본건은 법원경매 매물로
"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을
바탕으로 경매전문 공인중개사
사무장 김 홍 진 이
"추천드리는 물건" 입니다.
사건번호 | 중앙1계 2022 타경 108139 | 용 도 | 아파트 |
소 재 지 | 서울 서초구 반포동 2-12 ,2-13 아크로리버파크 101동 14층 [신반포로15길 19] |
경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2023년 03월 14일 (10:00) / 진행 |
청 구 액 | | 다음예정 | 2023년 04월 11일 |
채 권 자 | |
채 무 자 | | 소 유 자 | |
감 정 일 | 2022년 08월 31일(대교감정) | 배당종기 | 2022년 11월 07일 |
감 정 가 | 4,200,000,000원 (건물:1,260,000,000원/토지:2,940,000,000원) |
최 저 가 | 2,688,000,000원(64%) | 보 증 금 | 10% (268,800,000) |
토지총면적 | 36.87 ㎡ (11.15평) | 건물총면적 | 84.98 ㎡ (25.71평)[33평형] |
이해관계 | 등기 2건, 임차2명 | 진행횟수 | 2회(유찰:2) |
관할법원 | 중앙1계 전화 : (02)530-1820 | 관할 주민센터 | 반포2동주민센터 (대표:02-2155-7630 ) |
관리비 미납금
22년12월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.1612세대. (2023.02.27 현재)
경매전문 공인중개사
Promise & Faithfulness
사무장 김 홍 진.
HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17
명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트
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서울 서초구 반포동 2-12 ,2-13 아크로리버파크 101동 14층 *반포초등학교북동측인근 *주위대단위아파트단지,근린생활시설,학교등혼재하는지역 *차량접근가능 *대중교통여건양호 *인근버스(정)및7호선신반포역소재 *2필일단부정형토지 *외곽공도연계 *도로(접함) *도시지역 *1종일반주거지역(2-12번지) *3종일반주거지역 *아파트지구 *상대보호구역(2013.07.26) *상대보호구역(참고사항일뿐교육청에반드시확인요망) *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *중점경관관리구역(2016.11.24.한강변) | 대지 36.87/68841.5(11.15평) 2,940,000,000원 건물 84.98(25.71평) 1,260,000,000원 - 총26층 - 승인:2016.08.30 - 보존:2016.12.15 |
법원임차조사 |
| | |
*전입세대 열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,방문하였으나 점유자를 만나지 못하고,안내문을 부착해 둠.전입세대 열람 내역에 등재된 세대주를 일단 임차인으로 보고함 *이상철, 박선희:임대차보증금 증액 있음(확정일자 기준 2022. 09. 02. 62,500,000원 증액) |
|
총보증금:1,312,500,000.00 |
임차인내역 (권리분석)
대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 |
아파트명 | 서울 서초구 반포동 2-12 아크로리버파크 (33평) |
평형정보 | 25.71평 (84.98㎡) / 총 38층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식 |
단지정보 | 시공사 : 대림산업(주) | 준공일 : 2016.08.01 | 난방 : 개별/도시가스 |
총 1,612가구/15동 | 주차 2,973대/가구당 1.8대 | 관리소 : 02-3478-2904 |
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공공 | ㆍ반포2동주민센터(177m)ㆍ구반포치안센터(193m) |
교육 | ㆍ서초구립 아크로별어린이집(75m)ㆍ서초구립아크로달어린이집(88m)ㆍ반포성모유치원(168m)ㆍ킹스수학교습소(170m)ㆍ한신보습학원(170m)ㆍ반포중학교(237m)ㆍ영생유치원(262m)ㆍ신반포중학교(274m)ㆍ서울반포초등학교(297m)ㆍ반포 초등어린이집(297m) |
교통 | ㆍ반포2동공영주차장(261m)ㆍGS타임즈 반포2동공영주차장(284m)ㆍ서초구립 반포2동반포외국인학교 공영주차장(295m)ㆍ신반포역상가 주차장(368m)ㆍ나이스파크 신반포역상가 주차장(369m) |
제2금융권 | ㆍ우체국365코너(203m) |
생활 | ㆍ고려공인중개사사무소(145m)ㆍ신반포 낙원떡집(153m)ㆍ한신 부동산중개사무소(156m)ㆍ아크로중원공인중개사사무소(157m)ㆍ더행복한공인중개사사무소(157m)ㆍ유한공인중개사사무소(157m)ㆍ대한부동산(157m)ㆍ이삭토스트 신반포점(163m)ㆍ단지내타임공인중개사사무소(170m)ㆍ중앙공인중개사사무소(171m) |
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환경 | ㆍ서울테마산책길 반포 수변길(289m)ㆍ서래섬(379m) |