강북권 아파트값 무섭게 뛴다… 일부단지 10억원 돌파
강북 지역 아파트 시세 무섭게 상승중...종로구는 사상 최초 서울 평균치 넘어서
종로구의 평균 아파트 시세가 처음으로 서울 평균가를 넘어선 것으로 확인됐다. 지난 2월 말 입주를 시작한 종로 ‘경희궁자이’의 전용 84㎡의 거래가격이 10억원을 돌파하며 주변시세를 끌어올린 덕분인데, 서울 도심권을 중심으로 강북권 아파트들의 시세가 고공행진을 하며 서울 아파트 평균 시세도 6억원을 넘어선 상태다.
6일 KB부동산시세에 따르면 현재 상승세를 기록 중인 서울 지역의 11개 구 중 8개가 강북권에 포진하는 가운데 강북권의 아파트 가격이 연일 신기록을 경신하며 강남 3구의 시세를 따라잡는 분위기다.
이 중 가장 가파른 상승세를 기록하는 곳은 역시 종로구다.
지난 1월만 해도 아파트 3.3㎡당 평균 거래가격이 1590만원에 불과했던 종로구는 3.3㎡당 거래가격이 3000만원을 넘어선‘경희궁 자이’의 입주가 시작된 2월을 기점으로 1831만원을 기록한 후 지난 3월 1841만원, 현재는 1907만원을 기록했다.
사상 처음으로 1900만원대를 경신한 셈인데 이와 함께 서울 평균 가격(3.3㎡당 1904만원)까지 훌쩍 뛰어넘었다.
현재 서울 자치구별 3.3㎡ 당 아파트 평균 매매가를 보면 서울 평균가격 보다 높은 자치구가 무려 9개에 달한다.
이 중 강남구(3749만원)과 서초구(3300만원), 송파구(2492만원) 등 강남3구를 제외하면 나머지는 서울 도심권에 위치한 강북지역 용산구(2435만원)와 강동구(2053만원), 양천구(2036만원), 마포구(1950만원), 성동구(1917만원), 종로구(1907만원) 등이다. 그 외 광진구(1835만원)와 중구(1825만원)도 1800만원선을 훌쩍 뛰어넘으며 뒤를 바짝 쫓는 분위기다.
금리 인상, 정부의 대출 규제 등으로 침체가 예상됐던 올해 부동산 시장 전망이 서울에는 적용되지 않는 셈이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “강북에 위치한 도심권 아파트값이 강남권 아파트값을 역전하는 것은 무리겠지만 시장 침체기라는 현재에도 꾸준히 상승세를 유지하며 고분양가 논란을 진압한 것을 보면 그만큼 수요층이 탄탄하다는 것을 보여주는 증거”라며“강남에서나 가능했던 10억원대의 전용 84㎡ 규모의 중소형 아파트가 강북에서 등장한 것은 향후 도심권을 중심으로 강북 아파트 가격에 대한 상승 기대감이 그만큼 높다는 증거”라고 설명했다.
최지희기자