녹양역 더씨엘59 아파트 분양, 모델하우스 홍보관 위치
올해 부동산 시장에 공급되는 분양 물량이 최저치를 기록할 것이라고 추측하는 가운데, 역대급 물량을 예고한 의정부 지역에 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 특히, 일반 브랜드보다 높은 시세를 형성하는 대형 건설사 상품으로 시선이 쏠리고 있는데요. 그 중심에 자리한 녹양역 더씨엘59 모델하우스 아파트를 소개하고자 합니다.
먼저 시공 건설사는 높은 사업 안정성과 엄격한 품질 관리로 정평이 나 있는 포스코이앤씨에서 맡을 예정입니다. 해당 기업은 50층 이상의 건축물 건립으로 실적 1위에 이름을 올린 만큼 기술력에 있어서 우위를 점하고 있으며, 입주량 대비 하자 분쟁 건수가 가장 적은 것으로 집계돼 주목받았습니다.
사이트는 가능동 91-2번지 일원으로 도시개발사업구역인 B1블럭에 위치하여 지하로 무려 6층, 지상으로는 59층까지 올라갑니다. 인근에서 보기 드문 초고층 높이를 자랑하며 8개 동, 총 2,518가구의 대단지 랜드마크 규모로 구성됩니다.
풍부한 일조권을 고려해 녹양역 더씨엘59 모델하우스 아파트는 남동과 남서향 등 남향 위주로 배치하였으며, 모든 세대가 지하 주차장에 차를 대고 내부로 진입할 수 있게끔 가구당 1대 이상의 공간을 제공합니다.
전용면적은 137㎡의 펜트하우스 2세대를 포함해 65㎡ 840, 75A/B는 각 410, 635, 84㎡ A426, B는 205세대로 다채롭게 선보이는데요. 집값 상승의 여파로 국민 평형이 84㎡에서 그보다 작은 59㎡로 바뀌고 있는 추세에 따라 소형인 65와 75㎡에 많은 비중을 두었습니다.
그럼 한 가지 타입으로 설계된 65㎡부터 살펴보겠습니다. 거실과 주방이 마주 보는 평면으로 실제보다 넓게 느껴진다는 게 특징이며, 다용도실을 두어 수납력을 강화한 점이 눈에 띕니다. 더불어 침실 3이 독특하게 배치된 구조로 다양해진 소비자의 니즈에 따라 공간을 감각적으로 연출해 볼 수 있겠습니다.
75, 84㎡ A는 채광과 통풍에 최적화된 4베이 판상형으로 개방감을 높이고 거실에 2면 창호를 설치해 조망권을 확보하였습니다. 주방에는 여럿이 함께 요리할 수 있도록 아일랜드 식탁을 둠으로써 공간 효율을 극대화하였고, 가사 업무 시 편리한 동선을 제공하는 ㄱ자형 키친이 적용됩니다.
이어서 녹양역 더씨엘59 모델하우스 아파트의 75, 84B Type은 4베이와 비교해 스페이스 활용도 면에서 탁월한 3베이 평면 설계를 접목시킵니다. 이에 따라 확 트인 느낌을 주고 공기 순환에 유리하기 때문에 쾌적성이 뛰어날 것으로 보입니다. 더하여 워크인 형태의 널찍한 드레스룸을 도입해 주거 편의성이 확대될 전망입니다.
다음은 집값 상승에 큰 영향을 미치는 입지인데요. 편의 인프라부터 살펴보면 프로젝트 내 조성 예정인 스트리트형 상업시설을 꼽을 수 있겠습니다. 특화설계에 따른 복합상가로 쇼핑과 문화, 생활의 편리성까지 원스톱으로 누리게 됩니다. 뿐만 아니라 비슷한 사례를 봤을 때 충분한 미래 가치를 창출할 것으로 기대됩니다.
기반 시설로는 신세계 백화점이 가깝고 다양한 패션과 문화를 경험해 볼 수 있는 로데오거리도 인접합니다. 공교육 기관으로는 녹양초교와 중학교 및 다수의 고교가 현장 부근에 밀집해 있으며, 명문 학군으로 진학하는 입지라 자녀를 둔 수요자들이 몰릴 것이라는 분석이 나옵니다.
그리고 녹양역 더씨엘59 모델하우스 아파트는 초역세권으로 최상위 입지를 갖춘 만큼 교통 여건이 우수한데요. 시외버스터미널도 멀지 않아 이용 시 불편함이 없으며, 시내·외를 비롯해 수도권 지역까지 1시간 내 이동이 가능합니다. 또한, 서울외곽순환도로 의정부 나들목과 호원IC를 거치면 서울 도심 방면으로 쉽게 나아갈 수 있습니다.
아울러 동부간선도로 지하화 사업이 진행 중으로, 2028년 계획대로 개통된다면 서울 강남권까지 접근성이 대폭 개선됩니다. 무엇보다 의정부역 정차 예정인 광역급행철도(GTX) C노선이 완공되면 향후 업무 집적지인 삼성동까지 16분 이내로 도달할 수 있게 됩니다.
그런 데다 한동안 주춤했던 미군 반환 공여지 디자인클러스터 조성 사업이 활발하게 추진되고 있어 해당 지역의 가치 상승이 예상되는바, 직간접 수혜지로 프리미엄을 누릴 거라는 게 중론입니다.
여기 더해 양주역세권 테크노벨리, 우정택지지구 개발, 나라벡시티 등 계획 및 진행 중인 호재가 많아 준공 후엔 일자리가 풍부해질거로 보이는데요. 본 현장은 출퇴근하기 편리하다는 지리적 장점도 존재합니다. 따라서, 이로 인한 배후 수요 증가도 기대해 볼 수 있겠습니다.
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