<p><br></p><p>안녕하세요. 햄든호빵입니다.</p><p><br></p><p>행크님들, 추석연휴 잘 보내셨나요? 저도 이번 연휴엔 토지투자반 강의내용 복습도 하고...</p><p><br></p><p>밀린 일들도 처리하고 바쁘게 보냈답니다. </p><p><br></p><p>드디어 이번주 풀하우스님의 토지투자반2기가 시작되는 거죠? ㅎㅎㅎ </p><p><br></p><p>풀하우스님이시라면 그동안 1기때보다 더 좋은 알찬 내용들로 업그레이드해서 2기 준비하셨을 거같아요. </p><p><br></p><p><br></p><p>토투반1기 졸업생으로 풀하우스님 토지투자반 들으면서 대박을 외쳤었는데...</p><p><br></p><p>9월달에 제가 몸이 안 좋아서...종강 후기를 못 썼어요. </p><p><br></p><p>늦었지만 정리차원에서 복습빨 떨어지기 전에 휘리릭~ㅋㅋㅋㅋ</p><p><br></p><p><br></p><p>토지투자반1기 총평을 하자면... </p><p><br></p><p>행크에서 처음 생긴 토지강의인 만큼 풀하우스님의 깊이있는 내공으로 토지 초보들에게 토지에 </p><p><br></p><p>쉽게 다가갈 수 있도록 <span style="color: rgb(217, 65, 197); background-color: rgb(255, 255, 255);">"실전투자에서 꼭 필요한 부분만 요약해서 만든 토지 강의이다<span style="color: rgb(217, 65, 197);">.</span></span><span style="color: rgb(217, 65, 197);">"</span><span style="color: rgb(217, 65, 197);"></span>였던것 같아요. </p><p><br></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9945243359DBB45E05" class="txc-image" width="630" height="424" style="width: 630px; height: 424px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20170824_170112900.jpg" exif="{}" actualwidth="941" id="A_9945243359DBB45E05B82B"/></p><p><br></p><p>투자를 하기위해 토지 위에 있는 건물의 가치(임대수요, 임차인의 영업력, 수익률)로만 따지는 게 아니라 </p><p>잃지 않는 투자를 하기 위해서 그 건물이 없어지거나 새로운 건물을 올렸을 때 현재의 모습만이 아닌 미래 그 땅의 가치의 변화에 대해서도 배울 수 있는 안목을 키우는 강의였습니다. </p><p><span style="color: rgb(217, 65, 197);">(투자에 실패확률을 줄이는 안전가드 하나 더 둔다는 느낌이에요.)</span></p><p><br></p><p><br></p><p>종강 후기답게~ㅎㅎㅎ 토지수업 5주차로 수업내용 요약해보자면요.</p><p><br></p><p><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 14pt;"><br></span></strong></p><p><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 14pt;">1주차</span></strong></p><p> </p><p>풀하우스님 강의는 꾸밈없이 구수하고 단백하게!</p><p><br></p><p>첫 강의 1주차인 OT는 <strong>건물을 지을 수 있는 땅인지 알아보는 방법</strong>을 초보자들 눈높이에서 쉽게 입문할 수 있게 임장가기전 손품단계에서 걸러낼 수 있는 지적도보는 방법부터 토지자료 조사는 어떻게 하는지...삼각자를 이용해서 발품팔러가기전에 중요한 도로폭 확인하는 방법같은 기초였지만 직접해보지 않으면 모르는 실전토지투자 흥미유발, 깨알 노하우 방출시간이었어요.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(255, 94, 0);"><span style="color: rgb(255, 187, 0); font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;">2주차</span></strong></span></span></p><p><span style="color: rgb(255, 94, 0);"><span style="color: rgb(255, 187, 0); font-size: 12pt;"><strong><br></strong></span></span></p><p>두번째 강의 시간에는 <strong>건물을 지을 수 있는 땅으로 개발이 가능한 땅인지 알아보는 방법</strong>을 ...