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<P><FONT face=굴림 size=3><B>성남시 재개발 구역별 매매시세표</B></FONT><FONT face=굴림 size=2><BR><BR></FONT><FONT face=굴림 color=blue size=2><U>성남은 2006년 11월을 고점으로,<BR>2007년 한 해 동안은 재개발 지분에 대한 매매시세가<BR>상당한 조정을 받았다.</U></FONT></P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<P><FONT face=굴림 size=2><BR><BR><BR>경기도 내에서 재개발 구역으로 가장 큰 면적과 구역수를 갖고 있는 성남시 재개발은<BR>부동산에 관심있는 사람이라면 늘 주의를 기울이는 곳이다.<BR><BR>이런 성남 재개발 物件이 2007년 10월 이후로 대선을 거치면서 매수세가 살아나기 시작했다.<BR>각 구역마다 급매물은 거의 소진된 상태이고,<BR>아직 큰 상승폭은 아니지만 이미 가격 상승이 이뤄지기 시작하였다.<BR><BR>바닥을 다진 후의 상승추세로 보인다.<BR>다만 그 상승 기울기가 얼마나 가파르냐는 두고 볼 일이지만...<BR><BR><BR><BR>대선 후,<BR>송파신도시 추진에 대한 매스컴 보도로 부침이 다소 있었으나, 산성동에 대한 손 바뀜이 있던 것으로<BR>보이며 재개발 구역 외 빌라들에 대한 가격도 상승세를 타고 있다.<BR><BR>특히, 말 많고 탈 많은 은행 '1구역'과 '2구역'은 활발한 움직임이 포착된다.<BR><BR><BR><BR>이런 시점에서 눈여겨 볼 만한 곳이 중3구역과 단대동 지역의 움직임이라 할 수 있겠다.<BR>도촌동으로의 입주와 맞물려 개학철 이사수요가 있고 이주단지로의 이주가 시작되면 일시적으로나마 성남 지역 전세가격에 큰 변동이 올 수 있다.<BR>전세가격 상승은 분명히 매매가격 상승으로 이어질 것으로 보인다.<BR><BR><BR>성남시에서의 [구역지정공람고시]가 올(2008년) 상반기에 있을 예정이다.<BR><BR>기다려 보면 좋은 결과를 가져 올 수 있을 것이며,<BR>대체로 성남 재개발 지분이 2번 정도 손 바뀜이 일어난 지금의 가격대가 다시 투지적기 아닌가 조심스럽게 짚어본다.<BR><BR>참고로 아래에 2008년 1월 말을 기준으로<BR>각 구역별 1) 매매시세표와 <BR>구역별 2) 계획세대수를 그래프로 나타내 본다.</FONT></P></TD></TR>
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<P align=right><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt"><FONT face=굴림><BR>written by 金榮埈<BR>2008. 2. 17<BR> </FONT></SPAN></P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<P><FONT size=1> </FONT></P></TD></TR>
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<P><FONT face=굴림 size=2>註]<BR>1) 가격단위 : 만원/3.3제곱미터<BR>2) 조사주택유형 : 다가구주택<BR>3) '현지개량'사업방식을 채택하고 있는 중2구역과 은행 1,2구역은 전용면적 당 가격대를 의미한다.<BR>4) 도환중1,2구역은 사업방식이 주상복합이어서 매매시세는 상가주택을 기준으로 하였다.<BR>5) 기타, 위 시세표는 참고용이며 각각의 주택조건에 따라 오차범위가 있음을 밝힌다.<BR><BR><BR> </FONT></P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<P><FONT face=굴림 size=2>註]<BR>1) 단위 : 세대수</FONT></P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE><BR>
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첫댓글 좋은 자료 감사합니다..업무에 많은 도움이 될것같네요..
답변이 늦어 미안합니다.... 실질적인 자료이니 업무에 참고가 될 것으로 믿습니다. 성공하세요
자료~ 감사합니다...
금광동 쪽은 현재 큰 도움은 안되겠지만 참고해 보세요~
좋은 정보 감사합니다. 요즘시세 잘반영되고 있네요. 감사합니다.
일일이 전화하고 조사해서 만든 자료입니다. 좋은 참고가 되었으면 합니다.
좋은자료 감사드립니다
업무에 도움이 되셨으면 합니다.
좋은정보 감사 합니다~~궁금한것은?계획세대수는 어떤기준인지요?그리구 최근에도 그상황으로진행되는지요!!
답변이 많이 늦었지요? 여러 가지 핑계로 늦었네요. 계획세대수는 성남시 발표를 기준으로 한 것이고요, 아마 큰 변동없이 진행될 것이지만 주거환경개선지구는 변동 폭이 있을 수 있습니다. 시세는 현재 가격이 반영되어 있는 실질적인 것입니다.
성남에 관심 많이 가지고 있는데 = 좋은 정보 감사 드립니다
성남은 2005년 11월 발표이래 벌써 2~3바퀴는 돈 상황입니다. 주거환경개선지구 같은 경우는 2007년 11월을 저점으로 해서 2007년 11월 기준으로 현재 1.5배 오른 상태입니다.
좋은자료 감사드립니다. 그런데 계획세대수(예상분양세대수)는 약간의 오차가 있는것 같습니다. 업무에 도움되는 자료라 인쇄해서 활용하겠습니다.^^
계획세대수는 앞으로도 차이가 날 것입니다. 말 그대로 '계획' 이니까요~
대단하시네요 .....업무에 많은 도움이 됩니다 감사합니다.
구리에도 좋은 자료가 많지요? 언제 구리 가면 함 들릴게요...
좋은정보 감사해요.. 활용많이 할게요^^