"전국 규제지역뜻 알아보기"
✔️ 투기과열지구 - 투기과열지구는 해당 지역의 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은지역으로서 그 지역의 청약경쟁률,주택가격,주택 보급률 및 주택공급계획 등과 지역 주택시장 여건 등을 고려하였을떄 주택에 대한 투기가 성행하고 있거나 성행할 우려가 있는지역 중 조건이 충족되는곳을 대상으로 지정합니다 - 주택가격 안정을 위해 투기가 성행 할 우려가 높은 지역을 선정하여 투기 억제를 위해 별도로 규제를 두고 관리하는 지역을 의미합니다
✔️ 조정대상지역 - 조정대상지역이란 주택가격상승률, 소비자물가상승률, 청약경쟁률 등을 근거로 하여 일정한 요건을 충족될 경우 지정되는 지역을 뜻합니다
부동산시장 과열을 막기 위해 정부가 주택법에 근거해 지정하는 지역을 말합니다 국토교통부장관은 조건중 어느 하나에 해당하는 지역으로서 " 대통령으로 정하는 기준을 충족하는 지역"을 주거정책심의위원회의 심의를 거쳐 조정대상지역으로 지정할 수 있습니다
✔️ 비조정지역 - 조정대상지역 외의 지역을 비조정지역이라고 하며 비규제지역이라는 뜻으로 말하기도 합니다
✔️ 양도세 - 부동산을 양도하고 얻게 되는 시세차익에 대해 부과하는 세금을 말합니다 아파트,오피스텔,상가 각각 비례하는 양도세는 다름으로 확인이 필요합니다
✔️ 전매 - 분양권으로 말씀을 드리면 부동산 분양권을 매수후 전매가 가능할시 해당 분양권의 입주시기전 분양받은자가 해당 분양권을 다른사람에게 넘겨주는것을 분양권전매라고 합니다 보통은 계약금10%의 금액으로 진행하기때문에 적은금액으로 프리미엄을 붙여 거래하는경우로 진행하는경우가 많습니다
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