<![CDATA[
<p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">☎ 010-2246-9741</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#화성시</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#평택시</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">가치와 가격, </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">그리고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">인구와 도로는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">투자의 방향을 설정할 때 꼭 필요한</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">사안들이다</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#땅투자</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">가치 - 보호가치(규제제제)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개발가치(규제해제)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">가격 - 시가, 호가</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">인구 - 젊은인구와 노인인구</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">도로 - 맹지와 대지 사이</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">도로가 증가하는 지역 = 젊어지는 지역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">예) 경기도 화성 평택일대</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#경기도</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#수도권</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">가치 정독법 -</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">정치(해제)와 통치(통제)의 차이</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">정치 - 개발가치(규제강도↘)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">통치 - 보호가치(규제강도↗)</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">우리가 화성 평택을 좋아하는 이유?</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #fdd5f5;" data-ke-size="size20">물(바다)과 접한 성장관리권역이 바로 화성 평택</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #fdd5f5;" data-ke-size="size20">(용도와 입장, 입지는 다르나, 평택항, 전곡항, 궁평항이 공존)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">기획부동산 난립으로 인해 가격수위(거품)는 이미</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">오래 전부터 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">언론(인터넷)과 여론(인터넷 커뮤니티)의 힘에</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">의해 정립된 지경</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">싼 땅을 찾지 말아야 하는 이유다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">'비도시지역'이 '도시지역'으로</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">'용도변경'되는 것처럼</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">'비수도권지역'에서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">'수도권지역'으로</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">'인구이동현상'이 이루어지고 있는 건</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">화성 평택처럼</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">수도권의 대표적 성장관리권역 대도시들의</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">도약 때문!</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #b0f1ff;" data-ke-size="size20">즉 용도변경현상 그 이상으로</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #b0f1ff;" data-ke-size="size20">가치가 높아지는 건</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #b0f1ff;" data-ke-size="size20">인구이동의 힘인 것!!</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#용도</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#지목</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size26"><u><b>내년 화성 평택에 각기 총6개의 역세권이 탄생!</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/04411489755949ba28df4ae505d6c30a8d243ddd" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/04411489755949ba28df4ae505d6c30a8d243ddd" data-origin-width="773" data-origin-height="1031"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">천안의 역세권은 현재 총6개</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">쌍용역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">봉명역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">천안역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">두정역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">직산역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">성환역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #98d36c;" data-ke-size="size26">두정역(두정동 84-1)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">두정역 일대는 아파트 등 주거지역과 공장이</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">몰려 있는 지역으로</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">대학생들 대상으로 하는 상업지구는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">천안종합버스터미널 일대로 점철됨</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">두정역 이용하는 대학들 -</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">단국대 천안캠퍼스</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">상명대 천안캠퍼스</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">공주대 천안캠퍼스</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">호서대 천안캠퍼스</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">한국기술교육대학교</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">백석대 등 젊은 동력은</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">곧 역세권의 존재감으로 연동됨!</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">두정역 면적 - 1,407제곱미터</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개별공시지가 - 810,900원</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">용도지역 - 자연녹지지역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#자연녹지지역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#두정역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#천안시</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/b9e11e6bc48706e0bbf82861cea6929a42c1f57c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/b9e11e6bc48706e0bbf82861cea6929a42c1f57c" data-origin-width="773" data-origin-height="580"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>화성시와 평택시의 공통점</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">내년에 역세권 수가 같아진다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">접근성이 높아진다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">인구가 꾸준히 증가하는 국가주도의 2기 신도시</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">보유도시(고덕신도시 동탄신도시)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#어천역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/9c589d86ab69a832ff05099a6b345d5ef80a5649" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/9c589d86ab69a832ff05099a6b345d5ef80a5649" data-origin-width="773" data-origin-height="580"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">화성의 역사 - 현재는 3개</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">병점역 야목역 어천역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">내년 3개가 추가됨</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">서화성남양역 향남역 화성시청역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#향남역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">평택의 역사 - 현재는 5개</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">내년 1개 추가</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">평택역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">평택지제역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">서정리역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">송탄역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">안중역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">진위역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#서정리역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>서정리역(서정동 