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인천시 미추홀구 주안동 주안더월드스테이트 아파트를 예로 들면, 항목별 세금 + 법무사수수료 평가받은 후 정식으로 의뢰하여 상속 관련 서류를 상속인들이 모두 발급하여 법무사사무실로 우체국등기를 보내면 그것을 받아 준비를 하고, 그 후 인천시 미추홀구청에서 1회 만남으로 마무리를 합니다.
원본 서류는 이미 우체국등기로 받았으니, 정리해서 가지고 간 문서에 상속 권리가 있는 모든 상속인의 인감도장을 날인 후 취득세는 상속인들이 직접 카드 등으로 납부할 수 있도록 하거 나머지 부분은 법무계좌로 입금해주시고 집에 가시면 됩니다.
나머지는 법무사에서 단독으로 움직여 처리해드리며, 등기권리증(집문서)가 나오면 연락을 드린 후 우체국등기로 안전하게 보내드리며, 법무사 고용은 시청 ㆍ 구청에서 1회 만나면 되므로, 인천법무사가 아닌 서울법무사 ㆍ 부천법무사 등 넓은 범위에서 전문성을 꼭 보고 고용하세요.
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상속은 사무실에 가만히 앉아서 처리하는게 아니고, 오전 9시부터 오후 6시까지 이곳 저곳을 돌아다니며, 정해진 시간안에 사건을 처리해야 하므로, 매일 바쁘게 움직이고 있습니다. 따라서, 상담시에도 좀 급한 느낌이 있을 수 있는 점 양해바랍니다.
한가하게 사무실이 있지 않으므로, 사무실 방문 상담을 유도하지 않으며 ㆍ 항목별 세금과 수수료 평가는 문자 or 카톡으로 받은 후 정식으로 의뢰할 수 있도록 하며 ㆍ 전화통화로 정리되지 않은 내용을 계속 들을 수 없으니, 본인 상속 상황을 파악하기 위한 질문을 드리는 곳이 전문성이 있는 곳입니다.
본인만 상담을 주시는게 아니고, 계속 상담이 들어오므로, 본인이 궁금한 내용은 꼭 정리한 후 상담을 주셔야 저희도 빠르게답변드릴 수 있습니다. ^__^
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상속 부동산 소재지 관할 시청 ㆍ 구청에서 만나면 등기 관련 세금 중 약 70% 정도를 상속인들이 카드로 결제할 수 있다는 장점이 있지만, 상속인들이 발급하여 보내는 상속 관련 서류가 미비하거나 ㆍ 상속인들도 알지 못하고 있는 어떤 문제가 있는 경우에는 그에 대한 처리를 해야 하므로, 이러한 상황에서는 법무사사무실에서 1회 만나 처리하는 것으로 합니다.
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예를 들어 상속을 처리할 부동산이 ' 인천 ㆍ 대전 ㆍ 서울 ' 에 있고, 상속인들이 인천에 50% ㆍ 대전에 1명 ㆍ 서울에 1명 이렇게 있는 경우에는 인천법무사를 통해 인천 ㆍ 대전 ㆍ 서울에 대한 모든 부동산의 상속처리를 맡겨야 하며, 상속을 처리할 부동산이 여러 지역에 있다고 해도 1곳의 법무사가 처리해야 피해가 생기지 않습니다.
대전법무사 ㆍ 서울법무사 중에서 선택해도 되는데, 상속인들 중 절반이 인천에 거주하므로, 그 처리를 편하게 하기 위해 인천법무사를 통해 처리하는 것이며, 방문 출장이 가능한 법무사라면, 인천이 아닌 서울법무사 ㆍ 부천법무사 등 인천과 인접헤 있는 지역 법무사도 가능합니다.
시청 ㆍ 구청에서 1회 만남으로 처리하면 되므로, 법무사사무실이 어디 있는지는 중요하지 않고, 상속 상황을 체크하여 얼마나 잘 처리해줄 수 있는지가 중요한 것으로 상담을 꼼꼼하게 해주는 곳이 일처리도 꼼꼼합니다.
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상속으로 인하여 주거용 부동산을 취득시 ' 청약에 대한 제한 ㆍ 대출에 대한 제한 ' 을 포함하여 여러가지 세금 항목에 있어 영향을 받게 됩니다. 따라서, 주거용 부동산을 상속시에는 실제 그 집에 거주할 상속인이 상속을 받는게 제일 좋긴 한데, 재산분할에 대해 문제가 있다면, 여러가지 피해를 감수하고, 상속에 참여하여 지분으로 받으셔야 합니다.
상속은 한두가지 틀에서 처리되는 것이 아니고, 각 상속 상황이 전혀 다르므로, 다른 사람이 했던 상속 방식을 그대로 따라하지 말고, 본인 상속 상황을 제대로 파악하여 그에 알맞는 방법으로 처리해야 재산상 손실이 발생하지 않습니다.
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인천시 미추홀구 주안동 주안더월드스테이트아파트 35평을 상속시 등기 관련 주요 세금을 한번 계산해보았는데, 저희 법무사카페를 통해 상담 신청시 " 항목별 세금 + 법무사수수료 " 를 무료로 평가하여 그 견적자료를 보내드리고 있습니다.
견적자료를 받아보시고 정식으로 의뢰시 그때부터 2차 평가를 통해 본인 상속 상황을 체크하여 어떻게 처리하는게 좋을지 상속에 대한 방향을 잡아드리며, 그 부분에 대한 여러가지 확인도 함께 해드리고 있습니다.
법무사수수료 저렴한 곳 좋아하는 분들은 수수료만 싸게 받아 상속 처리를 대충 처리하는 곳을 찾아 하시기 바라며, 그곳을 통해 발생한 문제로 인하여 전체 법무 분야를 욕하는 일은 없길 바랍니다.