 중부공원 민간공원특례사업의 일환으로 추진되는 특성에 따라, 공공성을 지닌 택지지구이므로 주변의 개별 민간 개발업체, 디벨로퍼, 재건축정비사업 조합에서 추진하는 주택공급사업보다는 합리적 분양가를 제시할 뿐만 아니라,
즉, 개발과 건축행위를 인위적으로 토지주가 결정하지 못하는 유네스코 세계자연문화유산의 도시 제주시에서도 남다른 쾌적한 주거환경으로 초대형 중부공원에서 누리는 공원라이프가 구현될 아파트로 희소가치 높게 평가되며, 세부적으로도 피톤치드로 인해 심리적 안정과 스트레스 수치를 낮춰줄 주거환경을 입주민들에게 선사할 것으로 예상됩니다.
그리고 위 사업대상지 표시에 보듯이 녹지공간에 안긴 단지배치는 일반 도시로 변한 제주시 일반택지지구에 비해서 상당한 난방비 절약과 더불어 안정된 산소공급과 환경정화에 이뤄지는 이산화탄소 감소와 대기오염물질 제거 등으로 기존 아파트단지에서는 누리지 못하는 숲속의 아파트가 될 것입니다.
사업개요
건립위치는 제주특별자치도 제주시 건입동 167 중부공원 내에 자리하며 건축규모는 지하 4층 ~ 지상 15층, 총127개동 728세대를 임대아파트 66타입 75세대와 분양으로 84타입(구. 33형), 119타입(구.42형), 124타입 653세대를 건립하는 고급 아파트 단지로 평가되며 대부분 남향 위주 배치의 중층 아파트로 저층부에서도 대부분 채광, 일조권이 우수하게 비추게 건립될 것입니다.
대지면적은 44,944제곱미터로 13,595평 부지이며 건폐율 20.71%, 용적률 199.62% 적용으로 고층아파트의 답답한 전망과 시야를 피한 단지설계가 장점으로 평가됩니다.
제주시 신흥 주거지역으로 기존의 서부권에서 동부권으로 중심축이 이동하는 도시계획의 발전 모습은 동부권 지역개발의 다수 진행으로 더욱 구체화되고 있습니다.
따라서, 서울의 강남 개발의 모습처럼 기존 강북에서 강남, 서초, 송파의 신흥주거지로 도시개발의 역량이 집중되었던 것과 같이 제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크는 그 변화의 직간접적인 수혜를 받게 될 것입니다.
그동안 민간공원특례사업으로 조성된 인천 선학동과 의정부 일원의 아파트에서 경험했든 지역내 유사 평형과 비교하여 높은 시세를 형성하면서 랜드마크 주거단지로 지역 아파트시세를 리딩하는 모습을 확인한 것처럼, 주거와 투자의 2가지 프리미엄가치를 동시에 누릴 것으로 기대를 모읍니다.
특히, 도시가스 LNG 설치로 난방비 절감이 대폭 이뤄지는 실속형 주거단지로 기존 제주시 일부 아파트단지와는 차별화된 생활환경을 제안하는 점도 주목해야 할 것입니다.
전국 민간공원 특례사업 단지
비교 사례 분석
한편, 이 아파트가 들어서는 곳 인근에는 제주 신항만 개발을 통한 새로운 도시발전을 모색해 나가고 있습니다. 이로 인해 소비력이 왕성한 관광객 및 관련 산업 종사자의 증가가 이어질 것이며 자연스럽게 지역발전과 활성화가 이어질 것으로 예상됩니다.
또 하나 주목되는 부분은 넉넉한 주차공간으로 주차대수는 총1,331대로 세대당 1.81대 몫이 제공되어 지역 내 최대 확보로 '22년 1월 제주 전역에 전 차종에 대한 차고지 증명제 시행에 따른 주차공간의 준비가 탄탄하단는 점입니다.
이상으로, 제일건설(주)이 책임시공하는 일반분양 아파트 728세대의 제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크 선착순 분양과 관련된 상품정보를 이모저모 살펴보았습니다.
어느 가족에게는 안락하며 쾌적한 보금자리가 될 것이며, 동시에 성공적인 주택재테크의 일환이 될 이 아파트에 대한 상담 신청은 당 견본주택 운영 방침상 전문교육을 수료한 1대 1 담당자를 배정하여 책임상담제를 실시하고 있습니다. 이와 관련하여 사전상담과 방문예약제를 병행하여 실시하니 이 점 유념해 주시길 바랍니다.
이러한 절차는 일관성 있는 내 집마련 상담과 방문 시 신속한 유니트 관람을 진행해 드리면서, 편안한 주차안내를 도와드리기 위함이니 관심 있으신 분은 아래 상담번호로 방문예약 문의 후 실무자의 안내를 따라주시길 권고드립니다.
119타입 유니트