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▣추첨제 아파트 없는 이유 ▲전용면적 85㎡ 초과면 "추첨(일명:뺑뺑이) 50% + 가점50%" ▲전용면적 85㎡ 이하는 가점 100% ▲전용면적 85㎡ 초과 물량은 조합원들이 싹쓸이 ∴일반분양 전량 가점제로만 채워진다... ▣내 청약가점이 40점 이하라면... ▲현재 강남 새아파트 5억원씩 내린 급매물들 있으니 지금 사는 것이 맞을까~? →개인 목적에 맞는 전략을 세워드립니다. ▲4.15총선 이후 또는 분양가 상한제 시행 이후 가격이 반등할까? 더 하락할까? →아파트 가격 전망을 알려드립니다. ▲지금 아파트 매수를 한다면 어떤 아파트가 대장주일까~? →미래가치 높은 대장주 아파트 단지 추천해드립니다. ▲청약을 받기 위해 계속 도전하는 것이 맞을까~? →향후 로또 분양이 나올 계획 정보를 알려드립니다. ▣가점 40점 이하여도 2~3년안에 강남권 시세반값 아파트 당첨이 가능하다면~? ▲부동산재테크1번지에서 로또청약을 만들어드립니다. |
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85㎡ 이하는 100% 가점제 공급
85㎡ 초과 가점·추첨 반반이지만
조합원들이 중대형 평형 싹쓸이
일반물량 전량 가점제로 채워져
둔촌주공·광명 센트베르도 전무
◇ 수도권 과열지역도 추첨제 거의 없어 = 올 상반기 ‘대어’로 중 하나로 꼽히는 ‘르엘신반포(신반포14차 재건축)’의 일반분양 물량은 67가구(총 280가구)다. 이 가운데 전용 85㎡ 초과는 8가구다. 추첨제 물량은 단 4가구가 될 것으로 보인다. 신반포3차·경남 아파트를 재건축해 공급되는 서초구 반포동 ‘래미안원베일리’와 일반 분양분만 4,700여 가구에 달하는 강동구 ‘둔촌주공’ 재건축 또한 마찬가지다. 중대형 물량을 조합원들이 싹쓸이해가면서 일반 분양으로 공급되는 물량은 모두 전용 85㎡ 이하 뿐이다. 추첨제 물량이 제로인 셈이다.
강남구 개포동 개포주공 1단지는 그나마 좀 사정이 낫다. 일반분양은 총 1,205가구다. 이 가운데 전용 85㎡ 초과는 127가구로 이 가운데 50%가 추첨제로 분양된다. 추첨제 물량 제로는 경기도도 예외는 아니다. 투기과열지구인 광명시에서 오는 4월 청약 접수 예정인 광명시 ‘푸르지오센트베르’ 역시 일반분양 물량은 전용 39~59㎡로 구성돼 있다. 전부 가점제 물량이다.
출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/1Z07JMGBDK/GB02
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