427-53)의 기능이 점점 높아지고 있다</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size20">2004년 현재의 역사가 신축, 준공되었으며</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size20">이듬해 수도권 전철이 개통,</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size20">인근에 국제대학교와 고덕신도시가 들어서면서</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size20">주한미군 평택기지가 이전하게 되었다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2015년 평택지제역과 서정리역 사이</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">삼성반도체 평택캠퍼스가 조성되기 시작하면서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">평택의 지역잠재력이 높아졌다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">부역명은 국제대학</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">역과는 4km 떨어져 있다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>서정리역에서 수서평택고속선 평택지제역까지</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>평택고속연결선이 조성중</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개통 후에 수원 경유 KTX가 천안아산역으로</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">바로 갈 수 있게 됨</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #00a84b;" data-ke-size="size26"><b>※ 평택고속연결선(4.8km)</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">서정리역~평택지제역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">오는 2025년 개통예정</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><i><b>서정리역의 분기선 - 경부선</b></i></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><i><b>평택지제역의 분기선 - 수서평택고속선</b></i></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#고덕국제신도시</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">지난 2월27일부터 고덕국제신도시 방향 정비사업이</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">완료되어</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">공중보행교로 향하는 3번 출구가 새로 생겼다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/4b48b8f3b1b90e3e6ec74d5fb92a4745d5673fce" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/4b48b8f3b1b90e3e6ec74d5fb92a4745d5673fce" data-origin-width="773" data-origin-height="580"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>서정리역세권의 토지이용범위</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">면적 - 54,500제곱미터</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개별공시지가 - 116,600원</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size20">일반상업지역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">자연녹지지역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">제1종일반주거지역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">교통광장(저촉)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">비행안전제6구역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">소하천구역<소하천정비법></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#평택지제역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/5fefc18a907696d599836ea5a861abfde99112ce" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/5fefc18a907696d599836ea5a861abfde99112ce" data-origin-width="773" data-origin-height="1031"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>평택지제역의 기능(지제동 559-4)</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">수도권광역급행철도 A,C노선 평택 연장 추진이 가속화되고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">있다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">평택시는 GTX A,C노선 평택 연장 통해</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">급속히 증가하는 교통수요에 적극 대응, 대처하기</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">위한 방안, 대안으로</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">광역철도 인프라구축을 한다는 계획</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">GTX-A노선은 파주~동탄 간을 잇는 85.6km 구간으로</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">평택 연장구간은 동탄~평택지제역 간</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">20.9km에 이른다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">GTX-C노선은 덕정~수원 간을 잇는 74.2km로</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">평택 연장구간은 수원~평택지제역 간 29.8km다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">수원발KTX의 지제역 정차가 확정된 지경!!</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">지난 2020년 11월24일</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">국토부 고시로 '평택지제역'으로 개칭</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">부역명도 바뀌었다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">한국복지대학이 한경대와 통합되면서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2023년 3월1일</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">부역명이 한경국립대로 변경</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#지제역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">평택지제역 면적 - 6,612제곱미터</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개별공시지가 - 369,200원(2018/01)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>일반상업지역</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">자연녹지지역</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ff97c1;" data-ke-size="size20">지구단위계획구역(2019-07-30)(지제세교지구)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">광장(2019-07-30)(저촉)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">자동차정류장(2019-07-30)(저촉)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size20"><b>도시개발구역(지제세교지구)<도시개발법></b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#안중역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#수원시</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #fdd5f5;" data-ke-size="size26">안중역(안중읍 송담리 산13-1)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>화물연계를 위해 포승산업단지까지 연장되는</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>평택선과의 환승역이 될 예정</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">※ 평택선(8.8km)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">창내신호장~평택역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(단선 비전철이지만 향후 전철화가 될 예정)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">제4차 국가철도망 구축계획에 이 역과</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">경부고속선 양감면 구간 근처를 잇는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">연결선도 반영됐다</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">이 연결선이 지어지면 충남에서 올라온 서해선KTX가</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">이 연결선을 통해</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">광명역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">용산역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">서울역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">행신역으로 진입할 수 있게 됨</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#안중읍</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #00a84b;" data-ke-size="size20">안중역의 지목은 임야</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">면적은 17,508제곱미터</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개별공시지가 - 53,600원</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">계획관리지역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>2021년 7월16일자로</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>개발행위허가제한지역으로 지정된 지경</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#병점역</span></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/29a44ab816fe55f35d666a6f4dfa901144bc730b" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/29a44ab816fe55f35d666a6f4dfa901144bc730b" data-origin-width="773" data-origin-height="580"></div><p