의정부지역 호재

[희망이]

조선시대 태조이성계가 이곳에 머물때 조정대신들이 정사(政事)를 보게 되어서,
지어진 이름 의정부(議政府). 한국전쟁후 미군부대 8개가 들어서면서 군사도시라는
이미지때문에 서울과 진척한 지역임에도 불구하고 최근까지 평가절하를 받은지역.

그러나, 평택미군기지 이전계획 확정으로 점차 군사도시라는 이미지는 벗어나고
이에따른 교통및 개발 인프라 계획 추진으로 동북부의 개발 핵으로 떠오르고 있습니다.

미군기지이전(개발) / 행정타운유치 / 의정부경전철 / 7.8호선 연장추진 가시화 /
광운대유치확정 / 대규모 민락지구개발 / 녹양,가능,금의 지구개발 / 강북최대 신세계 입점 확정

롯데스파 위락단지 / 용현변전소 이전타결 / 외곽순환도로 완공 /
포천~하남간 고속도로등 너무 많아서 적지 못할 정도 입니다.



금오/신곡지구는 대규모 광역행정타운입점및 부용천개발등으로 의정부 뿐만 아니라

수도권북부의 중심지구로 거듭날 것이고

장암지구/호원동은 의정부초입으로서 수도권 동북부교통의 요지를 차지할것이며,
외곽순환도로 완전개통(07,12월)의 최대수혜지이며, 아울러 롯데스파,중량천개발,
청룡지구 재개발,회룡 환승역개발등과 맞물려 더욱 살기좋은 곳이 될 것입니다.

민락지구는 소규모신도시라고 할 수 있을 만큼의 정돈된 택지개발과 영어마을 유치
그리고 광운대 산학클러스트가 인근에 들어오게 됩니다.
인근의 용현/송산 지구역시 민락지구와 연계되며, 흠으로 지적되던 변전소이전이
타결되어 이전된곳에 녹지와 상업시설로 더욱 정리된 모습을 보일 것입니다.

녹양,가능,금의 지구역시 재개발과 지구정리,상업지구등으로 택지지구로써의 쾌적함으로
살기좋고 정리된 모습으로 다가올것입니다.

의정부동 역시 강북최대 신세계백화점을 중심으로 수도권동북부의 상업적 중심지역
으로 거듭나며, 의정부시청을 중심으로 차없는 거리를 만들어서 업그레이드된
문화도시의 면모를 보일것입니다. 또한 미군철수에 따라 도시중심에 광활한 녹지를
보유하여 친환경적 상업중심지역을 만들어 나갈것입니다.

의정부 전체는 1호선과 경전철,향후 7/8호선의 연장까지 겹치고, 고속도로/국도증설로
거미줄같은 교통의 개선이 이루어집니다.

의정부 집값을 가로막고, 집값상승의 무풍지대?라는 말을 듣게 된
"미군부대" "교통부족" "변전소" 등이 해소 혹은 없어지고,

악재가 사라진 곳에 호재만이 만발하니
향후 부동산경기가 좋아지면, 더욱 상승할곳 바로 의정부요,
부동사 경기가 안 좋았던 07,1/4분기에도 7.5% 성장으로 1위를 한곳이
바로 의정부입니다.

진정한 저평가는 바로 이런곳이라고 생각합니다.

ps : 아래는 너무나도 많은 호재기사중에서 지면상 몇개만 추려보았습니다.

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★ 의정부, 행정 중심도시로 거듭난다 ★
금오동 일대 ‘행정타운’ 조성계획 마련
의정부지방법원등 11개기관 유치 추진
내년초 공사…2012년까지 입주 마쳐

조선일보 안준호기자 libai@chosun.com
입력 : 2007.02.20 22:54 / 수정 : 2007.02.20 22:55


반 세기 이상 ‘의정부’란 이름을 잃고 잠들어 있던 시가 다시 행정의 중심 도시로 거듭나게 됐다. 의정부시는 최근 금오동 소재 미군 공여지 캠프 카일과 캠프 시어즈 일대 35만여㎡ 들어설 경기북부 광역행정타운 조성계획에 대한 최종 보고회를 통해 사업추진 일정과 재원조달 방안 등 사업의 세부적인 추진계획에 관한 모든 것을 마쳤다.

◆사업 일정 및 입주 예상 기관

시는 주민 공람 및 관계기관과의 협의를 거쳐 시 도시계획위원회 상정 및 도 지방도시계획위원회 최종 의결을 거쳐 금년 8월까지 모든 행정 절차를 마무리한다는 방침이다.

시는 내년까지 캠프 카일과 캠프 시어즈의 반환이 이뤄질 것으로 내다보고 내년 상반기 중 부지 조성공사를 착공해 2009년 상반기에는 입주 기관의 건축공사 착공이 가능하도록 할 계획이다. 또 2012년까지는 모든 행정기관의 입주를 마친다는 계획이다.

시는 2005년 광역행정타운 입주 희망기관에 대한 수요조사를 실시한 결과 의정부지방법원, 의정부지방검찰청, 경기지방경찰청 제2청사, 경기도교육청 제2청사 등 11개 기관이 입주의사를 밝혔다고 설명했다.

시는 당초 경기도교육청 제2청사를 광역행정타운 내에 유치하려고 했지만 교육청 희망 부지 면적이 5만㎡에 달해 제2청사는 내년 반환 예정인 캠프 에세이욘 내 부지로 이전을 추진하고, 1만㎡ 규모의 의정부소방서를 새로 유치하기로 했다.