</p><p><br></p><p>건축가능 여부 판단하기 위해서 확인해야하는 사항들과 개발행위허가를 받을 수 있는 땅인지 사용허가 조성비...입지에 대한 분석과 실패한 토지사례들로 원인을 하나하나씩 설명해주셨어요. <span style="color: rgb(217, 65, 197);">(대대손손 물려주는 토지~노노~)</span></p><p><br></p><p>제일 중요한 토지가격을 조사하는 방법까지!! </p><p><br></p><p>강의 이후에 폭풍 토지검색을 하게 만드는 2주차 수업이었어요.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(31, 218, 17); font-size: 14pt;"><strong><span style="color: rgb(0, 85, 255);">3주차</span></strong></span></p><p><span style="color: rgb(31, 218, 17); font-size: 14pt;"><strong><br></strong></span></p><p>점점 강의가 무르익어가는 세번째 강의시간은 땅 위에 <strong>어떤 건물을 지을 수 있는지</strong>를 배웠어요.</p><p><strong><br></strong></p><p><strong>같은 가격이라면 어떤 땅이 더 좋은 땅인지</strong>는...그 위에 지어지는 건물에 따라 가치가 달라지니까요.</p><p><br></p><p>건축물의 용도, 용도지역, 용도지역에 지을 수 있는 건축물의 종류를 확인하는 방법 등~</p><p>물고기잡으려면 낚시대쓰는 방법부터 배우는 것처럼 삼각자 사용하는 방법도 실습도 잠깐 해보았어요. </p><p><br></p><p>그리고 임야의 투자포인트까지...대충 얇~~게 알고 있던 지식들을 정리하는 시간이었어요.ㅎㅎㅎ</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(31, 218, 17);"><strong><span style="font-size: 14pt;">4주차</span></strong></span></p><p><span style="color: rgb(31, 218, 17);"><strong><span style="font-size: 14pt;"><br></span></strong></span></p><p>여름휴가로 한주 휴강한 다음에 모여서 더 반가운~ 4주차 수업! </p><p><br></p><p>1교시에는 <strong>어떤 규모의 건물을 지을 수 있는지</strong>에 대해서 알아보는 시간이었어요. </p><p><br></p><p>건물의 규모를 결정하는 일조권, 용적률, 주차장, 토지이용계획원 조례등등...</p><p>알아야할 숫자가 많이 나와서 조금 어렵기도 했던 ㅋㅋㅋ</p><p><br></p><p><br></p><p>2교시에는 그 동안 배운 내용 복습차원에서 과제로 내주셨던 <strong>조별 임장 발표</strong> 시간이었어요.</p><p><br></p><p>조별로 토지물건 선택에서 임장 자료 조사까지 조원들과 함께 의견나누면서... </p><p>배운 내용 <strong>'실전이다~~'</strong>생각하고 조원들과 함께 임장도 가고 안되면 혼자서라도 임장가서 배운내용 활용해보는~ </p><p><span style="color: rgb(217, 65, 197);">(조별 임장은 꼭 가보세요! 함께가 힘드시면 ... 줄자들고 혼자서라도 가면 공부 많이 된답니다.)</span></p><p><br></p><p>1기땐 8개 조로 나눠서 10분씩 돌아가면서 발표하고 풀하우스님이 피드백해주셨어요.</p><p>다른 조 발표 내용 듣는 것만으로도 비슷한 눈들이라 어떻게 조사했는지...부족한 부분은 무엇이었는지 피드백 받을 수 있어서 많은 도움이 되었어요.</p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993F7D3359DBB45D06" class="txc-image" width="590" height="364" style="width: 590px; height: 364px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20170824_170112667.jpg" exif="{}" actualwidth="898" id="A_993F7D3359DBB45D06239F"/></p><p>토지보는 기초 지식과 임장 경험이 생겼으니 내공도 높아졌겠지요? <span style="color: rgb(217, 65, 197);">(이제 총알 충전되면 저지름만 남았습니다.