서울 서초구 반포동 2-12 아크로리버파크 101동 14층 33평형 수익성 역세권 아파트 경매 신반포역인근 유찰2회 무료법원경매 경매가

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	중앙1계 2022 타경 108139	용 도	아파트
소 재 지	서울 서초구 반포동 2-12 ,2-13 아크로리버파크 101동 14층  [신반포로15길 19]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 03월 14일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 04월 11일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 08월 31일(대교감정)	배당종기	2022년 11월 07일
감 정 가	4,200,000,000원 (건물:1,260,000,000원/토지:2,940,000,000원)
최 저 가	2,688,000,000원(64%)	보 증 금	10% (268,800,000)
토지총면적	36.87 ㎡ (11.15평)	건물총면적	84.98 ㎡ (25.71평)[33평형]
이해관계	등기 2건, 임차2명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	중앙1계 전화 : (02)530-1820	관할 주민센터	반포2동주민센터 (대표:02-2155-7630 )

관리비 미납금

22년12월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.1612세대. (2023.02.27 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 서초구 반포동 2-12 ,2-13 아크로리버파크 101동 14층 *반포초등학교북동측인근 *주위대단위아파트단지,근린생활시설,학교등혼재하는지역 *차량접근가능 *대중교통여건양호 *인근버스(정)및7호선신반포역소재 *2필일단부정형토지 *외곽공도연계 *도로(접함) *도시지역 *1종일반주거지역(2-12번지) *3종일반주거지역 *아파트지구 *상대보호구역(2013.07.26) *상대보호구역(참고사항일뿐교육청에반드시확인요망) *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *중점경관관리구역(2016.11.24.한강변)

대지   36.87/68841.5(11.15평)    2,940,000,000원 건물   84.98(25.71평)    1,260,000,000원 - 총26층 - 승인:2016.08.30 - 보존:2016.12.15

법원임차조사
*전입세대 열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,방문하였으나 점유자를 만나지 못하고,안내문을 부착해 둠.전입세대 열람 내역에 등재된 세대주를 일단 임차인으로 보고함 *이상철, 박선희:임대차보증금 증액 있음(확정일자 기준 2022. 09. 02. 62,500,000원 증액)
총보증금:1,312,500,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	서울 서초구 반포동 2-12 아크로리버파크 (33평)
평형정보	25.71평 (84.98㎡) / 총 38층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 대림산업(주)	준공일 : 2016.08.01	난방 : 개별/도시가스
	총 1,612가구/15동	주차 2,973대/가구당 1.8대	관리소 : 02-3478-2904

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제1금융권	ㆍ하나은행 신반포지점(152m)ㆍ우리은행 365코너 덜위치칼리지서울(230m)
공공	ㆍ반포2동주민센터(177m)ㆍ구반포치안센터(193m)
교육	ㆍ서초구립 아크로별어린이집(75m)ㆍ서초구립아크로달어린이집(88m)ㆍ반포성모유치원(168m)ㆍ킹스수학교습소(170m)ㆍ한신보습학원(170m)ㆍ반포중학교(237m)ㆍ영생유치원(262m)ㆍ신반포중학교(274m)ㆍ서울반포초등학교(297m)ㆍ반포 초등어린이집(297m)
교통	ㆍ반포2동공영주차장(261m)ㆍGS타임즈 반포2동공영주차장(284m)ㆍ서초구립 반포2동반포외국인학교 공영주차장(295m)ㆍ신반포역상가 주차장(368m)ㆍ나이스파크 신반포역상가 주차장(369m)
제2금융권	ㆍ우체국365코너(203m)
생활	ㆍ고려공인중개사사무소(145m)ㆍ신반포 낙원떡집(153m)ㆍ한신 부동산중개사무소(156m)ㆍ아크로중원공인중개사사무소(157m)ㆍ더행복한공인중개사사무소(157m)ㆍ유한공인중개사사무소(157m)ㆍ대한부동산(157m)ㆍ이삭토스트 신반포점(163m)ㆍ단지내타임공인중개사사무소(170m)ㆍ중앙공인중개사사무소(171m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ롯데슈퍼 신반포점(201m)ㆍGS25 한강반포2호점(370m)ㆍCU 신반포역점(380m)ㆍGS25 S9신반포역점(408m)ㆍ미니스톱 서래나루점(448m)ㆍ이마트24 반포주공점(478m)ㆍ세븐일레븐 반포2호점(485m)
의료	ㆍ정다운 내과의원(168m)ㆍ신반포치과의원(169m)ㆍ이혜진 소아청소년과의원(368m)ㆍ세화약국(368m)ㆍ예원이비인후과의원(370m)ㆍ사랑약국(372m)ㆍ반포치과(454m)ㆍ이내과의원(493m)
환경	ㆍ서울테마산책길 반포 수변길(289m)ㆍ서래섬(379m)