이에 따라 광역행정타운 내에 최종 유치하게 될 기관은 의정부지방법원, 의정부지방검찰청, 의정부보호관찰소, 의정부소방서, 경기지방경찰청 제2청사, 경기지방통계청의정부출장소, 경기도선거관리위원회 제2청사, 경기도 제2소방재난본부, 국립농산물품질관리원 경기지원 의정부·동두천·양주 출장소, 한국전력공사 경기북부지사, 한국가스안전공사 경기북부지사 등 11개 기관이다.

시는 지난해 12월 29일 경기지방경찰청 제2청과 1만여㎡의 부지 공급을 위한 협약식을 체결하고 행정적 지원을 약속했다. 경기지방경찰청 제2청은 이미 부지 매입을 위한 50억여원의 예산을 확보하고 내년 공사에 착공해 2011년 문을 열 계획인 것으로 전해졌다. 시는 경기지방경찰청과의 협약식 체결로 의정부지방법원 등 나머지 10개 기관도 행정타운 내 입주를 위한 예산 확보 등 구체적 절차를 진행할 것으로 예상하고 있다.



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★ 의정부 경전철, 추진 14년만에 착공한다 ★

[조선일보] 2007년 02월 26일(월) 오후 11:20
의정부시가 경전철사업 추진 14년 만인 올해 5월 드디어 공사에 들어간다.

지난 1993년 고질적인 구시가지의 교통난 해소를 위해 추진된 의정부 경전철사업은 당초 우선협상대상자로 선정됐던 모 컨소시엄의 사업계획서 하자 문제 등으로 법정 소송 끝에 2004년 우선협상대상자가 변경됐다. 이 때문에 당초 완공 목표인 2007년보다 4년이나 늦어진 2011년 개통을 목표로 5월 착공한다. 시는 지난해 4월 의정부경전철㈜과 경전철 민간투자사업 실시협약을 체결했고, 올해 4월 실시설계 및 각종 영향평가 등을 거쳐 건설교통부로부터 실시계획 승인을 받을 계획이다. 실시계획 승인을 받으면 5월부터 토지보상 및 공사가 시작돼 2011년 4월 마무리될 예정이다.

2011년 개통될 경전철은 장암지구~회룡역~전화국~의정부역~시청~흥선~중앙~시외버스터미널~금오~경기도 제2청사~성모병원~주공아파트~용현~송산~민락 정거장 등 총 15개 정거장 11.085㎞를 잇게 된다. 회룡역에서는 지하철 1호선과 환승(換乘)할 수 있고, 민락역에서는 국도 3호선 우회도로를 운행하는 수도권 급행간선버스(BRT)를 이용할 수 있다.

총사업비 4750억원은 GS건설 등 10개 민간기업으로부터 2470억원의 투자를 유치하고, 국비 874억원 등 2280억원의 재정지원을 받아 마련할 계획이다.

최첨단 완전 무인 자동운전시스템으로 운영될 경전철 차량은 독일 지멘스(SIEMENS)사의 ‘VAL208’ 차량으로 철제 바퀴가 아닌 고무 바퀴를 사용해 소음과 진동이 적다.

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★ 의정부시에서 추진하는 도로공사 현황입니다 ★

1.동부간선도로 확장공사
2.국도3호선 우회도로 개설공사
3.송산길 병목구간 (대로1-7호선) 확장공사
4.금신대로 병목구간.(대로1-2호선) 확장공사
5.금신지하차도 개설공사
6.국도43호선.(대로1-1호선외 2개소)확장공사
7.국도대체우회도로(장암~자금)건설공사
8.국도39호선 송추길 확장공사
9.국도43호선 의정부시 ~.남양주시 확장공사(송산길 퇴계원간 도로)
10.국도43호선우회도로(중로1-29호선)종점구간 개설
11.금오동 도시계획도로(중로1-24호선)개설
12.용현~신곡간 도시계획도로 중로3-22호선 개설사업
13.호원동 도시계획도로(중로1-13호선)개설공사
14.녹양동 윗버들개 도로(소로1-1호선)개설공사
15.장암동 도시계획도로소로2-49호선 개설사업
16.용현동 도시계획도로 소로1-1호선 개설사업
17.용현동 도시계획도로 소로1-5호선 개설사업
18.용현동 도시계획도로 소로2-21호선 개설사업
19.호원동 도시계획도로 소로2-103호선 개설사업

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의정부이야기 카페로 놀러오세요~!!             많은 정보가 있습니다...                     http://cafe.naver.com/city2006/238       

[궁금이]

안녕하세요.희망이님.^^

[희망이]

코더스님 이신가요? 환영합니다...

[임태규]

호재라.. 하기엔 아직 좀.. 미군 이전기지에 대한 개발도 좀. 결정난게 없고 행정타운도 수수방관 의정부시 때문에 양주나 다른데 뺏길게 많고.. 경전철 도 노선과 적자운영 문제 환경문제가 골치고 7,8호선은 너무 오리무중이고 민락지구 개발 되도 임대지구 되면 별거 없고.. 사람은 많이 수용하나 교통과 인프라가 허접한데.. 시는 예산은 머 그닷.. 구해오지 못하고.. 송전탑 이전 및 변전소 이전. 머 이거하나 죽이네..