성북구 장위동 1층 102호
지하1층 주차장
지상1~지상3층 각 2세대씩=6세대
지상4층 1세대 총 7세대
제2종일반주거지역
2003-7-14 승인 주차전체5대
전용16.7평(55.26㎡)
방3 화장실1
임대현황 : 전세 1억3,000만원 (전세입자 2017. 4. 월 입주)
융자 : 없음
북서울꿈의숲과 80m거리
장위1동주민센타 350m거리
1.6.호선환승 석계역 1.5Km
6호선 돌곶이역 1.3Km
4호선 미아사거리역 1.3Km
위 빌라를 융자가 없거나 적은 토지로 교환을 원합니다.
거품을 넣거나 부풀린 교환이 아닙니다.
서로의 이해관계가 맞으면 현금매매보다 더 유리할수도 있습니다.
관심있으신 분은 연락주시고 상담해 보시길 바랍니다.
소유주분이 원하는 교환가는 2억5,000만원정도를 생각하고 계십니다.
하지만 위에서 말씀 드렸듯이 서로 시세에 맞추어 합당한 선에서
편하게 접근하시면 될것으로 판단 합니다.
본빌라는 건축시부터 아주 잘지은 빌라여서 현재 전체적 건물 상태가
신축 빌라의 상태와 유사합니다.
본건의 특징은 (장위뉴타운)장위재정비촉진지구 지정시 15개 구역으로 지정됨
그이후 현 서울시의 정책 변화로
장위1구역 삼성래미안
장위2구역 코오롱하늘채(공사중 2017년완공)
장위4구역 GS건설 자이 (진통중)
장위5구역 삼성래미안
장위6구역 삼성래미안, 포스코 컨소시엄
장위7구역 현대산업개발
장위8,9,11,14,15구역 (사업시행인가 안난상태)
장위10구역 대우건설
본건 장위13구역은 일몰제에의해 해제된 상태입니다.
(조합이 사업승인을 받지 못하여 추진하던것이 백지화됨을 의미)
향후 정책의변화나 서울시장이 바뀌면 변화가능성도 존재함
은행융자는 현재 없음
전세보증금 1억3,000만원
(종전1억/월40임대있다가 전임차반환금이 급해서 현금액으로 임대함)
당시경매시 2억1,500에 낙찰(2005년)
주차된 차량이 보이는곳이 주차장이며 옆은 계단실입니다.
위 사진상 2층으로 보이는곳이 1층 본건입니다.
앞쪽 녹지는 북서울 꿈의숲입니다. 40만평이상의 숲과 각 부대시설로 되어있고 서울 북서울꿈의숲 검색하시면 자세한 시설볼수 있습니다. 본건위치를 파악할수 있도록 위성사진 스크랩 하였으니 참고하세요.
북서울 꿈의숲 측면입니다.
3개의 방중 가장 작은 방
베란다가 전면의 길이대로 길게 있고 세입자가 베란다 양끝에 각 세탁기를 사용하고 있군요.
베란다와 연결된 두번째 방입니다.
3번째 큰방 입니다.
거실에서 주방쪽을보고 촬영
거실입니다.
현관문을 열고 들어가면 오른쪽으로 거실과 정면 냉장고 옆에 옷방이 있습니다.
좌측으로는 큰방과 두번째 방이 있고 베란다가 있습니다.
화장실은 주방 맞은편에 위치함
좌측부터 1번째문 (화장실) 2번째(큰방) 3번째(중간방)
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