용인플렛폼시티의 포천구리고속도로와 남사 삼성 반도체

[김형선박사]

오늘은 경기도 용인시가 플랫폼 시티로서 국토종합계획에 의한 포천 구리 간 고속도로와 원삼면 SK하이닉스, 이동 남사 삼성 반도체 산업단지에 따른 인구이 유입 및 일자리 창출과 대형 개발호재에 대해서 집중적으로 분석해 보는 시간이 되겠습니다. 

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아름다운 금수강산 우리나라 국토의 근본을 이루고 있는 토지(땅)을 통한 투자, 재테크를 하려고 한다면 반드시 그리고 우선적으로 알아야 하는 것이 있는데, 그것은 다름 아닌 국토종합계획이라는 것입니다. 

국토종합계획과 용인특례시 개발호재

이번 시간에는 제 5차 국토종합계획에 관한 용인특례시를 집중적으로 살펴보도록 하겠습니다. 일반적인 市가 아닌 특례 시가 되었는데 옛말에 생거진천 사거용인(生居鎭川 死居龍仁)이라는 말이 있습니다.

이것은 살아있을 때는 진천에 사는 것이 좋고, 죽어서는 용인이 좋다는 의미인데, 이제는 (生居龍仁 死居龍仁: 살아서 나, 죽어서도 용인)이라고 할 만큼 이제 세계적인 반도체 산업단지로 발돋움 하는 경기도 용인 플랫폼 시티로 거듭나고 있습니다.

이제 집중적으로 알아보는 시간으로 지금 보시는(※ 맨 아래 동영상 강의 참조) 고속도로 현장을 보면 포곡 교차로 57호 57번 국도 1호 포천구리고속도로를 건설하는 현장의 모습입니다. 

새삼스러운 말이 아니지만 부동산이라는 것은 서울지역에만 존재하는 것이 아니라는 것을 모르는 바는 아닌데, 서울이 아닌 지방에 위치한 토지에 투자를 한다는 것은 더 많은 고민을 하게 됩니다. 

물론 서울과는 거리가 상당히 떨어져 있는 것도 이유가 되겠지만 해당 부동산에 대해서 잘 알지 못하는 것도 있을 뿐만 아니라 하나하나 직접적으로 현지까지 가보는 것도 쉬운 일이 아니게 됩니다.

※ 용인 땅 투자, 재테크 잘하는 방법

양지면 양지리에 위치한 김형선 박사 부동산 아카데미에서는 땅 투자, 재테크 하는 분들에게 큰 도움이 될 수 있는 부동산 기초이론과 오랜 현장 실무 경험에서 나오는 노하우 비법들을 초보자도 쉽게 배우고 실전에서 바로 써먹을 수 있도록 알려드리고 있습니다. 

부동산 중에서도 (토지) 땅으로 부자 되고 싶은 분들을 소수정예인원 10명 한정하여 매주 목요일 오후 2시부터 5시까지( 휴식시간: 다과, 커피, 음료) 특별한 강의 시간에 VIP 회원으로 초대하고 있습니다. 

우리나라 국토정책의 지침서가 되는 제5차 국토종합계획에 의해서 만들어지는 각 지방별 중심이 되는 도시 중에서 용인 특례 시를 방문하여 현재 현황과 앞으로 일 년 안에 변모되는 모습을 통해서 알아보았습니다. 부동산에 대한 그 가치는 수요에 따라서 좌우가 됩니다. 

고속도로 중심의 사업 대상지 용인플랫폼시티

사람들의 숫자가 많아지면 그에 따라 부동산 가격은 상승하고 인구가 감소하면 역시 가격도 하락하게 됩니다. 그렇다면 어느 지방, 어떤 지역에 인구가 집중되는지 미리 알 수 있을지 그것을 알고 싶다면, 다름 아닌 국토종합계획을 주의 깊게 살펴보면 알 수 있습니다.