호호호~)</span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(102, 0, 255);"><strong><span style="font-size: 14pt;">5주차</span></strong></span></p><p><span style="color: rgb(102, 0, 255);"><strong><span style="font-size: 14pt;"><br></span></strong></span></p><p>마지막 종강 수업시간! </p><p><br></p><p>대박나는 토지고르는 법~~~풀하우스님 실전 투자사례들이랑 접목해서 생각하지도 못했던 방법들로 토지로 돈버는 사례들을 배웠지요. ㅎㅎㅎ 5주차수업 재미있었어요~^^<br></p><p><br></p><p>매수업마다 마지막에 쳅터별로 써머리를 한번 더 해주셔서 놓쳐던 부분도 중요한 게 어떤건지 정리하는 시간이라 좋았구요.토지강의를 여기저기 주워들었던 정보만 가지고 있다가 체계적으로 토지 기본을 배운 것같아서 좋았습니다. </p><p><br></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995DA93359DBB4AB05" class="txc-image" width="633" height="373" style="width: 633px; height: 373px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20170824_170113374.jpg" exif="{}" actualwidth="952" id="A_995DA93359DBB4AB051ECA"/></p><p>5주동안 반장 가지않은 길님, 부반장 굿럭최님, 총무 흑산도아가씨님도 1기 동기들 잘 챙겨줘서 고생하셨어요. </p><p><br></p><p>그리고 풀쌤 뒷풀이 자리에서는 강의에서는 할 수 없는 알팁들도 마구 방출해주셔서 ㅎㅎㅎ</p><p><br></p><p>아쉬운 마음에 4주차후기에서 풀하우스님 옆자리 앉기 힘들다 신세한탄했더니...그거다 모니터링하시고 잊지 않고</p><p><br></p><p>마지막 뒷풀이에 한풀어주시려고 저희 테이블에 딱~ 앉아서 "묻고 싶은거 다 물어봐~~" 멍석도 깔아주시고 ㅋㅋ</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(217, 65, 197);">(풀하우스님 좀...멋지셨어용~^^*)</span></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9946613359DBB47B05" class="txc-image" width="610" height="401" style="width: 610px; height: 401px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20170824_170112433.jpg" exif="{}" actualwidth="957" id="A_9946613359DBB47B05B251"/></p><p>토지투자반 수강 이후에 저에게도 입찰할 물건에 대해 질의할 수 있는 든든한 후원자가 생겼답니다. </p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: left;"></p><p><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 14pt;">풀하우스님 강의는 다시 듣고 싶은 강의~ !</span></strong></p><p>풀하우스님 종강 뒷풀이 자리에서 말씀드린 것처럼 저 다섯번 더 들으러 갈꺼에요. <span style="color: rgb(217, 65, 197);">(어케 재수강 할인 좀 ...ㅋㅋㅋㅋ)</span></p><p><br></p><p>토풀남 풀하우스님 5주동안 감사했습니다. </p><p>앞으로 새로운 제자들이 많이 생기겠지만 토투1기 잊지 말아주세요옹~♥</p><p>열공하실 2기 수강생님들도 홧팅입니다.^^</p>
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오~흑산도님도 연휴 잘 보냈어요~? 저도 후기쓰다보니 2기 재수강하고 싶어지더라구요. 다음에 쩐과 시간 여유 생기면 함께 손잡고 다시 재수강하러가요. 우리 단체할인을 한번 노려봅시다! ㅋㅋㅋ (나이먹음 이유없이 아프다....이거 저 저번달 아프다고 하니 지인들께 젤 많이 들은 말이네요. 슬프다~~.)
와!! 풀하우스님이시다~♥ 후기가 너무 늦어서 죄송했어요~ ㅋㅋㅋ 그래도 풀쌤 칭찬받으니까 조으다~~^^ 풀하우스님은 3개다 가지신...^^ 풀하우스님따라 저도 인생에 중요한 돈, 건강, 취미 꼭 갖출 수 있는 멋진 사람이 되도록 노력하겠습니다. 2기 수업 다시 시작하셔서 바쁘시겠어요~. 돼지감자가 그렇게 몸에 좋다구 하던데요 ㅎㅎㅎ 풀하우스님 부쩍 쌀쌀해진 날씨에 고뿔 조심하시고 건강한모습으로 다시 찾아뵙겠습니다~.^^
첫댓글 햄빵님. 긴긴 연휴 잘 보내셨어용?
