우리 아파트 단지설계에 어린이집, 경로당의 시설 수준을 높여주세요

[운해]

존경하는 양범석 조합장님께

우리 조합(도농6-2)의 성공은

조합장님의 훌륭한 리더십 덕분이라고 굳게 믿습니다.

사무장님도 그 역할을 너무나 성실히 현명하게 하셔서 늘 감사합니다.

그런데 호반건설이 1군의 유능한 건설사라고 하지만, 세세한 부분까지 꼼꼼히 설계되기 어려울 것 같아서 이미 닥친 저출산고령화 시대에 대비한 설계를 당부하오니 꼭 반영될 수 있도록 조치를 부탁드립니다.

호반건설에 요구할 사항은 다음과 같습니다.

제목 : 우리 아파트 단지설계에 어린이집, 경로당의 시설 수준을 높여주세요

1. 제안이유:

한국의 지난해 합계출산율은 0.81명으로 전 세계 최저 수준이다.

경제협력개발기구(OECD) 회원국 중 출산율 0명대 국가는 한국이 유일하다.

일본만 해도 2020년 기준 출산율이 1.3명이다.

테슬라의 일론 머스크 최고경영자(CEO)가 인구 감소를 근거로 ‘일본 소멸론’을 경고했지만 실은 한국이 더 심각한 상황이다.

의료 기술의 발달로 인해 평균 수명은 2000년 75.9세에서 2030년 81.5세, 2050년 83.0세로 연장될 것으로 통계청은 전망

UN에서는 초고령사회를 ‘65세 이상 고령인구가 총인구에서 차지하는 비율이 20%이상인 사회’를 지칭하는데 우리나라는 2026년에 진입하고 2050년에는 40-50%가 노인일 것으로 예상하고 있습니다.

따라서

우리 조합장님도 머지않아 노인이 될 것이며, 아파트 단지의 경로당의 시설 수준이 브랜드 가치를 높일 것이 자명합니다.

지금 내가 살던 아파트의 경로당을 태라타워 공사피해보상금 등으로 쾌적한 복지수준을 만들었더니 이웃 경로당 임원들이 개관식에 참여하고 이사오고 싶다는 고백을 하였습니다.

2. 본론

그런데 도농6-2 분양신청 책자에서 책정된 경로당의 면적 비중이 매우 비좁아 시설을 현대화할 수 없는 지경에 있습니다.

저출산 시대를 대비하여 어린이집은 넓게 단독부지를 선정하여 정부 또는 지자체의 지원을 받아서 수준 높게 만들 수 있을 것 같아서 다행입니다만 그에 비해 경로당은 최초 공간이 좁으면 나중에 도저히 넓힐 수조차 없습니다.

또한 우리 아파트 경로당은 호반건설이 초기에 시설을 완비해 주지 않으면 영원히 쾌적한 현대화가 어렵게 됩니다.

1) 현재 A, C블럭의 126㎡(38평) 규모를 166㎡(약50평)으로 넓혀 주세요

그 이유는 1122세대의 노인 인구를 20%로 잡으면 220여명이 훨씬 넘을 수 있습니다. 경로당의 이용율을 60%로 잡아도 132명이고, 한 경로당에 6—70명이 이용하려면 충분한 공간이 필요합니다. 초고령 시대로 가면 그 정도도 부족할 수 있습니다.

2) 공간 구조로는 할아버지방, 할머니방, 중간 거실, 사무실, 주방, 드레스룸, 비품 창고 등이 반드시 필요하며 할아버지방, 할머니방, 중간 거실의 구분 창문을 떼었을 때는 넓은 강의 공간을 만들 수 있도록 하여 건강강좌, 요가 수업 등을 할 수 있도록 하는 것이 중요합니다.

3) 초기에 쾌적한 현대식 시설과 비품이 완비될 수 있도록 요구바랍니다.

아래에 필요한 시설과 비품 목록을 첨부합니다.(참조용 구비사례)

물론 지원이 부족할 경우는 당근마켓이나 중고 마켓을 이용하면 신품 구매비용의 30% 내외의 비용으로도 마련할 수 있습니다.

필자는 왠만한 비품들을 당근마켓 등으로 구매 비치한 경험이 있습니다.

⑴ 안마의자(바디프랜드 반값이하) 2대(남, 여)

⑵ 고속 컴퓨터 2대(사무용, 교육용) 및 컴퓨터 책상+의자 2세트, 교육용 노트북 2대 ⑶ 팩스겸용 잉크젯 복합기 1대

⑷ 공기청정기 2대(남, 여) ⑸ 이동식 노래방 기기 세트(업소용 고급)

⑹ 세라잼 마스터 척추온열치료기 1대

⑺ 75인치 이상 대형 TV 2대(남, 여) - 스마트뷰 가능한 것

⑻ 블루투스 사운드바 1개(TV 연결용)

⑼ 이동식 TV 거치대(건강강좌 개최시, TV화면 이용 PPT 가능)

⑽ 실내자전거 2대(좌식1, 입식1 : 남, 여) ⑾ 접이식 런닝머신 2대(남,여)

⑿ 건식 족욕기 2대(남,여) ⒀ 핸디형안마기(손안마 전동기기) 4개

⒁ 기타: 다인용 쇼파 5개(리클라이너 2개, 티테이블2개 포함), 6-8인용 식탁+의자 3세트, 간이형 식탁 2개, 대형밥솥, 소형밥솥, 대형 냉장고, 김장고, 냉온정수기(렌탈 가능), 진공 청소기, 물걸레청소기, 전자레인지, 식기세척기 +건조기, 커피포트2, 선풍기4, 식기류(무상 기증으로 충족가능).

⒂ 시설: 시스템에어컨, 전후면 대형 전망창의 블라인드 및 썬팅, 화장실 비데 2대(남,여)

3. 결언

우리 아파트의 안전하고 조속한 건설을 기원합니다.

위의 호반건설에 대한 요구는 초기에 협상으로 획득하지 않으면 나중에는 매우 어렵기 때문에 먼저 요구할 사항을 안내해 드리는 것입니다.

물론 [주택건설 기준 등에 관한 규정 제55조의 2항]을 알고 있습니다.

그러나 그러한 기준은 언제나 시대의 흐름에 뒤떨어져서 우리조합 및 건설사의 선지적 의사결정이 있어야 가능한 일입니다.

따라서 존경하는 조합장님의 적극적인 리더십과 휴머니즘, 노인존중, 경천애인의 철학이 없이는 불가능한 일입니다.

내가 입주한다면 우리 아파트 경로당의 초기 설립에 기여할 용의가 있습니다.

다시한번 우리 조합장님의 정의로운 의기와 분투를 기원하며 이만 줄입니다.

조합원 [운해] 올림.

[야-자-수]

찬성합니다

[6의2조합]

정성스런 의견 감사합니다.
요청하신 의견은 시공사 본계약 협상단에 전달하여 처리될 수 있도록 협의하겠습니다.
또한 조합원님 모두의 건의 사항 및 의견을 수렴하여 절차에 따라 의결기구에서 우선순위를 결정하고 반영한다는 점과 재개발 사업의 자금 지출에 관한 문제 또한 조합원님 모두의 동의가 있어가 가능한 사항임을 참고하여 주시기 바랍니다.

[감나무]

최소의 비용으로 최대의 효과를 기대합니다

감정평가도 낮게 받았고, 조합원 분양가도 높아 추가비용 납부 어렵습니다.