청라아파트 매매 전세 월세 시세 총정리 추천매물 청라롯데캐슬 48평형 남향
청라롯데캐슬828세대(총7개동) 43,48,53평형 최고층43층 주차대수1,626(세대당1.96대)
지역난방(열병합) 인천광역시 서구 청라동159-1 도로명 인천광역시 서구 청라커낼로252
48평형 매매8억~9억 전세4억~5억 청라월세 보증금5,000만원 월세200만원정도
오피스텔 498실 단지내 롯데마트/홈플러스/초,중,고 도보
지난해 집값이 급락한 인천 부동산 시장이 다시 살아날 조짐을 보인다. 규제완화 이후 매매 거래량이 늘로
아파트 값이 상승 전환한 것을 나타났다. 한국부동산원에 따르면 올 1분기 인천에서는 아파트 매매 거래가
총6,199건 이워졌다. 지난해 1분기 2967건과 비교해 거래량이 2배 이상 늘었다. 아파트 매매
거래량이 2,000건을 넘어선 것은 2021년 9월 이후 17개월 만이다.인천 지역 월별
매매 거래량은 올 들어서도 계속 늘어나는 중이다.
특히 검단신도시,청라국제도시,루원시티 등이 있는 서구 아파트 거래량은 집값하락이
본격화 되기전인 2021년 수준을 회복했다. 주요 단지에서는 기존 실거래가보다 오른 가
격에 매매가 이어진다. 한국부동산원에 따르면 지난 3울 한달 인천 아파트 매매 거래
(2678건) 가운데 서구에서 이뤄진 거래만659건(25%)이었다.
인천에서 사고팔린 아파트 4채 중 1채가서구에서 나온 셈이다. 아파트값 하락이 본격화되기 전인
2021년만해도 서구에서는 아파트 매매 거래가 월평균 707건씩 이뤄졌는데 최근 서구 매매
거래량은 2021년 수준에 바짝 가까워진 모습이다.
인천 내 분양권 거래량도 서구를 중심으로 늘었다. 한국부동산원에 따르면 지난해 4분기
서구 분양권 전매거래량은 총 751건이었는데 올해 1분기에는 1077건으로 증가했다. 도시개발
사업등으로 새롭게 정비 중인 백석동과 루원시티,가정지구 일대의 신축 아파트 입주가 가까
워지면서 수요가 몰린 영향이다.
일례로 백석동 일대 대단지인 검암역로열파크시티프르지오94805가구)에서는 올1~5월에만 분양권
거래가 300건 가까이 이뤄졌다. 2020년 말 분양권 전매 제한이 풀린 이단지는 원래도 손바낌이 많이
이뤄졌지만 입주일이 가까워지면서 거래가 더 늘어났다.
매매분양권 거래가 활발해지자 한동안고꾸라지던 인천 아파트값도 다시 회복하는 모습니다.
5월 둘째 주 인천아파트 매매 가격은 보합을 기록했다. 셋째 주 0.03% 오르며 상승 전환했다.
인천 아파트값이 오른것은 지난해 1월 넷째 주(0.02%) 조사 이후 약 1년 4개월 만에 처음이다.
같은기간 계양구와 중구 아파트값이 0.13% 오르고, 연수고도 0.08% 뛰는
등 이들 지역 상승폭이 커졌다. 인천 서구도 5월 둘째 주에는 0.01% 떨어
지는가 싶더니 셋째주에는 다시 약간 올랐다.
인천에서도 거래가 활발했던 서구 주요 단지에서는 최고 2억원가량 오른 실거래도
등장했다. 서구 청라국제도시 대장주로 꼽히는 청라국제금융단지 한양수자인레이크블루
전용84.39㎡는 지난 2월 6억4300만원 15층에 거래됐다가 3월 8월3700만원(26층),8억500(30층)
4월8억1400(24층)등에 매매계약서를 썼다. 검단신도시 대장단지 중 한곳인 원당동 호반써밋1차
(1168가구)전용84.89㎡는 올 4월 6억7000만원에 손바뀜이 이뤄졌다. 규제완화가 본격화되기
전이 지난해 10월만 해도 4억5,000만원에 사고 팔리던 아파트다.
청라롯데캐슬 7호선 플렛폼 초역세권과 편의시설과 상업지역 입지로
저평가 되었던 아파트로 향후 매매가 상승이 많을것으로 추측된다.
청라호수공원쪽 신축 아파트나 호수공원과 먼바다 조망 위주의 아파트도
어진간히 오르고 내리고 했지만 다시 상승할것으로 예상된다.