토지 수업은 정말 알찬 강의였던 것 같아요.
한 번은 아쉬우니, 담에 또 들어요~!!^^
젤이뽀님 역시 1등 댓글러~♥
연휴가 연휴가 아니였던...ㅜㅜ
저도 한번은 아쉬우니까요. 젤이뽀님 토지강의 또 같이 들어요~!!
재수강할때 연락하기 입니다~^^
햄든호빵님 명절 잘 보내셨나요. 실전에 써먹을수 있는 토지 강의라는 말씀에 급 호기심이 생기네요. 다른 토지강의를 들으신분 모두 강추하는 강의였다고 들었습니다. 후기를보니 저도 꼭 들어보고 싶네요.
세라미스님도 명절 잘 보내셨어요?
꼭 토지가 아니여도 물건검색할 때 경매물건도 다른 각도로도 볼 수 있으니까 도움되는 강의였어요. 한번 꼭 들어보세요~^^
햄든호빵님 밀린후기 요렇게 주차별로 써주니 색다르고 또 읽는재미도 쏠쏠하네요. 저도 나중에 강의들을때 따라해보고 싶어지네요. 복습도 하시고 역시 햄빵님이시다. 저도 요즘 몸상태가 예전같지않아 약간 우울하기도 했는데 햄빵님도 그랬나보네요ㅠㅠ그래서 강의는 패스하고 몸부터 챙겨야겠다고 생각하고 있다는요.
햄빵님 우리 몸도 마음도 홧팅해요.
하마해님도 아프셨어요?
9월은 골골하니까 몸도 마음도 많이 힘들었어요. 친구가 이맘때 나이병이라고 병명을 지어주시던데요 ㅋㅋㅋ
몸챙기시고 여유생길 때 다시 화이팅해보아요~^^
@햄든호빵 네 저도 많이 아팠어요.
저도 주변에서 나이병이라했는데 힝!
아직 햄빵님은 젊은디요?
몸챙겨야겠다는 생각이 드는 요즘요. 몸이 넘 망가져있더라고요.
햄빵님 우리 몸도 마음도 튼튼해집시다요^^
@하마해 ㅎㅎㅎ 저도 이제 운동시작했어요.
행복하자~행복하아~자~~♬ 아프지말고~ㅋㅋㅋ
쉬엄~쉬엄 화이팅입니다.
햄든호빵님 토지 강의에 대한 총괄적인 후기를 남겨주셔서 많은 도움됐습니다. 저도 언젠가는 꼭 토지도 듣고 싶었거든요~^^
좋은 토지 낙찰받는 그날이 곧 오길 기원합니다. ^^
프리롤님 시간되실때 토지강의 언제든 한번 들어보세요~
도움 많이 되실거에요~^^
힘든호빵님,밀린후기라지만 덕분에토지강의전체적인흐름을 알수있어서감사합니다.
강의가겹쳐서토지강의못듣는게아쉽습니다.
좋은후기감사합니다
낙찰의 향기님~ 힘든호빵이라고 일부러 적으신거에요? ㅋㅋㅋ 투삶님 출석부를때 힘든호빵이라고 하셔서 한동안 힘들었던... ㅋㅋㅋ 옛날 생각나네요~^^
주말 열공모드 홧팅입니다~!!
ㅋㅋㅋㅋㅋ
삭제된 댓글 입니다.
도전해볼까님~안녕하세요? ㅋㅋㅋ
오늘은 예전 생각 많이 나는 그런 날인가봐요~^^
나는 행빵이 투자할때 꼽사리로 지분 쫌만 ㅋㅋㅋ
압....행빵은 또 모래요~~~
아놔!! 이 글 댓글에는 왜 이렇게 닉넴을 바꿔서 불러주시는 님들이 많은지~ㅋㅋㅋ
공비님은 언제나 꼽사리 지분 대환영입니다!! ㅎㅎㅎ
후기 잘봤습니다. 그럼 이제 토지 전문가 이신가요 ? 주소하나 드리면 복습겸 분석가능할까요? 굽신굽신~~~~ (집안에 상속으로 인한 토지가 있는데) 덩인지 된장인지 몰라요 ㅠㅠ
슈퍼문님, 토지강의 한번 들었다고 토지 전문가라고 하면 어디가서 총맞을듯요~ㅋ
약은 약사에게 처럼 토지는 풀샘같은 전문가에게가 맞겠죠? ^^
분석할 토지관심물건 충분히 차고 넘치니까 도움 안주셔도 됩니다. ㅋㅋㅋ
그런데...상속받은 토지도 있공~슈퍼문님 부러버요. 열공홧팅입니다.