국가에서 국토의 이용과 개발 및 보존을 위하여 매 20년 단위로 만드는 국가 토지에 관한 최상위에 있는 계획이 바로 국토종합계획이 됩니다. 경부고속도로를 중심으로 하여 사업 대상지라고 되어 있는 곳을 볼 수 있는데 이곳이 용인 플랫폼 시티가 위치하는 지역이 되겠습니다.

수지구와 기흥구 또한 아직 개발되지 않고 성숙되지 않은 곳이 많은 처인구로 전체 3개의 구(區)로 나누어져 있습니다. 또한 경부고속도로와 영동고속도로가 지나고 있으며 요즘 한창 주목을 받고 있는 세종 포천 간 (제2 경부고속도로), 포천구리고속도로 건설이 있습니다.

일반, 첨단 산업단지 조성과 양질 일자리 창출

투자, 재테크를 하는 사람들에게 가장 큰 관심사는 경제력은 물론 일자리가 새롭게 만들어 지는 곳인데, 2028년까지 일반산업단지가 21곳, 도시첨단 산업단지 8곳을 합해서 전체 29곳이나 되는 산업단지가 조성될 예정이기 때문에 관심도는 더욱 증폭되고 있습니다. 

또한 일반 및 첨단산업단지가 완공된 이후부터는 다시 괜찮은 일자리가 77,000개나 추가적으로 만들어질 것으로 예상되면서 대규모의 개발 프로젝트에 용인플렛폼시티로서 제2 외곽 순환 고속도로의 골드라인과 

세종 서울 간 고속도로, 테크노밸리, 국제물류터미널, 양지EC유통단지와 원삼면 SK하이닉스 반도체 산업단지, 그리고 불과 2개월 전에 전격 발표된 이동읍과 남사 삼성 반도체 국가산업단지 등의 엄청난 개발 호재가 존재하는 곳입니다.

지금 가장 낙후되고 미성숙지가 많은 곳으로 처인구 원삼면에는 126만 평 규모의 SK하이닉스 반도체 산업단지가 조성되는 기초공사가 한창 진행되고 있다는 것도 알려드립니다.  공사가 시작되고 나면 향후 1년 안으로 

25,000여 명 정도의 현장 노동자들이 유입이 되면서 원삼면을 중심으로 인근 CJ 물류 등 물류 단지가 큰 규모로 들어서게 됩니다. 사진에서 보는( 동영상 보기 참조- 맨 아래) 것은 SK하이닉스 반도체 클러스터 126만 평이 되겠습니다. 

[ 이어지는 내용을 아래 동영상 강의로 보세요.!!]

▶ 용인 땅 투자 비법과 노하우 특강 안내

요즘 투자처 이슈로 뜨고 있는 용인지역에 땅 투자 비법과 노하우를 전수하는 김형선 박사의 특강이 매주 목요일 오후 2시부터 개최가 되고 있습니다. 아무 곳에서 나 들을 수 있는 상식적인 투자 정보가 아니라 정통한 부동산 이론을 바탕으로 과학적인 분석과 오랜 경험을 통한 비법과 노하우를 전수해 드립니다. 

소수 정예인 원 (10명)만 사전예약을 통해서 받고 있으며, 매주 진행되는 특강의 내용은 모두 동일한 내용을 반복하는 것이 아니라 매번 할 때마다 새롭고 신선한 내용을 제공해 드리고 있다는 것 참고해 주세요. 전문가라도 아무나 알 수 없는 수천, 수억 원의 가치가 있는 돈 되는 투자비법입니다.

강사: 김형선 박사 (땅은 거짓말을 하지 않는다. 저자)
일시: 매주 목요일 오후 2시부터 5시까지
시간: 총 3시간 (휴식 타임 있음- 음료, 다과)

참석 비용: 전화문의
참가 예약: 010-5477-2808
강의 장소: 경기도 용인시 양지면 양지리 109-11
영동고속도로 양지 ic 사거리 건국부동산 옆 강의실

김형선 박사 부동산 아카데미
http://blog.naver.com/kimhs2808 

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