style="text-align: center;"><span style="color: #555555;" data-ke-size="size16">2018년의 병점역일대</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/8ac8d33253fe927db315d6ba0e48fe8b60eee295" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/8ac8d33253fe927db315d6ba0e48fe8b60eee295" data-origin-width="773" data-origin-height="580"></div><p style="text-align: center;"><span style="color: #555555;" data-ke-size="size16">2023년의 병점역일대</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">병점역의 기능도 높아진다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">역 앞 교통혼잡해소 사업일환으로</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">환승센터 조성중</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2021년부터 병점역에서 1번 국도로 나가는 도로를</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">주변 건물을 철거하는 방식을 통해 확장, 광장을 조성 중이다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">도시재생사업 통해 역 주변 환경을 개선할 예정</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">역 뒤편 2번 출구 5분 거리엔</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">화성시문화재단에서 문화센터로 사용하는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">유앤아이센터가 있는데</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">수영장과 김연아가 2010밴쿠버 동계올림픽</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">앞두고 전용훈련장으로 사용했던 아이스링크가</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">지역 편익성을 높이는 지역자랑거리다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">현재 GTX-C노선이 평택지제역 연장 추진중</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">GTX-C노선이 병점역에 정차할 가능성이 있다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2021년 8월30일 3기 신도시 추가 발표 때</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">진안신도시가 선정되면서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">광교~병점 경전철이 병점역까지 연장이 된다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">화성시에서도 병점역과 봉담 간 연결하는 신설</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">경전철도 추진중</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#봉담읍</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#동탄도시철도</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ff0010;" data-ke-size="size26">동탄도시철도 1공구(예정)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">시/종착 ; 국제고입구역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">서동탄사거리</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">솔빛나루</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">동탄역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">동탄호수공원역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">장치천방면</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #fdd5f5;" data-ke-size="size20">※ 서동탄사거리역(능동 1243)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">오는 2027년 개통예정</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(지상1층에 조성)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">화성시가 운영할 예정이며</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">동탄신도시 최서단의 역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u><i><b>수도권 전철 1호선 서동탄역에서 직선거리로</b></i></u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u><i><b>400미터 떨어져 있다</b></i></u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/d15bda6b7bc0a4c006f7b1f3526cee633fa3dbc0" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/d15bda6b7bc0a4c006f7b1f3526cee633fa3dbc0" data-origin-width="773" data-origin-height="1031"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ff0010;" data-ke-size="size20">솔빛나루역(반송동 264-4)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2027년 개통(지상1층에 조성)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>제4차 국가철도망 구축계획에 반영,</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>새강마을사거리에 조성될 예정</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">이 정거장이 위치할 솔빛나루 상권은 동탄1신도시에서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">중심상권인 메타폴리스 상권(타임테라스)/북광장(527개)/</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">남광장(495개) 상권, 센트럴파크/능동역(672개) 상권 다음으로</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">큰 규모의 근린공원(241개)이다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">학원가가 많은 곳으로 유명하다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ff0010;" data-ke-size="size26">국제고입구역(반송동 264-3)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">도보로 3분 거리에 동탄국제고등학교가 있다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>동탄신도시지역을 관할하는 일반구청이</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>주변에 들어올 예정</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#동탄역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size26"><i><b>동탄역</b></i></span><span data-ke-size="size20"><i><b> - 내년 상반기 GTX-A노선 개통</b></i></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">율현터널 중간지점인 화성시 동탄역로 지하151(오산동) 소재</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">주변에는 동탄2신도시와 경부고속도로가 있다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #9bdfff;" data-ke-size="size20">동탄인덕원선의 승강장은 지하3층에 들어올 예정</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">수서역이나 광명역은 반지하역인데 반해</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>동탄역은 대한민국 최초의 지하 고속철도역사다</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">지하 대심도 터널인 율현터널 중간지점에 있어</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">승강장이 지하6층!</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>승강장에는 국내 고속철도역 최초로 </u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>스크린도어가 설치되어 있다</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffef34;" data-ke-size="size20">수서평택고속선과 선로를 공용하는 GTX-A노선이 이 역에서</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffef34;" data-ke-size="size20">종착할 예정</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">이미 마련된 고속철도 승강장 양끝의 승강장을 사용할 예정이다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">수도권 전철 1호선 서동탄역과 과천선 인덕원역을 잇는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">동탄인덕원선 전철이 조성된다</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#인덕원역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #fff593;" data-ke-size="size20">인덕원역과 동탄역을 오가는 열차가</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #fff593;" data-ke-size="size20">동탄역에서 시종착할 예정</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ff0010;" data-ke-size="size20">동탄인덕원선 동탄역은 경부고속도로 서쪽에 지어진다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">동탄인덕원선 급행열차 정차역(인덕원~오전~수원월드컵경기장</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">~영통~동탄)에 이 역이 포함!