건물3072[ 제주시 일도2동 주민센터 근처 코너 상가주택 매매(1층/대지27평/상가6평+주택12평/리모델링 됨/땅콩건물) ]#일도2동

[제주_시청공인]

건물3072
[ 제주시 일도2동 주민센터 근처 코너 상가주택 매매(1층/대지27평/상가6평+주택12평/리모델링 됨/땅콩건물) ]
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■유형 :매매( 2억 2천 )
■관리비 : -
■위치 : 제주시 일도2동, 일도2동주민센터 근처
■매물번호 : 건물3072 매매


■면적 : 대지 89.6M²( 27.1평 ) / 건물 59.1M²( 18평 ) 
■구조 - 주택 12평( 방3 +화장실1 +거실/주방 )
       - 상가 6평( 홀 +외부화장실 +4평 짜리 있는 창고가 있는 옥상 )
■옵션 :붙박이 옷장, 벽걸이 에어컨 등
■입주 :빠른 입주 가능
■년식 : 1973년 2월 9일에 건축 됨
■주구조/지붕 : 블록구조/슬레이트지붕
■방향 : 남서 향
■세대 수/주차 : 0대
■엘리베이터 :없음
■층수 :1층


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 5분 : 제주여상, 인화초등학교, 사라봉오거리, 인제사거리, 일도2동주민센터, 버스정류장
   운전 5분 : 제주시청, 광양사거리, 제주항, 시외버스 터미널, 용두암, 동문시장, 한마음병원, 화북


2. 리모델링 된 상가주택 !
 :1973년 3월에 벽돌구조로 준공된 상가주택입니다. 년식이 오래 되었지만 올 리모델링 된지 약 4년이 되어 새 건물처럼 깔끔하고 쾌적합니다 ! 


3. 본 건물 주차관계 !
 :해당 건물에 주차장이 마련되어 있지 않지만, 골목 주차가 가능 하여 주차에 대한 불편함이 없습니다 !


4. 주거밀집 지역에 위치한 상가주택 !
 - 용도지역( 제2종 일반주거지역 ) 지목( 대 )
 - 건폐율 60%( 16.2평 ), 용적율 250%( 67.5평 ) / 층수제한( 15층 )
 - 새로 지을시에는 1개층 15평으로 2~3층 땅콩건물 건축 가능!


5. 주거/상가 밀집 지역에 위치한 상가주택 ! 
 - 반경 700M 내 배후인구: 주거( 2만 명 ), 직장( 8천 명 ), 유동인구( 1.4만 명 )
 - 반경 700M내 상권: 음식점( 501 ), 서비스업( 260 ), 도-소매( 403 ) 등.


6. 편리한 교통과 기반시설이 다양한 위치 !
 : 걸어서 2분거리에 버스정류장이 있어 대중교통이 편리하며, 운전 5분거리에 동문시장, 마트, 은행, 대단지아파트, 초-중-고 등 생활에 필요한 기반시설들이 두루 갖추어져 있어 편리합니다 !


7. 장사하시면서 바로 옆에서 거주하실 분께 추천 드립니다!


8. 땅콩건물로, 상가와 주택이 분리되어 있어 분리해서 임대도 가능합니다!


9. 임대시의 예상 임대료( 주택 보증금300/년500 or 월 50, 상가 보증금300 년400~500 )
 :둘 다 임대시에는 최고 년 1천만원까지의 수익도 기대해 볼 수 있는 물건지 입니다!


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
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