주택/토지0-288[ 제주시 해안초/마을 중심 사거리 근처 단독주택/토지 매매(199평/자연취락/신축용지/구옥 2채) ]#해안동토지,

[제주_시청공인]

주택/토지0-288
[ 제주시 해안초/마을 중심 사거리 근처 단독주택/토지 매매(199평/자연취락/신축용지/구옥 2채) ]
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■유형 :매매( 8억 )
■관리비 :없음
■위치 :제주시 해안초/마을 중심 사거리 근처
■매물번호 :주택/토지0-288


■면적 :대지 659M²( 199.4평 ) / 주택 113.6M²( 34평 )
■구조 :구옥 2채( 22평 단독주택 +12평 단독주택 ) +마당 +텃밭 등
■옵션 :-
■입주 :즉시 가능
■년식 :1960년
■주구조/지붕 :석구조 / 슬레이트
■방향 :동, 서향
■세대 수/주차 :주차 2-3대
■엘리베이터 :없음
■층수 :1층 건물
■반려동물 :가능


■기반시설 - 도로( 아스콘 접함 )   - 수도( 상수도 접함 )
           - 전기( 접함 )          - 오수( 오수관 접함 )
■높이/모양 :접한 도로보다 낮음 / 물방을 모양
■( 지목 )용도지역 :( 대지 )자연녹지 +자연취락
■건폐율, 용적율 :건폐율 50%( 99평 ) / 용적율 100%( 199평 )
■층수 제한 :4층
■현황 :단독주택 있음
■명도 :즉시 가능
■추천 이용형태 :신축/건축 용도
■비선호 시설 :없음


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 5분 :버스정류장, 해안동 생활문화센터, 해안초등학교, 해안마을회관, 카페, 편의점
   차량 5분 :캠퍼트리 호텔, 평화로, 무수천사거리, 애조로, 중산간도로, 샹그릴라호텔, 무수천


2. 위치가 다하는 물건지입니다. 해안동 마을 중심의 버스가 출발하는 버스정류소 4거리 코너 위치! 마을의 중심이 되는 위치입니다!


3. 노형-연동 신제주의 복잡함을 벗어나고픈 분들이 찾는 차분한 동네 해안동, 신제주의 과밀화와 확장과 더불어 위성도시로 발전중인 동네로, 임대수요도-투자가치도 좋습니다!


4. 주변에 어린이집들이 있고, 걸어서 초등학교 1분거리! 아이키우기도 좋은 위치에 있어서 신혼부부나, 젊은 부부분들의 수요도 좋습니다!


5. 상가주택, 1-2룸의 다가구주택, 다세대-연립 주택의 공동주택을 짓기에도 위치도 좋습니다!


6. 기존 단독주택이 있는 물건지로, 수도-전기-하수 등 기반시설이 완비되어 있어서 건축하기 용이 합니다!


7. 현재 토지는 접한 도로보다 낮습니다. 지하층을 파고 건물을 짓는데 투입되는 비용은 지상층 1.5배 가량으로 지하층 공사를 비용 많이 절감해서 가능합니다!


8. 4층 건물을 짓는다면, 각층 50평으로 4층 건물을, 한층당 100평으로 2층 건물을 건축할 수도 있으며, 어떤 형태로 건축 하더라도 주차공간이 충분할 듯 하네요!


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
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