햄빵님~~명절 잘 보내셨어요?^^
햄빵님 후기 보다보니 풀하우스님 강의
다시 듣고 싶네요~~
저도 이것저것 정리 좀 대충 해놓고
다시 도전해야겠어요
햄빵님 건강 챙기시고~~
제 주변에도 나이먹음 이유없이
아프다는 분들 많더라고요
또 뵈요~~
오~흑산도님도 연휴 잘 보냈어요~?
저도 후기쓰다보니 2기 재수강하고 싶어지더라구요.
다음에 쩐과 시간 여유 생기면 함께 손잡고 다시 재수강하러가요. 우리 단체할인을 한번 노려봅시다! ㅋㅋㅋ
(나이먹음 이유없이 아프다....이거 저 저번달 아프다고 하니 지인들께 젤 많이 들은 말이네요. 슬프다~~.)
햄빵님 후기 잘봤습니다 ㅎㅎ 저도 2기 듣게됐어요 아싸~~~~
도슨님 방가바요~~~ㅎㅎㅎ
2기 후배님 되신거 저도 같이 아싸~~~~~뵹~♥
열공 화이팅하십쇼~
햄든호빵님. 후기 잘 읽었습니다. 저도 이번에 토지투자2기를 수강하는데 무척 기대되네요~
오~나비스52님 토투2기!!
이번주부터 매주 열공모드 달리시겠네요~
화이팅입니당~^^
반갑습니다 햄빵님~
5주차 수업내용의 후기를 ~ 멎지십니다
9월달에 몸이 안좋으셨군요~ㅠ
지금은 괜챦으신거쥬~~?
아프면 아니 되십니당~^^
저도 재수강 하고픈 맘이 강한디,,, 토풀남 풀하우스님도 뵙고 싶고,,,
필승님 반가바요~~ㅎㅎㅎ
지금은 팔딱~팔딱 합니다. 걱정해주셔서 감사해요
재수강 유혹적이죠~~어느정도 실전도 소화시켜가면서 ...
적어도 한번정도는 크건 작건 경험 쌓고 재수강하면 효과가 더 좋았어요.
필승님 하나씩 지르고 토지수업에서 봐요 ㅋㅋㅋ
정성스런 후기에 댓글을
지 않을 수 없네요. 힘든호빵 행빵... 빵 터졌습니다 
인생에 3가지가 중요하다고 합니다. 돈 + 건강 + 취미
나이가 들어서도 3가지 모두 잘 갖춘 사람이 되시길...
와!! 풀하우스님이시다~♥
후기가 너무 늦어서 죄송했어요~ ㅋㅋㅋ
그래도 풀쌤 칭찬받으니까 조으다~~^^
풀하우스님은 3개다 가지신...^^
풀하우스님따라 저도 인생에 중요한 돈, 건강, 취미 꼭 갖출 수 있는 멋진 사람이 되도록 노력하겠습니다.
2기 수업 다시 시작하셔서 바쁘시겠어요~.
돼지감자가 그렇게 몸에 좋다구 하던데요 ㅎㅎㅎ
풀하우스님 부쩍 쌀쌀해진 날씨에 고뿔 조심하시고 건강한모습으로 다시 찾아뵙겠습니다~.^^
@햄든호빵 지금쯤 돼지감자 많이 열렸을거예요. 마음대로 가져가세요
@풀하우스 네~ 수확의 계절 가을이네요
풀하우스님 고뿔조심하세요 토투2기 홧팅!!