</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffad98;" data-ke-size="size20">2021년 4월22일 제4차 국가철도망 구축계획에</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffad98;" data-ke-size="size20">수인분당선이 계획안에 들어가면서</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffad98;" data-ke-size="size20">수인분당선이 동탄역을 경유하게 되었다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">동탄2신도시 중심상업지구가 개발 중이다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#동탄2신도시</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #00a84b;" data-ke-size="size26"><u>동탄호수공원역</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">장지동 1070(1공구)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">송동 740(2공구)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">오는 2027년 개통예정</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">바로 옆에 동탄호수공원이 있다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#동탄호수공원</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffb7de;" data-ke-size="size26">장지천역(장지동 1054)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">이 정거장에서 내리면 마둥산으로 가는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">길과 동탄기지(장지동 1130)가 있다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">이들 역의 토지이용범위</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #b0f1ff;" data-ke-size="size26">장지천역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">면적 - 20,338제곱미터</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개별공시지가 - 745,300원</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>근린상업지역(동탄2지구)</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>자연녹지지역(동탄2지구)</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>준주거지역(동탄2지구)</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>지구단위계획구역(화성동탄(2))</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">고속철도(동탄2지구)(저촉)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">공영차고지(동탄2지구)(저촉)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">비행안전제3구역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">도로구역<도로법></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ff0010;" data-ke-size="size20">택지개발지구<택지개발촉진법></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">하천구역(2014-09-30)(장치전)<하천법></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#택지개발지구</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #98d36c;" data-ke-size="size26">동탄호수공원역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">면적 - 42,079제곱미터</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개별공시지가 - 710,800원</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">자연녹지지역(동탄2지구)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">제1종일반주거지역(동탄2지구)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">제2종일반주거지역(동탄2지구)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">제3종일반주거지역(동탄2지구)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">준주거지역(동탄2지구)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>지구단위계획구역(화성동탄(2))</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">공공공지(동탄2지구)(저촉)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">비행안전제3구역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">산림보호구역<산림보호법></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">임업용산지<산지관리법></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ff0010;" data-ke-size="size20">택지개발지구<택지개발촉진법></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#서동탄역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #fdd5f5;" data-ke-size="size26">서동탄사거리역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">면적 - 11,118제곱미터</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개별공시지가 - 619,000원</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">제2종일반주거지역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">제</span><span data-ke-size="size20">3종일반주거지역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>제1종지구단위계획구역(2018-09-20)</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>(동탄(1)지구)</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">비행안전제2구역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#지구단위계획구역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #9bdfff;" data-ke-size="size26">국제고입구역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">면적 - 11,914제곱미터</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개별공시지가 - 611,000원</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">자연녹지지역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">제2</span><span data-ke-size="size20">종전용주거지역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">제2종일반주거지역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구)</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#향남역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffd300;" data-ke-size="size26">향남역(평리 185-1)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">서해선 - 2024년 12월 개통</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">신안산선 - 2027년 개통</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2023년 5월19일 화성시가 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">사업비 1,200억 전액 부담하여</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">국가철도공단(국토부 대행)에 납입하기로 하는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">위수탁 협약을 체결,</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">신안산선 향남역 연장이 공식 확정!</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">국비가 들어가지 않게 되면서 기획재정부 예비타당성조사는 면제</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">국토부와 국가철도공단에서 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">수도권 전철 신안산선 사업 변경고시를</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">통해</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">향남역 연장사업을 진행하게 된다</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">서해안고속도로 발안나들목에서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">향남역 간 거리는 4km</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">서정리역과 국제대학 간 거리와 같다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>향남역 지목 - 대지</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">면적 - 1,545제곱미터</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개별공시지가 - 269,400원</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">자연녹지지역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">대로3류(폭25미터~30미터)(접합)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>도시관리계획입안중(화성시공고 제2021-1277호)</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/9f1255af536c92ec665928a510c832bb78717015" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/9f1255af536c92ec665928a510c832bb78717015" data-origin-width="773" data-origin-height="580"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ff0010;" data-ke-size="size26">내년 화성시 인구 100만 돌파!</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ff0010;" data-ke-size="size26">(∵내년 화성에 겹경사)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">내년 수도권과 직결하는 역이 3개 생기며</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">더불어 GTX 동탄역도 개통</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">겹경사(GTX A노선 개통+서해선 개통)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">내년 무조건(!) 화성 인구는 100만 명을</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">넘는다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">변수가 없는 한 말이다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">☎ 010-2246-9741</span></p><p><b>[출처]</b> <a style="color: #000000;" href="https://blog.naver.com/vogytul4477/223111354239" target="_blank" class="ke-link">내년 경기도 화성시+평택시 역세권, 충남 천안시처럼 총6개로 재탄생된다-화성엔 겹경사 일어난다-동탄역이 재탄생(GTX A+서해선 복선전철)</a>|<b>작성자</b> <a style="color: #000000;" href="https://blog.naver.com/vogytul4477" target="_blank" class="ke-link">김현기</a></p>
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경기도 화성시와 평택시의 공통점
김방기
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23.05.25 11:44
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