[Hot한 지역 분석] 하남시 미사강변센트럴자이 아파트, 얼마나 올랐나?

[체리영]

*블로그 원문 : https://blog.naver.com/tjdwl1963/221998769669

https://blog.naver.com/tjdwl1963/221998769669

안녕하세요~! 체리영입니다.

오늘은 Hot한 지역 분석을 해보려고 합니다. 바로바로~ 하남시입니다!!!

수도권에서 지하철 개통이 된다는 소식은 언제나 집값 상승에 영향을 주는 것 같습니다.

그 중에서도, 2020년 8월 5호선 개통이 예정 되어 있는 하남시의 집값은 고공행진 중입니다.

국토교통부가 공개한 올해 1분기 전국 지가 변동률을 보면, 하남시는 1.84% 상승한 모습을 보입니다.

경기도 성남시 수정구(▲1.92%)에 이어 2위에 오른 것이라고 보면 얼마나 상승했는지 느껴지시겠죠?

3기 신도시로 지정된 하남시는 개발이 한창 이뤄지고 있습니다.

지하철 3·5·9호선 연장, 하남~세종 간 고속도로 개통(2022년 예정)이라는 "교통 호재"를 지니고 있는데요.

그 중에서도 아래 사진을 보시면, 상일동역에서 5호선이 연장되는 "1단계" 구간의 개통이 오는 8월 예정되어 있어,

기대감이 매우 큰 상황입니다.

"2단계"구간은 올해 연말 개통 예정으로, 하남시는 서울 도심과 거리를 더욱 좁히며 신도시의 기능을 더욱 강화할 전망입니다.

그렇다면 이런 교통 호재가 반영되어 얼마나 집값에 영향을 미쳤을까요?

미사 강변 도시에 위치한 "미사강변센트럴자이 아파트" 시세를 보겠습니다.

[위치]

50m

© NAVER Corp.

미사강변센트럴자이아파트

경기도 하남시 미사강변대로 95

미사강변센트럴자이아파트는 2017년식의 1,222세대 규모를 자랑하는 아파트이며, 전용 면적은 91m² 에서 131m² 입니다. (35평~51평)

[가격 분석]

전용 91m²를 기준으로 분석해보았는데요. 2019년 05월 대비했을 때 1억 이상 오른 모습을 보이고 있습니다.​

오늘 기준으로 네이버 부동산을 검색했더니 10억을 넘어가고 있는 모습입니다.

물론, 하남의 교통 호재에 따른 기대 심리에 반영이 된 결과이겠지만.. 지속이 될지는 잘 모르겠습니다.

부동산 전문가들도 언제가 꼭대기 지점인지 모르니까요!

하남시의 경매 물건들 또한 높은 낙찰가율을 보이고 있는데, 앞으로 하남시가 더욱 발전할 것으로 예상하는 기대 심리가 큰 것 같습니다.

하남시는 아직 조정지역에 속하지 않기 때문에, 경매 물건이 있다면 관심을 가져보시고 임장을 다녀오시는 것도 좋을 것 같습니다. :)

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[Hamstar]

좋은 글 감사합니다!!