경기 용인시 수지구 상현동 17-1 상현프라자 1층 수익성 역세권 아파트입구 상가 경매 전용15평 미용실임차중 보증금2천 월세88만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원9계 2020 타경 12249	용 도	상가
소 재 지	경기 용인시 수지구 상현동 17-1 ,-3 상현프라자 1층 [이현로 115]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 06월 01일 /
청 구 액		다음예정	2021년 07월 08일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 08월 07일(약수감정)	배당종기	2020년 10월 13일
감 정 가	249,000,000원 (건물:174,300,000원/토지:74,700,000원)
최 저 가	249,000,000원(100%)	보 증 금	10% (24,900,000)
토지총면적	46.68 ㎡ (14.12평)	건물총면적	47.88 ㎡ (14.48평)
이해관계	등기 8건, 임차2명	진행횟수	0회
관할법원	수원9계 전화 : (031)210-1269	관할 주민센터	상현2동주민센터 (대표:031-324-8752 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 용인시 수지구 상현동 17-1 ,-3 상현프라자 1층  *`수지헤이` *철콘구조철근콘크리트조지붕 *2종근린생활시설 *상현초등교북측인근 *주위도로변상가지대형성,부근대단위아파트단지,학교등혼재 *제반차량출입가능 *버스(정)인근,대중교통및제반교통사정보통 *주차장설비 *2필일단부정형토지 *북동측왕복2차선도로접함 *소로2류(8-10m)(국지도로)접함 *도시지역 *3종일반주거지역 *가축사육제한구역 *상대보호구역 *비행안전구역(3구역,전술)(2013.09.30) *성장관리권역

대지   46.68/2899(14.12평)    74,700,000원 건물   47.88(14.48평)    174,300,000원    대장상:제조업소 - 총3층 - 승인:2003.12.02 - 보존:2003.12.30

법원임차조사
*현장을 방문하여 만난 라고 하는 여성에 의하면, 목록1 건물 131호에서 미용실을 운영하고 있다고 함. 여성에게 안내문을 교부함. 한편, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서 열람한 바 임차인이 등재되어 있음. 구체적인임대차관계는상가건물임대차현황서에기재된내용,현장에서의진술등을종합하여작성함
총보증금:15,000,000.00
총월세금:550,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무		2019-08-09	15,000,000 70,000,000	0	소멸	2019-08-09	안함	영업
무		2019-11-21	0	0	소멸		안함	영업

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