방다다 붙박이장과 시스템에어컨
주부동선을 고려한 주방설계
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거실에서 현관방향
안방 발코니
청라아파트 매매 전세 월세 시세 총정리 추천매물
청라아파트 | 평형 | 층 | 매매 (만원) | 전세 (만원) | 임대가(만원) | 비 고 |
보증금 | 월세 |
85 ㎡ / 34 평 형 이 하 | 청라호반(1,051) | 24 | 중 | 4억 | 25,000 | 2,000 | 95 | 초,중,고 |
힐데스하임(1,284) | 25 | 고 | 48,000 | 27,000 | 2,000 | 110 | 롯데마트 등 |
서해그랑블(336) | 26 | 중 | 45,000 | 27,000 | 3,000 | 110 | 커낼(수변) |
모아미래도(418) | 29 | 중 | 54,000 | 27,000 | 3,000 | 120 | 호수공원 |
광명메이루즈(263) | 33 | 고 | 5억 | 3억 | 2,000 | 110 | 커낼(수변) |
우미린(200) | 33 | 고 | 54,000 | 27,000 | 2,000 | 120 | 초,중,고 |
웰카운티(692) | 34 | 중 | 47,000 | 23,000 | 3,000 | 130 | 하나로마트 |
제일풍경채2(1581) | 34 | 고 | 68,000 | 38,000 | 5,000 | 140 | 수영장 |
골드클래스2(269) | 33 | 고 | 62,000 | 32,000 | | | 초,중,고 |
대광로제비앙(674) | 32 | 고 | 57,000 | 3억 | 3,000 | 130 | 호수공원 |
에일린의뜰(1,163) | 35 | 중 | 67,000 | 33,000 | 5,000 | 150 | 홈플러스 |
엘에이치(1,767) | 34 | 4 | 45,000 | | | | 8월이사가능 |
GS파크자이(646) | 34 | 고 | 79,000 | 4억 | | | 복층/테라스 |
한양수자인(1,534) | 27 | 중 | 75,000 | 33,000 | 3,000 | 140 | 초,중,고 |
한신더휴(898) | 33 | 중 | 68,000 | 28,000 | 3,000 | 150 | 호수공원 |
힐스테이트(224) | 34 | 4 | 52,000 | 27,000 | 3,000 | 120 | 초,중,고 |
청라호반1(745) | 33 | 고 | 56,000 | 32,000 | 3,000 | 130 | 초,중,고 |
청라호반3(620) | 34 | 고 | 55,000 | 3억 | 3,000 | 130 | 초,중,고 |
청라호반4(2,134) | 34 | 중 | 65,000 | 3억 | 5,000 | 120 | 호수공원 |
청 라 아 파 트 시 세 | 반도유보라1(174) | 38 | 중 | 59,500 | 3억 | 5,000 | 140 | 초,중,고 |
청라GS자이(884) | 44 | 고 | 67,000 | 38,000 | 5,000 | 150 | 하나로마트 |
청라엑슬루타워 (616) | 38 | 중 | 59,000 | 28,000 | | | 방3/홈플러스 도보 |
54 | 중 | 74,000 | 43,000 | | | 방4/남동향 |
한일베라체(257) | 52 | 저 | 65,000 | 43,000 | | | CGV,롯데마트 |
제일풍경채(1071) | 45 | 고 | 68,000 | 33,000 | 5,000 | 140 | 초,중,고 도보 |
청라SK뷰(879) | 44 | 고 | 73,000 | 4억 | 5,000 | 170 | 호수공원 |
골드클래스(192) | 44 | 중 | 58,000 | 3억 | 2,000 | 150 | 초,중,고 |
꿈에그린(1172) | 39 | 중 | 72,000 | 32,000 | | | 단지내초등학교 |
동문디이스트(734) | 42 | 고 | 64,000 | 29,000 | 3,000 | 140 | 초,중,고 |
동양엔파트1(256) | 44 | 중 | 66,000 | 35,000 | 5,000 | 150 | 홈플러스/주민센터 |
동양엔파트2(564) | 44 | 중 | 6억 | 3억 | 5,000 | 140 | 초,중,고 |
청라포스코(766) | 40 | 즁 | 85,000 | 4억 | 5,000 | 160 | 호수공원 |
롯데캐슬(828) | 48 | 중 | 79,000 | 4억 | 5,000 | 200 | 롯데마트 |
린스트라우스(590) | 41 | 고 | 8억 | 4억 | 3,000 | 140 | 수영장 |
반도유보라2(754) | 46 | 고 | 7억 | 3억 | 3,000 | 130 | 초,중,고 |
웰카운티2(646) | 57 | 중 | 8억 | 5억 | 5,000 | 200 | 하나로마트 |
중흥S클래스1(476) | 44 | 고 | 63,000 | 4억 | 5,000 | 140 | 초,중,고 |
중흥S클래스2(174) | 50 | 고 | 85,000 | 4억 | | | 하나로마트,수변 |
힐스테이트2(244) | 46 | 고 | 75,000 | 38,000 | 5,000 | 150 | 커낼웨이(수변) |
대우푸르지오(751) | 38 | 고 | 88,000 | 35,000 | | | 호수공원 |
하우스토리(260) | 46 | 고 | 76,000 | 4억 | 5,000 | 150 | CGV |
한라비발디(992) | 44 | 중 | 67,000 | 45,000 | 3,000 | 150 | 호수공원 |
한양수자인(566) | 38 | 고 | 59,000 | 28,000 | 3,000 | 130 | 초,중,고 |
수익형부동산 수익률 6%~15% 안정적수익 |
추 천 매 물 | 매가커피 | 18 | 1 | 8억8,000 | | 4,000 | 330 | 투자금4억 |
편의점 | | 1 | 15.5억 | | 1.2억 | 600 | 안정적수익 |
올리브영 | 17 | 1 | 8억9,000 | | 5,000 | 300 | 저금리대출 3% |
5층통건물 | | 5 | 10억5,000 | | 6,000 | 600 | 5층통건물 |
상가 | 53 | 2 | 6억 | | | | 주변시세12억 |
청라아파트 매매 전세 월세 실시간,실매물입니다.아파트 취득세율는 1.1%~12% 전용면적,주택수,취득가, 등에 따라 차등적용 됩니다.위표의 아파트 시세(호가)는 열람일시에 따라 다소 차이날 수 있습니다. 청라아파트 매매 청라전세 월세 청라상가 시세정보 뉴청라부동산 |
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