여주읍 오학리에"여주 신도브래뉴 리버뷰"를 공급할 예정이다.
수려한 남한강의 조망과 더불어 광역교통망의 개선 예정으로, 여주지역은 물론 인근 수도권지역 수요자들에게 오픈전부터 높은 관심을 받고 있는 여주 신도브래뉴 리버뷰는, 33평형 56가구, 38평형 55가구, 45평형 154가구, 57평형 55가구 총 321가구로 구성되어 있다. (6개동/ 10~15층)
■ 최적의 입지여건
여주 신도브래뉴 리버뷰의 최고 강점은 역시 수려한 남한강의 조망이 가능하다는 점이다. 전가구 중 약 70% 이상이 남한강 조망이 가능하며, 단지 동ㆍ서로 봉미산, 싸리산의 조망이 가능한 최적의 주거입지 여건을 두루 갖추고 있다. 타워형 단지설계로 남한강 조망 및 일조권을 극대화 하였으며, 남한강변의 산책로(2.5㎞) 조성으로 365일 쾌적한 건강 생활을 누릴 수 있다.
■ 지역개발ㆍ개선 호재
여주군은 2020 중장기 발전계획의 수립으로 시승격을 위한 각종 지역개발 사업을 추진하고 있다. 국내최고의 유통업체인 신세계는 여주IC 인근 프리미엄 명품 아울렛 첼시를 개점하였고, 올 12월 여주 E-마트의 오픈과 더불어 가업리 일대 국내 최대의 이마트 유통물류센터의 개점을 서두르고 있다.
광역교통망의 개선 (판교~여주간 복선전철(2011년 개통예정), 성남~장호원 자동차전용도로(2011년 개통예정) 또한 만만치 않은 호재로 작용하고 있다.
이밖에도 도시적 면모로의 대규모 산업단지의 유치, 종합행정타운의 조성, 휴양ㆍ레져ㆍ문화 발전의 일환으로 수생ㆍ야생화 생태단지 조성, 세종테마파크 건립 등 다각적인 개발계획을 꾀하고 있다.
여주 신도브래뉴 리버뷰 단지가 들어서는 오학리 오학지구 일대에는 법원ㆍ검찰청의 이전확정과 천송시가지 조성사업이 계획되로 진행중이며, 체육공원(47,901㎡) 조성이 신규 발표되면서 단지인근 지역개발 조성이 무르익어 가고 있다. ■ 최적의 투자여건
다음달 1일부터 시행되는 분양가 상한제 실시와 청약가점제 도입으로 아파트 분양시장의 청약ㆍ투자의 지각변동이 예상되고 있다.
청약가점제의 경우 가산점수에 따라 인기단지의 청약접수가 몰릴 것으로 보이며, 가산점수가 비교적 뒤쳐지는 청약자들의 선택의 폭도 그만큼 줄어들 것으로 예상된다. 또한 수도권 아파트의 전매금지 기간의 연장과 분양권(당첨권) 전매 역시 전면 차단된다.
하지만 여주 신도브래뉴 리버뷰는 이와 상관없이 수도권에서 유일하게 몇 안되는 분양권 전매가 가능한 비투기과열지구이며, 비투기지역 및 주택대출 비규제지역으로 중도금 60% 전액융자가 가능한 청정지역이다.
■ 신평면ㆍ발코니 확장 설계
여주 신도브래뉴 리버뷰의 내부 설계에서 눈에 띠는 부분은 소비자의 욕구에 맞게 발코니 확장형 아파트를 설계했다는 점이다. 거실과 침실은 물론 주방과 파우더실에도 발코니를 제공해 다양한 공간활용을 가능하게 만들었다.
신평면 설계도 돋보이는 대목이다. 33평형의 경우 3.5Bbay를, 57평형의 경우 4.5bay를 실현해 개방감 있는 쾌적한 분위기를 연출했다.
또한 모든 평형에 서재를 별도로 마련하여 일반 아파트 같은 아파트 평형과 비교해 방 하나가 더 있다. 아파트 단지는 3면 개방의'Y'자형 설계를 통해 채광과 자연 조망권을 최대한 확보했으며, 최상층에는 다락방을 제공해 차별화를 꾀했다.
■ 특화된 단지설계ㆍ중대형 평형공급
단지중앙부에 여주지역 아파트 중 최고면적의 고품격 커뮤니티 시설을 설계하여 입주민들의 편의와 건강증진을 도모, 쾌적한 웰빙생활에 초점을 맞춰 충분한 휴식공간 (휘트니스센터, 골프연습장, 퍼팅장, GX룸, 휴게실, 독서실, 키즈룸)을 제공하며, 단지 내부에는 지상주차 공간을 최소화하여 여유롭고 쾌적한 생활공간을 확보하였다.
공급되는 평형 또한 45,57평형(전가구 대비 65%)이 주를 이루어 소비자의 구미에 맞는 고품격 마감재의 시공과 혁신적인 설계로 지역내에 랜드마크 역할을 기대 할 수 있고 입주가 이루어지는 09년 08월 즈음에는 인근 아파트 단지와 1,200가구를 형성하여 새로운 신흥주거타운으로 자리 잡을 것으로 전망된다.
[ 지 역 특 장 점]
- 개 발 호 재: 수생ㆍ야생화 생태공원(07년 착공예정), 세종테마파크 건립(07년 착공예정) 지방산업단지 조성, 천송시가지 조성, 오학 체육공원 조성예정등
- 편 의 시 설: 프리미엄 아울렛 신세계 첼시, E-마트(2007년 12월), 국내최대 이마트물류센터(2008년말 완공예정)
- 교 육 환 경: 오학초교, 여주 여자중ㆍ고교, 여주고교, 여주대학교
- 교 통 여 건: 판교~여주간 복선전철(2011년 개통예정) 서울 강남 1시간내 성남~장호원간 자동차전용도로(2012년 개토예정) 강남 1시간내 제2영동고속도로(예정), 차후 대신IC 이용~사통팔달의 쾌속교통망 영동고속도로 여주IC 인접
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