성동구치소 부지 개발 밑그림: 민간분양vs토지임대부 서울신규주택 공급 정보 부동산강의[부동산재테크1번지]

[부테크1번지송팀장]

성동구치소 부지 개발 밑그림: 민간분양vs토지임대부

서울신규주택 공급 정보 부동산강의

부동산재테크 1번지 

옛 성동구치소 개발 밑그림 공개…공공주택 계획은 반영 안돼

30일 옛 성동구치소 부지 지구단위 계획구역 및 계획 결정 고시

용도지역 2종 일반주거지역-->3종일반주거지역.준주거지역 상향

옛 성동구치소 부지 개발 7개 특별계획구역 밑그림

업무시설용지(오피스텔제외),신혼희망타운용지

공동주택용지(아파트),주민소통거점용지

문화체육복합시설용지,청소년교육문화복합시설용지 등

용도지역상향등에 따른 공공기여 문화체육복합시설등 

복합공공시설 조성 토지면적 총1만8827m2제공

옛 성동구치소 부지 개발 민간분양vs토지임대부?!

공동주택용지 전체 공급 물량 1300가구 중 700가구는 공공주택(신희타)예정

앞서 서울시 나머지 600가구 민간분양 계획을

토지임대부등 공공분양과 장기전세로 변경 검토

송파구 일대 주민들의 거센  반발로 

이번 결정사항에는 구체적인 공공주택 공급방안 반영 안됨

♠ 서울 신규주택 공급 어디 있나..?

☞ 정부 계획은 풍년. 공급은 하세월..

◆ 서울 신규 주택 공급 후보지 어디 있나...?

* 용산. 한남.성수.노량진. 등

* 서울의료원. 대방동. 성동구치소. 성뒤마을. 구룡마을. 등

▶ 서울 신규주택공급 계획..

* 현 정부 공급계획은 풍년.

* 대선 후보들도 풍년..

* 몇년간은 흉년이 지속될듯...

▶ 사전청약도 시끌시끌..

* 시끌시끌 대비 가구수는 얼마나 되나.

* 가뭄에 바닥도 적시지 못한다.

* 불쾌지수만 상승

* 오히려, 서울 집값 요지부동 더 오른다.

▶ 서울 신규 주택 공급...

* 민간 공급이 수월하게 정책을 바뀌어도 될것인데..

* 내가 하면 좋은것이고.

* 니가 할려니까 안되는 것인가..

* 무언들 장.단점이 없으랴...

* 대세를 위해 양보도 필요한것..

* 공공개발 주택공급도 차질..

* 민간공급 활성화로 바꾸자...

★ 서울 신규 주택공급 현저히 부족으로..

* 지금은 경기도로 가고 또 가고..

* 서울도 주택공급 누군가는 할것...

* 서울 주택공급 가구 상당한 물량 가능하다.

* 모든것은 타이밍이 필요한것..

* 시간이 맞지 않으면 또다른 부작용이 될수도..

▶ 대선 후보들의 몫도 상당시간 필요하다.

* 서울 주택 가격 오를수 밖에 없다.

▶ 주택공급 분양가도..

* 주택가격 안정에 상당한 영향력 발휘 된다.

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